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海南巴厘島風(fēng)情國際度假旅游區(qū)可行性研究報告-預(yù)覽頁

2025-06-14 16:36 上一頁面

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【正文】 育本土特色品牌,加快引進(jìn)國際知名品牌?!? 投資 億元人民幣與黎安鎮(zhèn)政府合作開發(fā)社會主義新農(nóng)村建設(shè)和黎安鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)。根據(jù)市場需求,適度布局建設(shè)特色旅游項(xiàng)目,培育一批文化節(jié)慶、會展活動和體育賽事。 四 、根據(jù) 《海南國際旅游島規(guī)劃發(fā)展綱要》 第四章 生態(tài)文明建設(shè) 第一 5 節(jié) 生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù) “ 加快推進(jìn)以天然林保護(hù)、重點(diǎn)生態(tài)區(qū)域綠化、沿海防護(hù)林建設(shè)和保護(hù)、“三邊”防護(hù)林建設(shè)、自然保護(hù)區(qū)建設(shè)、水土保持與生物多樣性保護(hù)等為重點(diǎn)的生態(tài)保護(hù)工程建設(shè)。 ” 投資 億元人民幣,加強(qiáng)黎安港內(nèi)海生態(tài)保護(hù)和沿海防護(hù)林建設(shè)(海防林改造成經(jīng)濟(jì)林),挖通新村港內(nèi)海和黎安港內(nèi)海的還夠讓兩內(nèi)港小海的海水得到循環(huán)清理海溝,建立兩小內(nèi)海的生態(tài)保護(hù)系統(tǒng)。 ” 利用風(fēng)能發(fā)電的最佳海灣,白天利用太陽能,夜間利用風(fēng)能, 碧 水 灣 利用目前世界最先進(jìn)的發(fā)電系統(tǒng),可解決整個旅游區(qū)的電能,大廈樓頂配置風(fēng)能發(fā)電和太陽能可以解決 3 萬平米商務(wù)大樓的用電。 建設(shè)投資中,根據(jù) 《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》 “強(qiáng)島富民,普惠民生”的可持續(xù)發(fā)展要求,分別按三期投入資金: 第一期投資 億,其中?黎安鎮(zhèn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)及通海工程和海域環(huán)境保護(hù)投入資金 億;?幫助支持 3 億元農(nóng)村發(fā)展民族文化旅游業(yè): ①媽祖國際文化大觀園 ②海南黎族原生態(tài)風(fēng)情文化村 ③海南生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園 第二期投入 60 億,填海造地和巴厘島風(fēng)情國際度假旅游區(qū)基礎(chǔ)工程。本項(xiàng)目的投資估算投產(chǎn)經(jīng)營后十年基本回收, 7 投資第十一年后以每年 12%收回投資逐年回報。根據(jù)市場需求,適度布局建設(shè)特色旅游項(xiàng)目,培育一批文化節(jié)慶、會展活動和體育賽事。積極發(fā)展清潔能源和可再生能源,推進(jìn)核電、液 9 化天然氣、燃料乙醇、風(fēng)電、太陽能光伏發(fā)電等項(xiàng)目建設(shè),實(shí)施太陽能利 用和建筑節(jié)能工程。 ” 第三節(jié) 旅游交通服務(wù)業(yè) “ 對旅游交通要素進(jìn)行國際化改造,逐步實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸方式之間“零距離換乘”和旅游交通服務(wù)業(yè)的集團(tuán)化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。積極引進(jìn)境內(nèi)外知名醫(yī)療和保健機(jī)構(gòu),爭取開辦中外合資醫(yī)院 ,引入國際醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)認(rèn)證,滿足境內(nèi)外游客的休閑療養(yǎng)服務(wù)需求。 ” 十、 《海南國際旅游島規(guī)劃發(fā)展綱要》 第十二章 熱帶特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 第三節(jié) 鄉(xiāng)村旅游和森林旅游 “促進(jìn)熱帶特色農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合。 ” 十一、 《海南國際旅游島規(guī)劃發(fā)展綱要》 第十六章 政策措施 第三節(jié) 土地政策 “實(shí)施土地利用計劃差別化管理,分類安排土地利用計劃,優(yōu)先保障國際旅游島建設(shè)鼓勵扶持類建設(shè)項(xiàng)目用地。探索完善以原生態(tài)為主題的旅游景區(qū)和高爾夫旅游等生態(tài)旅游項(xiàng)目的用地政策。 沒有規(guī)范土地使用,歷史上形成亂蓋、亂搭,尤其是墓地隨地亂堆,村民的生活污水直接排入大海。投資扶持當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)社會主義新農(nóng)村,恢復(fù)生態(tài)環(huán)境保護(hù),發(fā)展本土文化旅游業(yè),建設(shè)熱帶生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游區(qū), 引進(jìn)國際旅游精品巴厘島風(fēng)情國際度假旅游區(qū)開發(fā)建設(shè),從而 帶動村民走小康道路, 打造成為中外游客的 度假天堂和幸福家園。該公司經(jīng)考察,發(fā)現(xiàn) 黎安鎮(zhèn)地區(qū) 和周邊海灣是該公司理想的投資建設(shè)寶地,計劃投入 160 億元開發(fā)建設(shè)中國首席熱帶海島 海灣 清潔能源低碳“ 海南巴厘島風(fēng)情國際度假旅游區(qū) ”。根據(jù)這歷史考證,首先投資 1 億元重修“南海媽祖國際文化大觀園(天后宮)”,作為海南本土唯一的媽祖國際文化大觀園旅游景點(diǎn)和國家重點(diǎn)保護(hù)的文化遺產(chǎn),并由公司 +農(nóng)戶合作經(jīng) 營管理受益。 投資 億元貫徹國家發(fā)改委關(guān)于“ 1887 工程”, 建設(shè)社會主義農(nóng)村建設(shè)和黎安鎮(zhèn)的改造建設(shè) : ① 黎安鎮(zhèn)地區(qū) 生活污水處理站(濕地公園)②沿海灘海岸堤保護(hù)和建立海岸生態(tài)保護(hù)監(jiān)測中心③營造生態(tài)防護(hù)林和綠色長廊④規(guī)劃建造海南首例生態(tài)墓地公園⑤規(guī)劃建設(shè)一個清潔生態(tài) 新漁港⑥ 黎安鎮(zhèn)地區(qū)景觀漁排新港景點(diǎn) ⑦黎安鎮(zhèn) 中心醫(yī)院 ⑧黎安鎮(zhèn) 中心中小學(xué) ⑨黎安鎮(zhèn) 商業(yè)一條 13 街 ⑩ 漁民休閑康復(fù)中心 ⑾ 漁民技術(shù)培訓(xùn)中心 ⑿ 漁產(chǎn)品加工廠。 TCK 綠色節(jié)能集成建筑是用百分之百的環(huán)保材料,由工廠生產(chǎn)全部構(gòu)件,到工地集成安裝的綠色建筑。 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園推廣熱帶生態(tài)立體農(nóng)業(yè)、低碳農(nóng)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)和廢物再生能源農(nóng)業(yè)?!逗D蠂H旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》強(qiáng)調(diào)要求: “加大科技攻關(guān)力度,深化對海防林體系建設(shè)的研究,對海防林盡快展開功能分區(qū)、樹種選育、撫育間伐、生態(tài)效益、更新方式的研究,增加海防林營造、養(yǎng)護(hù)的科技含量,提升沿海防護(hù)林的質(zhì)量和生態(tài)功能。 15 第三章 巴厘島風(fēng)情文化 巴厘島是世界著名品牌的旅游勝地,每年旅游收益等于海南三年的總收入,被世界旅游組織推舉為 21 世紀(jì) 最值得一去的旅游勝地 ” ,巴厘島赫然名列其中。海灣內(nèi)波平沙細(xì),適于日光??;灣外印度洋浪高風(fēng)清,宜于沖浪浮潛。 20 世紀(jì) 60 年代開始,西方游客以前所未有的規(guī)模來到巴厘島,大量的鋼筋混凝土建筑開始出現(xiàn)。 20 世紀(jì) 80 年代~ 20 世紀(jì) 90 年代初是巴厘島最關(guān)鍵的時期。