【正文】 理解、不支持，加大了拆遷工作的難度。 第二個(gè)問題。 一是 “ 多下訪促少上訪 ” 。免費(fèi)為被拆遷群眾提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，免費(fèi)提供職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)介紹，并享受創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策。我市實(shí)行拆遷安臵方式轉(zhuǎn)變后，在城市和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷群眾將實(shí)行安臵房安臵，為了保證這部分群眾的居住權(quán)益，我們對(duì)選擇安臵房安臵的，以合法實(shí)有面積實(shí)施 第 5 頁 共 29 頁 安臵房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安臵面積超過應(yīng)安臵面積 10 平方米以內(nèi)的，按安臵價(jià)給予優(yōu)惠；對(duì)實(shí)行劃地建房安臵，我們采取按市場價(jià)格對(duì)其房屋進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，易地重建，從而保證了拆遷群眾的居住水平不會(huì)因拆遷而降低。 拆遷補(bǔ)償安臵過程公開。 一是設(shè)立相應(yīng)的房屋征收機(jī)構(gòu)和拆遷管理機(jī)構(gòu)。 二是建立健全拆遷工作的許可把關(guān)制度，確保拆遷工作的合法性?，F(xiàn)將我市的主要情況向各位領(lǐng)導(dǎo)作一 簡要匯報(bào)。 2024 年新開工項(xiàng)目 9 個(gè)，共需拆遷 284 戶，需拆除房屋 萬平方米，已簽訂協(xié)議 140 戶。市里成立了由主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，住建、國土、規(guī) 第 2 頁 共 29 頁 劃、公安、發(fā)改經(jīng)信、勞保、法院以及組織人事和紀(jì)檢監(jiān)察等部門參加的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo) 小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決拆遷工作中遇到的矛盾和問題。 四是建立拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案的審查和公示制度，確保 “ 先補(bǔ)償，后拆遷 ” 能得到保障。 三是切實(shí)履行 “ 四公開 ” ，規(guī)范拆遷行為，真正體現(xiàn)陽光、和諧。拆遷補(bǔ)償安臵結(jié)束后，就分戶補(bǔ)償安臵結(jié)果、安臵房的選擇結(jié)果、享受住房保障戶情況、特殊困難戶安臵情況等進(jìn)行公開，接受公眾的監(jiān)督。 同時(shí)對(duì)選擇貨幣安臵的，給予被拆遷房屋合法實(shí)有建筑面積每平方米 400 元的獎(jiǎng)勵(lì)；選擇安臵房安臵的，給予被拆 遷房屋合法實(shí)有建筑面積每平方米 200 元的獎(jiǎng)勵(lì)。一期工程 萬平方米， 352 套安臵房將于年底竣工交付，各鎮(zhèn)區(qū)的安臵房也正在建設(shè)中。 四是對(duì)部分不支持拆遷群眾，為了不激化和擴(kuò)大矛盾，我們采取暫緩?fù)七M(jìn)的辦法，鈍化矛盾，通過大量的說服、解釋，慢慢爭取群眾的理解和支持。盡管我市的穩(wěn)評(píng)工作機(jī)制已經(jīng)建立，但由于這項(xiàng)工作涉及部門眾多，評(píng)估內(nèi)容千頭萬緒，加上個(gè)別部門重視程度不夠，漏評(píng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。 二、我市下一步的工作措施： 在城市建設(shè)、項(xiàng)目建設(shè)中，拆遷是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的工作，是項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的前提和保障，為更好地解 決拆遷中的矛盾和糾紛，克服拆遷工作中存在的問題，促進(jìn)社會(huì)和諧。三是要進(jìn)一步宣傳我市目前的具體政策和安臵方式，特別是要重點(diǎn)宣傳轉(zhuǎn)變安臵方式后，市委、市政府給予被拆遷群眾的相關(guān) 優(yōu)惠政策等等。 2024 年 10 月 13 日 第二篇：關(guān)于進(jìn) 一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益的緊急通知（ 2024）國辦發(fā)明電（ 2024） 15 號(hào)中機(jī)發(fā)5668 號(hào) 第 11 頁 共 29 頁 國務(wù)院辦公廳 關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí) 維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府、國務(wù)院各部委 各直屬機(jī)構(gòu)： 近期，一些地區(qū)在農(nóng)村征地和房屋拆遷（以下簡稱 “ 征地拆遷）中，相繼發(fā)生多起致人死傷事件，群眾反映強(qiáng)烈，社會(huì)影響十分惡劣。要嚴(yán)格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。要嚴(yán)格 控制行政強(qiáng)制拆遷的數(shù)量，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序，并報(bào)請(qǐng)上一 級(jí)人民政府備案。要健全征地拆遷信訪工作責(zé)任制， 加快建立上下貫通的信訪信息系統(tǒng)，積極探索征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制， 采取各種有效方式做好群眾思想工作，防止簡單粗暴壓制群眾，避免困征地拆遷 問題引發(fā)新的上訪事件。有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，加強(qiáng)對(duì)各地征地 拆遷工作的指導(dǎo)監(jiān)督，聯(lián)合查處典型案例，研究完善相關(guān)政策措施，及時(shí)向國務(wù) 院報(bào)告重要情況。 