【正文】 周成交情況統(tǒng)計(jì)表 完整的戶型資料 具體、詳細(xì)的解決方案待貴司提供如下資料后，我司另行提供。 提高成交量 策略下的行動(dòng) 解決 銷售力 增加保安的功能性，對現(xiàn)場車輛進(jìn)行引導(dǎo) 增強(qiáng)外包裝的昭示性，凸顯樓盤品質(zhì) ,達(dá)到宣傳效果 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 問題之五 —— 銷控，促銷 ?過多貨量同時(shí)推出 ?產(chǎn)品類型單一，導(dǎo)致同質(zhì)競爭 ?賣點(diǎn)模糊，營銷推廣缺乏針對性 ?缺乏整體銷控，不負(fù)責(zé)任的銷售行為導(dǎo)致對北向單位形成銷售壓力 銷控，促銷 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 都市廣場 ?拱門昭示性強(qiáng)，提升了項(xiàng)目檔次和品位，且使 項(xiàng)目與周邊相對差亂的環(huán)境有一個(gè)分隔； ?入市時(shí)間早，搶占了市場先機(jī) ?會(huì)所（即售樓處）無論從風(fēng)格還是檔次在惠陽都屬于上品 首期部分細(xì)節(jié) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 競爭樓盤的核心競爭力分析 精致小戶 〃 雙城傾慕 —— 開城公寓 核心競爭力 —— ?簡約外觀設(shè)計(jì)，底三層為商業(yè)裙樓 ?位于惠陽主干道之一的開城大道 ?周邊醫(yī)院、餐館、商店配套齊全 ?精致戶型，功能齊全 開城公寓 銷售情況 —— 一百六十戶時(shí)尚小戶，面積為 3563平米 ，目前認(rèn)購?fù)戤叀? 項(xiàng)目基本情況 ? 共推出套數(shù)： 352套。謹(jǐn)呈： 惠陽中豪實(shí)業(yè)有限公司 淡水 中豪國際 項(xiàng)目初步建議 2023年 08月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 半島一號(hào)：建筑面積 100萬平米 惠景豪苑：建筑面積 6萬平米 尚城世家：建筑面積 48萬平米 隆基天地廣場：建筑面積 14萬平米 中天彩虹城：建筑面積 46萬平米 富可達(dá)國際新城：占地面積 63萬平米 天安中國：占地面積 振業(yè)城項(xiàng)目：占地 星河項(xiàng)目：建筑面積114萬平米 碧桂園項(xiàng)目：占地200萬平米 惠陽目前籌備項(xiàng)目分布，小戶型項(xiàng)目超過 5個(gè) 南旋漢基白云坑項(xiàng)目：總建筑面積 73萬平米 SOHO世紀(jì)總建面約 6萬平米 河濱世紀(jì)華城總建面約 5萬平米 峰景左岸總建面約 3萬平米 金碧雅苑總建面約 10萬平米 左岸春天總建面約 8萬平米 華茂大廈總建面約 3萬平米 中豪華廈總建面約 3萬平米 中豪國際總建面約 東方新城：建筑面積 36萬平米 籌備項(xiàng)目 動(dòng)工項(xiàng)目 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 對手已經(jīng)登場 都市廣場 開發(fā)商 ：中財(cái)臵業(yè) 經(jīng)營管理： 香港百思特商業(yè) 物業(yè)顧問： 戴德梁行 代理商 ：深圳信德地產(chǎn) 整合推廣 ：深圳傳雅廣告 ?總建筑面積近 76868平方米，現(xiàn)推出一期，已于 2023年 11月開盤銷售， 建筑面積： 76868ｍ 178。 問題之三 —— 價(jià)格及銷售管理 ?目前銷售均價(jià) 4600元 /平方米，從市場情況看是可以實(shí)現(xiàn)的，但由于前期的銷售方式和管理的忽略，均價(jià)實(shí)現(xiàn)會(huì)受到影響； ?缺乏整體的價(jià)格策略， 將對后期銷售和整體價(jià)值實(shí)現(xiàn)形成不利的局面； ?剩余單位條件相對劣勢，而且價(jià)格微高，又有其他樓盤的競爭，存在銷售難度； ?按目前銷售方式，對商鋪的銷售也會(huì)造成障礙。 角色： DJ的家 角色：畫家的家 角色：作家的家 角色：攝影愛好者的家 角色：裁縫的家 客戶感知 “ 樣板房 ” 給客戶強(qiáng)烈的角色感，營造獨(dú)具魅力的精品小戶！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 客戶溝通渠道策略 提高成交量 策略下的行動(dòng) 解決 銷售力 立體的、階段、持續(xù)重點(diǎn)推廣 短信息（小范圍、高頻率） 中豪實(shí)業(yè)以及其客戶資源的利用 世聯(lián)地產(chǎn)的客戶資源利用 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 數(shù)據(jù)庫名稱 項(xiàng)目名稱 客戶數(shù)量 月均增量 A數(shù)據(jù)庫（豪宅） 萬科十七英里 波托菲諾一期 純水岸 香蜜湖 1號(hào) 中信紅樹灣 金地香蜜山 金鴻凱旋城 中信高爾夫天籟 奧林華府 御景東園 城市山谷二期 燕南路 88號(hào) 緹香名苑 碧海紅樹花園 藍(lán)灣半島 美廬錦園 中信星光名庭 丹楓白露 星河國際 城市綠洲花園 新世界倚山花園 4320 7980 1958 6592 4746 1764 16878 2314 5769 5028 992 2024 6852 4636 5648 6032 4981 486 5948 6450 4120 3000 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)銷售管理平臺(tái)， 統(tǒng)計(jì)截至日期 :2023年 4月 10日 ?城市 :深圳 世聯(lián)客戶 ,低成本直效短信 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 世聯(lián)三級市場客戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 THANKS！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 選房方式 ，打破傳統(tǒng)方式，有效引導(dǎo)，預(yù)銷控做到 80%的精準(zhǔn)度。 2023年 3月 27日星期一 下午 5時(shí) 34分 49秒 17:34: ?1比不了得就不比，得不到的就不要。 17:34:4917:34:4917:34Monday, March 27, 2023 ?1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 17:34:4917:34:4917:343/27/2023 5:34:49 PM ?1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 5時(shí) 34分 49秒 下午 5時(shí) 34分 17:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 17:34:4917:34:4917:34M