在本島建筑師和重視地域特征的西方建筑師的共同努力下,一種現(xiàn)代的 “ 巴厘島 ” 風(fēng)格的建筑出現(xiàn)了:他們巧妙地運(yùn)用傳統(tǒng)的和現(xiàn)代的材料,如茅草、原木、竹子、陶瓷、石頭、玻璃和鋼等,使傳統(tǒng)建筑被一種更具想象力的空間代替。意大利建筑師彼帕 瓦達(dá)奇對運(yùn)用地方材料創(chuàng)造 有現(xiàn)代裝飾感的建筑細(xì)部情有獨(dú)鐘。這個被稱為 “ 森林中的小屋 ” 的別墅建在一片樹林中。設(shè)計營造的景觀是奇妙的,在內(nèi)穿行的感受異常獨(dú)特。在村落中,這種亭還是商議大事的 “ 議事亭 ” 。受西方藝術(shù)的影響,亭的造型變得更加休閑了。 巴厘島的建筑在追求地方與傳統(tǒng)特色的同時,也在追隨國際建筑浪潮進(jìn)行著現(xiàn)代新形式的創(chuàng)新,主要特點(diǎn)是追求幾何空間的有機(jī)化、自然化。這個杰作被稱為 “ 熱帶叢林中的蝴蝶 ” 。巴厘島有許多現(xiàn)代水景形式:花園水景、游泳池、瀑布、噴泉,還有大大小小的百合花池和蓮花池等。這種水景的設(shè)計手法不是巴厘島的獨(dú)創(chuàng),但在巴厘島卻被運(yùn)用到了極致。 二、 親切宜人的庭院景觀。茅草屋頂和木材溫暖的質(zhì)感 不論在陽光下或是在夜晚的燭光中都能營造出輕松、愉快的氛圍 。 既要大量興建建筑以滿足日益增長的旅游業(yè)的需要,又要保護(hù)原始叢林景觀免遭地產(chǎn)開發(fā)的破壞,這是建筑師和景觀設(shè)計師們一直努 力解決的問題。經(jīng)過近十年的努力,園丁們終于再現(xiàn)了自然叢林景觀。 相比之下,今天的巴厘島與國際潮流緊緊聯(lián)系在一起,在國際建筑舞臺上占有一席之地。 風(fēng)力發(fā)電既是科技前沿,又是環(huán)保生態(tài)綠洲,無污染、可再生的清潔新能源。 據(jù)中國科學(xué)院廣州能源研究所海洋能源實(shí)驗(yàn)室游亞戈主任介紹,海洋能通常指蘊(yùn)藏于海洋中的可再生能源,主要包括潮汐能、波浪能、海流能、海 22 水溫差能、海水鹽差能以及海洋風(fēng)能、太陽能等。 據(jù)介紹,該系統(tǒng)無需電網(wǎng)或其他任何動力系統(tǒng)輔助,便可獨(dú)立運(yùn)行,為一萬人左右的海島提供電力和淡水。 上述能量 80%以上由波浪能、風(fēng)能、太陽能裝置提供 ,完全可以供擔(dān)人工島的數(shù)萬人照明使用,同時轉(zhuǎn)化的淡水可以有效緩解島上居民淡水使用緊缺難題。一般指大潮高潮面或最高高潮面時水陸分界線。禁止在潮間帶、沿海特殊生態(tài)系統(tǒng)及生態(tài)敏感區(qū)等關(guān)鍵生境邊緣進(jìn)行沿海開發(fā),禁止任何與公共安全無關(guān)、與海防無關(guān)的建筑物或土地改造(不得不用海岸的,如碼頭除外)。海岸保護(hù)的工作者可根據(jù)多方面的信息,如來自地質(zhì)地貌、海洋、氣象、林業(yè)、環(huán)境等多個部門的信息,在了解海岸侵蝕速度、災(zāi)害發(fā)生的規(guī)律及海防堤等建筑或植樹造林的防護(hù)功能等方面的知識基礎(chǔ)上,科學(xué)地確定海岸退縮線。在此僅以海口市為例。2020 年 10 月監(jiān)測時,由于護(hù)岸堤的建設(shè),海岸侵蝕現(xiàn)象已經(jīng)穩(wěn)定下來。 ??跒澄鞑亢0毒€比較平直,岸坡較陡,沙灘狹窄。 但這些年來,為何還是不斷出現(xiàn)海岸保護(hù)與開 發(fā)利用的不和諧之現(xiàn)象呢?這與法律法規(guī)制定的科學(xué)性有必然的聯(lián)系。這條規(guī)定留下了很大的進(jìn)入 200m 范圍內(nèi)的空隙,保護(hù)海防林的規(guī)定如同虛設(shè)。 第 三 節(jié) 實(shí)施《旅游發(fā)展綱要》堅持海島型循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之路 循環(huán)經(jīng)濟(jì)是國際社會推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種優(yōu)選模式,強(qiáng)調(diào) 最有效地利用資源、保護(hù)環(huán)境,以最小成本獲取最大的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。