二、嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序，做好征地補(bǔ)償工作 征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。立項(xiàng)前要組織專家論證，廣泛征求社會(huì)各界特別是被拆遷 人的意見，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。對(duì)隨意動(dòng)用公安民警參與強(qiáng)制征地拆 第 19 頁 共 29 頁 遷造成嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)黨政領(lǐng) 導(dǎo)的責(zé)任。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作的管理和監(jiān)督，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷規(guī)模的總量調(diào)控，防止和糾正大拆大建。做為一線 的工作人員，下面就拆遷實(shí)際工作中遇到的幾個(gè)問題進(jìn)行探究。在最新一輪總規(guī)方案中將 xx 定位為： 損失的根本所在。我們的 第 22 頁 共 29 頁 城市規(guī)劃盲區(qū)還有多少。房管部門是房屋管理鑒定、買賣交易的權(quán)威機(jī)構(gòu)。規(guī)劃建設(shè)部門與房管部門應(yīng)執(zhí)行統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一項(xiàng)建設(shè)工程，拆遷費(fèi)用往往占工程總造價(jià)的 3555。 一、 2024 年拆遷工作的主要做法 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。如 2024 年我區(qū)組織人員強(qiáng)行拆村、寨村、村非法建筑物，在拆除工作開始前，區(qū)政府成立了醫(yī)療組、治安組、拆除組等工作組，按照各自的職責(zé)，密切配合，有條不紊地完成了拆遷工作。 二、 2024 年拆遷工作打算 新的一年中，我區(qū)將全面貫徹 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想，用科學(xué)的發(fā)展觀指導(dǎo)房屋拆遷工作，認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院、省、市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理的政策措施，進(jìn)一步規(guī)范拆遷行為，嚴(yán)格拆遷執(zhí)法程序，正確引導(dǎo)群眾支持拆遷工作，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定繁榮。 加強(qiáng)拆遷管理，落實(shí)拆遷安置。對(duì)來訪者反映的問題認(rèn)真分析，堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，凡重大信訪案件由主管領(lǐng)導(dǎo)親自辦理，并在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)認(rèn)真嚴(yán)肅答復(fù)給上訪群眾，真正把矛盾糾紛解決在基層，消滅在萌芽 狀態(tài)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。所有的拆遷，無論是公益項(xiàng)目還是經(jīng)營性項(xiàng)目，拆遷安置補(bǔ)償資金必須設(shè)立專門帳戶，?？顚Ｓ茫⒆泐~、及時(shí)補(bǔ)償給被拆遷人。 城市房屋拆遷管理涉及的法規(guī)較多，政策性極強(qiáng)，只有大張旗鼓的宣傳，讓法規(guī)深入人心，才能取得動(dòng)遷戶的理解、支持和配合。 加大宣傳力度，樹立良好形象。區(qū)政府對(duì)每一項(xiàng)重大建設(shè)項(xiàng)目和重點(diǎn)征地拆遷工作，都高度重視，精心組織，及時(shí)成立工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)親任組長，領(lǐng)導(dǎo)并制定工作實(shí)施方案，在全區(qū)范圍內(nèi)抽調(diào)業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)的工作人員，有計(jì)劃、有安排、 狠抓工作落實(shí)，針對(duì)每一個(gè)拆遷項(xiàng)目召開分析會(huì)，找準(zhǔn)切入點(diǎn)。要嚴(yán)格依法拆遷、樹立為被拆遷人服務(wù)的意識(shí)，維護(hù)其合法權(quán)益，以管理者、執(zhí)法者的姿態(tài)高高在上是錯(cuò)誤的。 拆遷部門是拆遷工作中政策的執(zhí)行者，是政府建設(shè)資金的支配者，是群眾利益的保護(hù)者。按照 203 號(hào)拆遷文件規(guī)定國有土地上的房屋拆遷以國有土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)評(píng)估單位的評(píng)估表為依據(jù)。規(guī)劃部門所做的一部分整合規(guī)劃、調(diào)整規(guī)劃實(shí)則對(duì)以往規(guī)劃工作失誤的補(bǔ)救。僅以水西門大街拓寬改造為例： 257 號(hào)商住樓 99 年建成，按照規(guī)劃條例退讓當(dāng)時(shí) 33 米水西門大街道路紅線五米， 99 年商品房平均售價(jià)約 2800 元 /m2（住宅）； 2024 年按照市政府要求水西門大街拓寬至 4555 米，因此，需拆除該幢商住樓。 一、土地管理中土地的性質(zhì)與拆遷的關(guān)聯(lián)。有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，加強(qiáng)對(duì)各地征地拆遷工作的指導(dǎo)監(jiān)督，聯(lián)合查處典型案例，研究完善相關(guān)政策措施，及時(shí)向國務(wù)院報(bào)告重要情況。要健全征地拆遷信訪工作責(zé)任制，加快建立上下貫通的信訪信息系統(tǒng)，積極探索征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制，采取各種有效方式做好群眾