【正文】 ....... 11 九、《安家》 .................................................................................................... 11 十、本次論壇費用支出 ..................................................................................... 12 十一、本次論壇及相關(guān)宣傳效果預測 ................................................................ 12 一、 本次 論壇 背景分析 行業(yè)背景 分析 ： 2020 年， 必定是 北京房地產(chǎn) 市場 競爭 非常激烈的 一個 年頭 (尤其是別墅市場 ),所有的新 老樓 盤都希望突出重圍而被市場迅速關(guān)注， 所以，只有推出 有特色的 核心賣點 才 能 迅速 轉(zhuǎn)化為市場的 消化 動力． 于是，所有的項目都在拚命地制造“熱點”，但是 ,太多的“熱點”出現(xiàn)反而會使 市場 出現(xiàn) “無熱點”的現(xiàn)象。于是，北京熱銷的房子就必然要有名氣 、 有概念 、 有“文化”，這 當然 離不開炒作 。 創(chuàng) 造性地使 中庭院、游廊、坡頂、條窗 等建筑元素被賦予了 更 新的涵義。推出本系列活動勢在必行！ 二、本論壇 執(zhí)行的核心與難點在于兩個方面 : （ 1）、在較短的時間內(nèi)，創(chuàng)造一個全新的概念 亞洲別墅，并且一定要讓這個概念被業(yè)內(nèi)外人士廣泛認可并逐步流行起來，最終影響和引導購房者的消費熱情。 四、 “ 亞洲別墅 ” 宣傳攻略 5月份 由《安家》 主 辦、組織 ，金碧湖畔承辦 “別墅流派媒體 論壇 以三大別墅為典型，通過 各大主流媒體和專業(yè)媒體 的點評， 確 立 金碧湖畔項目在北京，乃至整個中國的別墅發(fā)展 歷史 中于西式別墅引進形成、發(fā)展，中式別墅發(fā)展、突破基礎之上的進一步提升、突破、 飛躍、 趨于成熟的 亞洲別墅的行業(yè)歷史地位。再 加之東西方生活哲學、審美情趣、人居理念等深層次的文化沖突，使得業(yè)主們在實際生活中，并沒能真正充分享受所謂的其中樂趣。故此，組織本論壇。金 碧湖畔作為“亞洲別墅”的首創(chuàng)項目和代表 項目，為業(yè)主提供了一個寶貴的案例，值得業(yè)內(nèi)外人士深切關(guān)注和探討 . （ 4）、 2020 年，政府緊縮土地和資金等宏觀調(diào)控政策，客觀地對北京房地產(chǎn)市場起到了引導和規(guī)范作用。 （ 5）、別墅是一種產(chǎn)品，任何產(chǎn)品都要滿足其特定的市場需求，才能體現(xiàn)其價值。如今，別墅市場已經(jīng)步入多元發(fā)展階段，如何借鑒、融合非同一文化背景下的設計理念與思想，而開發(fā)出能被市場接受、認可和承載的具有地域、個性特征的原創(chuàng)產(chǎn)品，業(yè)內(nèi)成員有責任和義務進一步深 入探討。 特別說明： 主持人于整個過程中要適度、巧妙轉(zhuǎn)承引導，最后總結(jié)隱射亞洲別墅概念。 （主持人要求：適當活躍中間氣氛、中間適當小結(jié)，以下各議題探討時間同。 主持人 發(fā)言角度： 簡要 分析現(xiàn)階段整個北京別墅市場的需求細 分及特點。 納帕溪谷代表發(fā)言角度：具體介紹其探索歷程和取得的成績。 觀唐代表發(fā)言角度：具體闡述其項目設計理念、建筑元素的選取與細節(jié)的融合等作為實際案例。 納帕溪谷代表發(fā)言角度：具體闡述其項目在生活理念等價值趨向引導方面的探索情況和取得的成果。 納帕溪谷代表發(fā)言角度：全面深度展望 2020 年北京別墅市場多元發(fā)展格局與趨勢。 媒體代表發(fā)言角度：全面展望 2020 年北京別墅市場區(qū)域發(fā)展格局與趨勢。 。 （十一）主持人作拓展性發(fā)言 （十二）主持人致謝 詞等 （ 最后總結(jié)拋出 亞洲別墅概念 ，既避炒作之嫌，又能深入人心，所謂：取法于自然） 。 媒體代表發(fā)言角度：全面展望 2020 年北京別墅市場多元發(fā)展格局與趨勢。 金碧湖畔代表發(fā)言角度：具體闡述其項目在生活理念等價值趨向引導方面的探索情況和取得的成績。 金碧湖畔代表發(fā)言角度：具體闡述其項目設計理念、建筑元素的選取與細節(jié)的融合等作為實際案例。 金碧湖畔代表發(fā)言角度：具體介紹其探索歷程和取得的成績。 觀唐代表發(fā)言角度：具體闡述現(xiàn)階段北京別墅市場的多元需求及其特點。 主持人發(fā)言角度：簡要 闡述現(xiàn)階段北京別墅市場狀況。 嘉賓介紹 具體議題一：感言 2020！ 主持人 發(fā)言角度：從社會發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展、行業(yè)發(fā)展的高度，簡要解析 2020 年政府推行緊縮土地政策和提高商貸門檻措施，對北京別墅市場的影響。 （ 7）、別墅是建立于土地之上的人造景觀，在滿足居住者各種層面需求的同時，也破壞著寶貴的自然景觀，如何達到一種平衡，讓別墅成為山川田野的有機組成部分，達成一種和諧，是每一個業(yè)內(nèi)成員的義務。綜合社會、置業(yè)心理等多種因素，加之新銳人群形成的需求和外來人口形成的需求，高端別墅市場需求空間難以估計。別墅市場作為行業(yè)高端，走在前沿責無旁