人類在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中經(jīng)歷了三種模式,第一種是 “資源 — 產(chǎn)品 — 污染排放”的 單向線性經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式,它不考慮環(huán)境因素承載能力,一味強(qiáng)調(diào)對環(huán)境的征服。循環(huán)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)了清潔生產(chǎn)和循環(huán)利用兩個部分。 第二,對自然的新系統(tǒng)觀。循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的出現(xiàn)也宣告了先前的那種只向自然界索取的經(jīng)濟(jì)模式的破產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展觀的深入人心。 第四,遵循“ 3R”原則,即減量化 (Reduce),再利用 (Reuse)和再循環(huán) (Recycle)原則。 二、 循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的現(xiàn)實(shí)選擇 目前,我國循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還處于萌芽階段,由于科學(xué)技術(shù)和市場機(jī)制 27 的欠缺,一直沒有形成農(nóng)工、農(nóng)商結(jié) 合的產(chǎn)業(yè)大循環(huán)。 海南在建省以來近 20 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,歷經(jīng)曲折 ,最終選擇了符合自身的、以可持續(xù)發(fā)展為核心的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。經(jīng)過長期、痛苦的經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索,海南經(jīng)濟(jì)開始較快增長,特別是在 2020 年,海南實(shí)施“大企業(yè)進(jìn)入,大項(xiàng) 目帶動”發(fā)展模式以來,經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出速度趨快、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、效益提高、活力增強(qiáng)的局面。 三、 自然系統(tǒng)的循環(huán)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的循環(huán)要統(tǒng)一發(fā)展 在制定經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式時要評估區(qū)域的生態(tài)系統(tǒng),包括生態(tài)系統(tǒng)的特點(diǎn)、資源的性質(zhì)及儲藏和開發(fā)情況、生態(tài)循環(huán)服務(wù)價值估算、生態(tài)環(huán) 境承載力確定等,制定生態(tài)系統(tǒng)的健康循環(huán)方案和穩(wěn)定開發(fā)方案。如建立生態(tài)工業(yè)園區(qū),謀求工業(yè)群落的優(yōu)化配置,節(jié)約土地,互通物料,通過成員間副產(chǎn)物和廢棄物的交換、能量和水的逐級利用、基礎(chǔ)設(shè)施和其它設(shè)施的共享來實(shí)現(xiàn)整體在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境上的良好表現(xiàn)。 ⑵ 以產(chǎn)業(yè)扶持體系和綠色保障制度體系促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 循環(huán)經(jīng)濟(jì)的健康、順利發(fā)展,需要通過一系列的制度進(jìn)行 正向強(qiáng)化和負(fù)向強(qiáng)化。 第 四 節(jié) 貫徹執(zhí)行國家海洋局關(guān)于改進(jìn)圍填海造地的若干意見 我國的大陸岸線、島嶼岸線及近岸海域是海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體,也是稀缺和不可再生的空間資源。