順德國際商業(yè)城廣告推廣策劃案例(完整版)
【正文】 區(qū)分明確，地理位置優(yōu)越，規(guī)模傲視群雄，為中國最大的商業(yè)城之一。 我們以順德國際商業(yè)城一案為例，來具體探討“策劃、推廣、廣告”這種一種新的營銷方式：在樓盤推廣中的整合效應。品牌營銷日漸走上競爭平臺 按市不再相信單純的概念炒作 市場營銷核心的觀念是：了解消費者的需求，運用合適的產(chǎn)品，定價、渠道、促銷和服務等方法來滿足消費者的需要，它包括以下四個方面的含義。 ?。?）以顧客為主體，一切為了滿足消費者。18萬平方米，總建筑面積達 由于資金回籠原因，采用一次性及按揭付款方式，并要求在7天內付清首期或總金額，阻緩客戶投資周期?！ 】傮w規(guī)劃 項目形象及包裝本充分體現(xiàn)項目優(yōu)勢，經(jīng)營檔次較低，影響項目價格提升及總體收益?！ ∮捎陧樀聡H商業(yè)城具有極大的規(guī)模及地段優(yōu)勢，奠定了項目良好的發(fā)展規(guī)劃基礎，這就應該在策劃思路中具體反映出來。 三、營造濃厚的市場商業(yè)氛圍，增強市場經(jīng)濟價值及市場凝聚力，形成強烈的投資氛圍，全面促進銷售及招商進程。年社會消費品零售額達3656億元，%?！ ±纾禾旌映堑摹凹畭u” 擴大經(jīng)營招商范圍，搶占市場空白份額?！ ∫浴皶菇?jīng)濟”形式，進行項目經(jīng)營發(fā)展，為商戶創(chuàng)造無限的商機?！ ≈髁κ袌龇治觥 №樀滦鲁菂^(qū)的建設發(fā)展需求巨大，同時房地產(chǎn)開發(fā)量劇增，居民家居裝飾需求增大，而且目前區(qū)域市場未有大規(guī)模的建材市場，處于空白市場階段?！ 〔糠置娣e將規(guī)劃成大型超級市場功能。針對順德國際商業(yè)城前期銷售過程中所存在的問題，有必要首先擴大招商范圍，首先針對順德幾個鎮(zhèn)區(qū)，然后再擴展到珠江三角洲地區(qū)及廣東及至全國市場進行巡回展示推廣活動，以吸引更多的目標投資群體?！ r格策略一直是項目推廣過程中最為敏感的也是最難以控制的部分，為避免一期推廣過程中將鋪位一次性整體推出的諸多不利因素，順德國際商業(yè)城此階段的推廣采取分階段推售商鋪的策略．并輔以靈活的價格作為調控．以多樣人的付款方式和促銷策略，全面迎合各層面買家的不同求 長期以來，策劃和廣告一直似乎是兩個水火不相溶的東西，做策劃的人輕視廣告的作用，作廣告的人又認為策劃不能包打一切．廣告在策劃思想貫徹落實的過程中具有不可替代的作用。 除了一般的媒體廣告，順德國際商業(yè)城還在珠江三角洲作針對性巡回招商推廣，項目廣告買點（十大投資經(jīng)營優(yōu)勢）項目的建立將提供一個完善的產(chǎn)品展示推廣平臺，同時迎合市場需求?！ 〉靥?05國道，位于新、舊城區(qū)的中心地帶，并將形成以商業(yè)為主的發(fā)展前景，其經(jīng)濟及交通有絕對的優(yōu)勢?！ 【鲗嵲诘捻樀氯藢ι啼佂顿Y情有獨鐘，而且順德 市場資訊優(yōu)勢 三大經(jīng)濟支柱，十大投資信心，100％投資回報“會展經(jīng)濟”“口岸經(jīng)濟一“民族經(jīng)濟”。道上的國際商業(yè)城，南接容奇港、直達中山、珠海、澳門，北與順德客運站相聯(lián)，通向番禹、廣州，東接順德新城區(qū)，西向樂從，聯(lián)接南海、佛山，交通及經(jīng)濟位置優(yōu)勢，同時也是品牌家電的生產(chǎn)基地，各類產(chǎn)品都在當?shù)叵蛲獍l(fā)送，順德國際商業(yè)城將在“會展經(jīng)濟”基礎上發(fā)揮強大的品牌產(chǎn)品展示推廣交易功能，成為新的經(jīng)商口岸，從而形成以“口岸經(jīng)濟”形式進行商業(yè)城發(fā)展模式，增臺投資信心及投資前景?！ 。?）雄據(jù)105國道大良路段的國際商業(yè)城—“順德之窗”。 ?。?）順德客運站旁的商業(yè)地王物業(yè)——－“順德國際商業(yè)城”?！ 。?）順德唯一以100% ?。?）順德名優(yōu)產(chǎn)品展示交易會—－“順德之窗”。營銷是一種主動創(chuàng)造利益的行為，是主動面向市場的，它必須利用各種銷售技巧，公關藝術活動帶動消費，積極地開拓和引導消費的時尚品牌，發(fā)掘市場潛力，創(chuàng)造超額利潤?！ ?1世紀是一個全面創(chuàng)新的世紀，新經(jīng)濟體制下約房地產(chǎn)營銷策劃，更應該有一種積極、有效的方式來完成三者之間的角色天諧。 策劃作為營銷推廣的第一步．以推廣、廣告作為營銷執(zhí)行的全過程，使項目得以銷售成功?！獓H商業(yè)城，富貴黃金鋪！ D、投資吸引力讓順德為您賺錢！ ?。?）順德國際商業(yè)城地處入車流量最高的“商業(yè)運輸干道——一105 ?。?）唯一經(jīng)過大良1
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