天津港灣中心商務(wù)公寓整體營(yíng)銷(xiāo)推廣-56ppt(完整版)
【正文】 沿線、南市商業(yè)街、南樓商業(yè)圈 周邊五部分。 ?周邊交通便捷，規(guī)劃中的地鐵三號(hào)線經(jīng)過(guò)赤峰道。 17 機(jī)會(huì) —— ?天津正處于經(jīng)濟(jì)蓬勃快速發(fā)展時(shí)期，吸引眾多本地以及外來(lái)投資，處于剛剛起步的小型企業(yè)對(duì)小戶(hù)型辦公用房需求旺盛。 20 競(jìng)爭(zhēng)激烈使得產(chǎn)品細(xì)化 海河上游板塊中各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)作不斷。由點(diǎn)連線，由線及面，鋪開(kāi)一張大網(wǎng)覆蓋目標(biāo)客群。 推廣手法上可以描述為： 商務(wù)空間，自主浮沉！ 附帶可以詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)的具體計(jì)劃及安排，讓成交的客戶(hù)在接受我們的服務(wù)后，感到滿(mǎn)意，帶動(dòng)他們?cè)诘诙麄髑郎系淖灾餍裕诒?yīng)）?？焖俚男畔鬟_(dá)。 44 45 媒體投放原則： 根據(jù)本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、整體房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及消費(fèi)人群的 分析，在宣傳推廣上分析我市媒介情況，我們認(rèn)為本項(xiàng)目在 前期的宣傳力度已經(jīng)達(dá)到了一定的規(guī)模，并且 22套商務(wù)公寓 的推出主要是針對(duì)項(xiàng)目自身面積過(guò)大而流失的客戶(hù)，所以在 媒體利用上，我們可以應(yīng)選擇區(qū)域性強(qiáng)、信息傳遞迅速、傳 播及時(shí)直投性媒體作為本次推廣的主線，報(bào)紙廣告為輔助， 并配合 SP活動(dòng)，加大力度宣傳炒作，以項(xiàng)目深入人心的特有 內(nèi)涵，彰顯項(xiàng)目的品牌優(yōu)勢(shì)，提高消費(fèi)者的認(rèn)知度與認(rèn)知 率。 ?針對(duì)人群： 售樓處及外賣(mài)場(chǎng)到訪客戶(hù) /平面報(bào) 廣積累客戶(hù) /其他渠道積累的客戶(hù) 55 SP活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)事件之三： 主題： SOMO商務(wù)峰會(huì) ? 活動(dòng)目的 ： 通過(guò)舉辦商務(wù)峰會(huì)的形勢(shì)提供企業(yè)與企業(yè)之間， 行業(yè)與行業(yè)之間新的溝通平臺(tái)。 :52:0311:52:03March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :52:0311:52Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023年 3月 27日星期一 11時(shí) 52分 3秒 11:52:0327 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :52:0311:52Mar2327Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :52:0311:52:03March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 ? 活動(dòng) 時(shí)間： 具體時(shí)間可根據(jù)商會(huì)協(xié)調(diào) ? 活動(dòng)地點(diǎn) ： SOMO或商會(huì)的俱樂(lè)部 ? 活動(dòng)實(shí)施 ： 與商會(huì)合作 ，利用直郵廣告方式 或 電話(huà)方式邀 請(qǐng)商會(huì)的聯(lián)盟商家參加。 46 媒體選擇策略： ? ?以《每日新報(bào)》、《天津日?qǐng)?bào)》為上市時(shí)期的整體市場(chǎng)宣傳，進(jìn)行平面媒體 2期投放。新一代的城市新貴是勇于拼搏，并懂得享受生活的，而我們的項(xiàng)目同樣是基于這個(gè)理念為目標(biāo)群體建設(shè)的。 36 銷(xiāo)售手段： 手段之四： 商務(wù)峰會(huì) 對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的 4A的寫(xiě)字樓進(jìn)行梳理，利用 各類(lèi)企業(yè)商會(huì)的活動(dòng)，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行宣傳。 個(gè)人自用群體： ? 本地新興公司的首腦、高層，有很高的收入和顯赫的地位，希望與自己地位相當(dāng)或更高的人士同地辦公； ? 出于對(duì)公司長(zhǎng)期發(fā)展的考慮，在選擇商務(wù)辦公場(chǎng)所的時(shí)候，很注意其檔次、配套、服務(wù)； ? 注重商務(wù)環(huán)境與品牌管理； 項(xiàng)目自身流失客戶(hù) ? 由于項(xiàng)目產(chǎn)品及客戶(hù)自身資金而流失的客戶(hù) 25 26 價(jià)格定位原則： ? 本項(xiàng)目為精裝修小戶(hù)型商務(wù)公寓，數(shù)量較少（僅 22套），銷(xiāo)售定價(jià)均在 10000元 /m2以上，在實(shí)際銷(xiāo)售中采取
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