特別是在沿海大中城市及鄰近地區(qū),用于濱海城鎮(zhèn)建設(shè)、港口碼頭建設(shè)、工業(yè)基地建設(shè)、圍墾等圍填海造地工程的數(shù)量和面積大幅度增加。 二、 改進(jìn)圍填海 造地工程平面設(shè)計的基本原則 我國海域南北跨度較大,海岸類型復(fù)雜,應(yīng)當(dāng)根據(jù)海岸自然情況,因地制宜地確定圍填海造地的方式,一般情況下,圍填海造地的平面設(shè)計應(yīng)遵循以下基本原則。 ⑵延長人工岸線的原則。 30 ⑶提升景觀效果的原則。平面設(shè)計要體現(xiàn)離岸、多區(qū)塊和曲線的設(shè)計思路。 ⑵多突堤式圍填海 對于因工程建設(shè)需要,必須利用岸線向海延伸的圍填海造地工程 ,要推廣多突堤式圍填海工程平面設(shè)計。將多突堤式圍填海和人工島式圍填海合理組合,可以實(shí)現(xiàn)上述兩種圍填海方式的優(yōu)勢互補(bǔ) 。在海域使用論證過程中,應(yīng)將平面設(shè)計方案作為海域使用論證的重要內(nèi)容。 一、 綠色節(jié)能生態(tài)園藝住宅產(chǎn)生的時代背景 住宅是人類最重要的生活場所。 隨著社會生產(chǎn)力的進(jìn)步,人類改造自然環(huán)境的能力得到了極大提高,逐漸擺脫了自然環(huán)境條件的約束,能夠根據(jù)自己的需要建造各種形式的住所。人類在享受高度物質(zhì)文明成功和吞咽生態(tài)環(huán)境惡化苦果的同時,也在不斷地反思,越來越認(rèn)識到與自然和諧共處,協(xié)調(diào)發(fā)展的重要性,可持續(xù)發(fā)展的理念正逐漸成為人類的共識。 這些概念從不同角度來描述同一問題。綠色住宅最顯著的特征是親自然性,即在住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計、施工建造、使用運(yùn)行、維護(hù)管理、拆除改建等一切活動中都自始至終地做到尊重自然,愛護(hù)自然,盡可能地把對自然環(huán)境的負(fù)面影響控制在最小范圍內(nèi),實(shí)現(xiàn)居住區(qū)的自然環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會環(huán)境等的和諧統(tǒng)一。例如,溫度、濕度適宜,以滿足人體熱舒適;日照充足,以殺菌消毒;通風(fēng)良好,以獲得高品質(zhì)的新鮮空氣;采用無輻射、無污染的室內(nèi)裝飾材料,以保證人體的身體健康;保證家庭生活所需要的安全性 、私密性;滿足鄰里交往以及人與自然交往等要求;盡可能減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染的排放等對自然環(huán)境的負(fù)面影響。 綠色節(jié)能生態(tài)住宅的設(shè)計原則 ( 1)生態(tài)化原則 綠色住 宅設(shè)計首先要節(jié)約能源、資源,保證住宅在全壽命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)無害化、無污染和資源的可循環(huán)利用。比如,西方住宅多是分散式的,彼此距離遠(yuǎn),多采用分戶式的獨(dú)立采暖爐進(jìn)行冬季供暖;我國住宅相對集中,就應(yīng)該大 力提倡利用效率最優(yōu)的城市熱網(wǎng)。優(yōu)秀的植物景觀設(shè)計必須具備科學(xué)性與藝術(shù)性兩方面的高度統(tǒng)一,即既滿足植物與環(huán)境的生態(tài)適應(yīng)性,又要通過藝術(shù)構(gòu)圖原理、體現(xiàn) 出植物個體及群體的形式美及人們在欣賞時所產(chǎn)生的意境美。因此。其物質(zhì)功能包括如下方面。當(dāng)綠化覆蓋率達(dá) 30%時,氣溫可下降 8%;覆蓋率達(dá) 40%時,氣溫可下降 10%。盛夏,良好的綠化環(huán)境能降低太陽輻射和輻射溫度。在冬季,綠化地區(qū)的樹木可吸收太陽的熱量,防止散發(fā),比非綠化地區(qū) 約10%~20%。如綠化覆蓋率覆蓋 30%地段,春、夏、秋季植物生長期內(nèi)空氣中總懸浮顆粒物下降 60%,二氧化硫下降 90%以上。據(jù)測試,綠化街道上距地面 處空氣的塵沙量比沒有綠地的底 %,鋪面地的運(yùn)用場地上的塵土少三分之二以上,據(jù)測定,每畝樹木每年可吸塵20~60T。條件適宜時,居住區(qū)可做豎向區(qū)劃,除了可供欣賞,還可以彌補(bǔ)建筑物的缺陷,美化
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