贏在營銷經(jīng)典實用課件_房地產(chǎn)狼性銷售技巧訓練之置業(yè)顧問談判培訓(完整版)
【正文】 在一定時間你，對一個市或一個縣行政區(qū)域內(nèi)全部城鎮(zhèn)土地進行的普遍登記?？偟怯浭庆o態(tài)登記 ? 房屋所有權(quán)初始登記 在依法取得的土地上，新建成的房屋權(quán)利人持有關(guān)證明文件，到縣級以上的房產(chǎn)管理部門申請權(quán)屬登記。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方，房地 產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費提供多種服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè) 歸屬對初級產(chǎn)品進行再加工的部門，屬第二產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)使用權(quán) 依照法律法規(guī)對土地加以利用和對房屋依法 占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。其中具備專業(yè)的知識是排在第一位的，可見專業(yè)知識的重要性。 ? 地產(chǎn) 土地和固著其上不可分割的部分所共同形成的物質(zhì)實體以及依托于物質(zhì)實體的權(quán)益。 ? 房地產(chǎn)金融 為房地產(chǎn)開發(fā)聚集、融通資金、提供資金結(jié)算、信貸、信托和咨詢的金融活動。 ? 房地產(chǎn)權(quán)管理 房地產(chǎn)行政管理部門為保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的取得、滅失及合法變動行為的確認所實施的管理行為。 ? 房地產(chǎn)相對滅失 某一特定的產(chǎn)權(quán)人失去了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，但其他人仍可取得其產(chǎn)權(quán)。 ? 房地產(chǎn)測繪 通過吧房地產(chǎn)要素圖示化，繪制符合規(guī)范要求的圖、表，準確地反映房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和自然資源狀況，為核實房地產(chǎn)權(quán)屬提供依據(jù)的活動。 ? 公有房屋 所有權(quán)歸國家或者集體所有的建筑面積。 ? 房屋設(shè)備 房屋建筑內(nèi)部附屬設(shè)備的簡稱。 ? 物業(yè)管理接管驗收 物業(yè)所有人將物業(yè)管理權(quán)委托給物業(yè)管理單位時，雙方就物業(yè)的現(xiàn)狀進行清點、檢驗、驗收、記錄和交接工作。 ? 配建設(shè)施 ：與住宅規(guī)模或與人口規(guī)模相對應配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。 特點： 216。節(jié)約土地資源 216。是高層住宅最為廣泛采用的一種結(jié)構(gòu)形式，具有良好的抗震性能，不足之處在于結(jié)構(gòu)自重大 框剪結(jié)構(gòu) ? 框剪結(jié)構(gòu)：框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的需求，同時又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度。 ? 毛坯房 ：指住宅在交房時未經(jīng)裝飾，僅是完成土建、水電等基本工程，地是粗糙的混凝土地面，房頂僅抹灰層，預留水、氣管道。（游泳池、網(wǎng)球場、高爾夫球館、保齡球館、健身房、餐廳、酒吧、咖啡廳等服務(wù)設(shè)施。 ? 進深 ：住宅的長度即進深，指一間獨立房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。 :18:5308:18:53March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :18:5308:18Mar2323Mar23 ? 1世間成事，丌求其絕對圓滿，留一份丌足，可得無限完美。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 8時 18分 53秒 08:18:5323 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強丌息。 :18:5308:18Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :18:5308:18:53March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 ? 凈高： 下層地板面到上層樓板下表面之間的垂線距離。（面積計算方法） ? 中空玻璃 ：傳統(tǒng)單玻門窗的革新，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，兩層玻璃之間必須形成真空或氣體（惰性氣體）狀態(tài)，故稱“中空玻璃”。 ? 躍層式商品房 ：由上、下兩層（兩層均為標準層高）樓面、臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。 現(xiàn)在一般二十幾層的住宅樓都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 相對于全剪力墻結(jié)構(gòu)節(jié)約成本，又方便住戶。結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好 216。均好性強； 216。（成都市規(guī)定：主要朝向大于或等于 27米；次要朝向不低于 13米） ? 公建用地 ：是與居住人口規(guī)模相對應配建的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。 ? 物業(yè)管理收入 物業(yè)管理企
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