【正文】 8平米 350平米 禧年中心 地上 29層，地下一層 34800平米 無 遠(yuǎn)大商務(wù)公寓 地上 21層，地下一層 8000平米 150平米 ? 價(jià)格 配套服務(wù) 商務(wù)中心 洗衣房 停車場(chǎng) 餐廳 其它 保利大廈 /天 M178。 ? 與沈陽(yáng)市場(chǎng)相比 ? 沈陽(yáng)市寫字樓現(xiàn)有項(xiàng)目主要分布于三個(gè)區(qū)域，即太原街商業(yè)區(qū)周邊、太原街 和平大街之間，如總統(tǒng)大廈等；市府廣場(chǎng)周邊沈陽(yáng)財(cái)富中心等；三好街及青年大街一帶，如信息產(chǎn)業(yè)大廈等。計(jì)算，回報(bào)率為 %(41平米以每米 1萬元 ,共 41萬元 ,每年租金為 27000)。 物業(yè)客戶熱線 24 小時(shí)隨時(shí)接聽。 餐飲服務(wù) 。成品房帶裝修，帶廚房，設(shè)有兩個(gè)廚具間（可根據(jù)使用方便隨時(shí)調(diào)整），自助性強(qiáng)。 ? 好的習(xí)慣是一筆財(cái)富，一旦你擁有它，你就會(huì)受益終生。 01:39:4901:39:4901:39 ? 大成功靠團(tuán)隊(duì)，小成功靠個(gè)人。 ? 管理首先是人為達(dá)到自己目的而進(jìn)行的自覺活動(dòng)。 ? 言行一致是成功的開始。只有勤奮不懈的努力才能夠獲得那些技巧，因此，我們可以確切地說 :說 :不積跬步，無以致千里。當(dāng)大家都盡力包裝自己的時(shí)候，我就什么都不穿。 2023年 3月 24日星期五 1時(shí) 39分 49秒 ? 多數(shù)人總想著為了賺錢做點(diǎn)什么，所以賺不到。 2023年 3月 24日星期五 上午 1時(shí) 39分 49秒 01:39: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:39:4901:39:4901:39Friday, March 24, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:39:4901:39:4901:393/24/2023 1:39:49 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 1時(shí) 39分 49秒 上午 1時(shí) 39分 01:39: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 01:39:4901:39:4901:39Friday, March 24, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 24日星期五 上午 1時(shí) 39分 49秒 01:39: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時(shí) 39分 :39March 24, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 3月 24日星期五 1時(shí) 39分 49秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 輕率和疏忽所造成的禍患不相上下。 ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就像磨刀石一樣，它把我們磨得非常的鋒利，然后我們就手起刀落，把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手給砍掉了。 ? 賺錢之道很多，但是找不到賺錢的種子，便成不了事業(yè)家。 ? 經(jīng)理不是只告訴別人怎么干的家伙，而是要激發(fā)隊(duì)伍產(chǎn)生一定報(bào)負(fù)，并朝目標(biāo)勇往直前。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也許就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 兵隨將轉(zhuǎn)，無不可用之才。 