深圳皇崗金地名津商業(yè)城策劃提案-41ppt(完整版)
【正文】 位置），最少的為200元 /平方米 /月（位置一般）。 水 電 費(fèi) ：根據(jù)整體制定。 其它條款制定： 招商實(shí)施細(xì)則 ? 制定招商優(yōu)惠政策，相關(guān)重要品牌客戶的優(yōu)惠政策由招商總監(jiān)負(fù)責(zé)掌控。 由大到小：率先引進(jìn)知名品牌店和主題店，以品牌知名度及主題店的進(jìn)駐為項(xiàng)目制造多主題多元素的購物場所； 由高到低：先引進(jìn)檔次較高的品牌商家，其后利用其品牌優(yōu)勢吸引大眾化品牌； 知名品牌及主題店在招商條件上給予一定優(yōu)惠，以吸引其進(jìn)駐。（皇崗）商業(yè)城 名字解釋：本案名主要是以羅湖商業(yè)城為參考，結(jié)合本項(xiàng)目定位，再加上客戶群相 似。 影響 ?口岸商圈還未成熟，需要一定的時(shí)間磨合。是一個(gè)不可多得的商業(yè)旺地。 金地名津商業(yè)項(xiàng)目 港人消費(fèi) 深圳本地消費(fèi) 國內(nèi)外游客 金地名津商業(yè)策劃思路示意 環(huán)球品牌經(jīng)營、品牌引進(jìn)及加盟特許行業(yè)引進(jìn) 金地名津招商架構(gòu) 開發(fā)商 環(huán)球商機(jī) 公司對接 ?香港貿(mào)發(fā)局廠商服務(wù) ?勞工署再就業(yè)計(jì)劃 ?中小企業(yè)協(xié)會推廣日 ?…… ?香港客戶之深圳接待 ?抓住商機(jī) 品牌加盟及品牌推廣 ?客戶接待中心 ?客戶咨詢服務(wù) ?商圈介紹 ?招商管理 香港 深圳 項(xiàng)目現(xiàn)場 招商支持 羅湖商業(yè)城！香港人的商業(yè)城 依托香港的中國商業(yè)傳奇 ? 日均 客流量近 25萬人次； ? 年銷售額達(dá) 40億元 。 案名構(gòu)想建議二 ? 皇崗不夜城 /金地 招商推廣： ? 在香港、深圳、廣州等地區(qū)選擇主流媒體廣告分階段 進(jìn)行宣 傳推廣，促進(jìn)招商工作完成； ? 在項(xiàng)目周邊范圍內(nèi)設(shè)立大型戶外廣告宣傳； ? 推廣活動（舉行招商會、品牌推介會）。 ? 簽訂合同時(shí)一次性交清全部押金。 遞 增 率 ：租賃合同每 2年遞增一次，遞增率為 510% 招商推廣方式 招商發(fā)布會 通過招商正式啟動的宣傳推廣，吸引香港及廣、深的品牌商家進(jìn)駐 品牌推介會 通過協(xié)會的品牌資源帶到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行品牌推介會的宣傳，吸引當(dāng)?shù)赜幸庀蛲顿Y但是沒有品牌資源的商家進(jìn)行品牌加盟代理的合作，進(jìn)一步進(jìn)駐商場 知名品牌、主力店進(jìn)駐的簽約 通過已進(jìn)駐的知名品牌的宣傳推廣，促進(jìn)正在觀望當(dāng)中的商家盡快簽訂合作協(xié)議 投資商考察團(tuán) 通過組織當(dāng)?shù)匾恍┯幸庀蚣用嘶蛘咄顿Y的客戶到香港、廣東地區(qū)進(jìn)行品牌考察團(tuán)的活動形式，吸引投資者加盟香港、廣東的品牌，進(jìn)而進(jìn)駐商場。 租金初步測算 租期 20年 一層面積： 10000平方米 起始租金： 286元 /平方米 /月 時(shí)間階段（年） 租金（元 /平方米 /月） 月數(shù) 年租金收入（元） 20232023 286 12 34320230 20232023 314． 6 12 37752023 20232023 346． 06 12 41527200 20232023 380． 666 12 45679920 20232023 418． 7326 12 50247912 20232023 460． 60586 12 55272703 20232023 506． 66644 12 60799972 20232024 557． 33308 12 66827969 20252026 613． 06638 12 73567965 20272028 674． 37301 12 80924761 二層平積： 7250（扣除聯(lián)營
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