10）房屋產(chǎn)權(quán)，固定資產(chǎn)，可出租有回報(bào)。 2） 成品房高標(biāo)準(zhǔn)配置（唯一性）。 各類 代辦服務(wù) ：物業(yè)為您提供各類代辦服務(wù)。 ? 酒店及寫字樓優(yōu)劣勢(shì)分析 酒店 寫字樓 優(yōu)勢(shì) 接待服務(wù)項(xiàng)目 行李運(yùn)送、外幣兌換服務(wù)；電話、電傳、電報(bào)、圖文傳真服務(wù)；打字、復(fù)印、秘書、翻譯服務(wù)；租車、訂票、醫(yī)務(wù)及各種會(huì)議接待服務(wù)；貴重物品存放服務(wù)等。 ? 近年來，商務(wù)公寓的迅猛發(fā)展為寫字樓市場(chǎng)開辟了一個(gè)新的發(fā)展空間，也正逐步被企業(yè)所接受。(含所有物業(yè)能 源費(fèi)用 ) 自設(shè) 有 地下可停 22臺(tái)車 , 多 用于冬季大車 50元 /,地 上 30臺(tái)免費(fèi)車位 酒店餐廳 , 客戶餐廳 10元 無 奧威斯 發(fā)展大廈 /天 / M178。 ? 當(dāng)前許多寫字樓項(xiàng)目把目光聚中在那些國(guó)內(nèi)外大企業(yè)身上，而本項(xiàng)目卻有效地彌補(bǔ)了市場(chǎng)的空白 ，瞄準(zhǔn)企業(yè)中間力量，不管是創(chuàng)新，還是產(chǎn)品細(xì)分，本項(xiàng)目會(huì)滿足一個(gè)龐大的需求群體 。隨著區(qū)域內(nèi)商業(yè)、旅游、金融等迅速發(fā)展，所以對(duì)高檔的專業(yè)化寫字樓的需求呼之欲出。 奧威斯大廈 盟科匯 未售寫字樓供應(yīng) 333,000 目前為止，未售項(xiàng)目有 11個(gè)，預(yù)計(jì)開發(fā)量將達(dá)到 33萬平米，其中大部分在今年下半年開工，明年底或后年交付使用，待 這批寫字樓推出市場(chǎng)后，對(duì)在 售寫字樓將是極大沖擊，對(duì)在租寫字樓構(gòu)成崩盤威脅，寫字樓空置持續(xù)上揚(yáng)（尤其是功能滯后在租寫字樓）。 3）配套餐飲服務(wù)，如二樓招商配備早茶、下午茶等。 01020304050607080901002023年 2023年 2023年 2023年五星( 入住率)四星( 入住率)三星( 入住率)? 酒店 勃萊梅客棧 凱萊商務(wù)酒店 曼哈頓商務(wù)酒店 林苑賓館 江灣會(huì)館 諾曼蒂酒店 ? 地 段 位置 交通 周圍環(huán)境 地標(biāo)性 凱萊 商務(wù)酒店 中央大街 257號(hào) 交通便利 中央大街步行街、松花江畔、防洪紀(jì)念塔、兆麟公園 建筑明顯 江灣會(huì)館 防洪胡同 18號(hào) 在側(cè)街上，交通一般 防洪紀(jì)念塔、松花江畔、兆麟公園、中央大街 建筑不明顯 曼哈頓 商務(wù)酒店 兆麟街 71號(hào) 交通便利、道里區(qū)中心 哈一百、索菲亞、話劇院、周邊形成特有的商業(yè)、文化氛圍和濃郁的文化氣息 建筑明顯，但酒店出入口較偏僻 林苑賓館 田地街 118號(hào) 交通便利 哈一百、曼哈頓商廈、華聯(lián)商廈相伴 建筑比較明顯 勃萊梅 客棧 紅霞街 38號(hào) 交通一般 中央大街、通江街 建筑不明顯 諾曼蒂 酒店 尚志大街 178號(hào) 交通一般 中央大街步行街、兆麟公園 建筑不明顯 本項(xiàng)目 地處道里商圈核心位置 十分便利 哈一百、索菲亞、話劇院、中央大街、兆麟公園 十分明顯 ? 規(guī) 模 總層數(shù) 房間數(shù) 大堂面積 裝修 凱萊 地上 7層，地下一層 293間 400余平米 2023年新裝修 商務(wù)酒店 江灣會(huì)館 地上 7層 80間 100平米 2023年底開業(yè) 曼哈頓 23層 80間 200平米 2023年開業(yè) 商務(wù)酒店 林苑賓館 10層 90間 100平米 裝修陳舊 勃萊梅 客棧 地上 7層，地下一層 77間 50平米 2023年 11月 諾曼蒂