市場(chǎng)營(yíng)銷第6講通用信托業(yè)務(wù)(完整版)
【正文】 有關(guān)社會(huì)、教育、慈善、宗教或其他有助于公共福利活動(dòng)為目的而成立的非官方、非營(yíng)利的法人組織。與其不同的是，它規(guī)定受益人每年可得到相當(dāng)于一定比例的（不低于 6%）按當(dāng)年市價(jià)計(jì)算的信托財(cái)產(chǎn)凈值。 ⑵公共機(jī)構(gòu)信托 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。信托監(jiān)察人由信托文件規(guī)定，信托文件未規(guī)定的，由公益事業(yè)管理機(jī)構(gòu)指定。公益信托的委托人可以是已有的社團(tuán)、基金會(huì)，也可以是社會(huì)公眾。 投資與租賃專題 2023/3/22 10/48 集合資金信托的管理運(yùn)用方式有： ①證券投資，包括國(guó)內(nèi)發(fā)行上市的股票、國(guó)債、基金和債券； ②融資業(yè)務(wù)，包括貸款、融資租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃和回租賃等； ③直接投資，包括實(shí)業(yè)股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)股權(quán)投資及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資等； ④組合投資，根據(jù)客戶需求，將資金按事先確定的比例投資于上述三個(gè)方面。 投資類資金信托 以股權(quán)投資信托為主，具體包括實(shí)業(yè)股權(quán)投資信托、創(chuàng)業(yè)投資信托、房地產(chǎn)投資信托和證券投資信托等。 投資與租賃專題 2023/3/22 3/48 ⒉ 通用信托業(yè)務(wù)的種類 ⑴資金信托 ⑵投資信托 ?投資信托帳戶（委托理財(cái)） ?投資信托基金 ⑶不動(dòng)產(chǎn)信托 ⑷公益信托 ⑸處理債務(wù)信托 ⑹管理破產(chǎn)企業(yè)的信托 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/22 2/48 一、通用信托業(yè)務(wù)概述 ⒈ 通用信托業(yè)務(wù)的概念 通用信托 是指 既可以由個(gè)人作委托人，也可以由法人作委托人的信托業(yè)務(wù)。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/22 12/48 ⒉ 公益信托的特點(diǎn) ⑴公益信托與私益信托的區(qū)別 ?公益信托的目的是為了社會(huì)公共利益 ?公益信托的受益人是不完全確定的 ?公益信托必須取得有關(guān)主管部門批準(zhǔn) ?公益信托要接受社會(huì)公眾和國(guó)家有關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督 ?公益信托不得中途解除合同 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 ⑷公益事業(yè)管理機(jī)構(gòu)。 投資與租賃專題 2023/3/22 16/48 公共基金信托可以分為 社會(huì)公眾信托 和 專項(xiàng)基金信托 兩種形式。 投資與租賃專題 2023/3/22 18/48 公共機(jī)構(gòu)信托 是指為公共機(jī)構(gòu)（如學(xué)校、醫(yī)院等）的利益而設(shè)立的信托。年金受益人生前可獲得以年金形式發(fā)放的不低于信托財(cái)產(chǎn) 5%的信托收益，死后則信托財(cái)產(chǎn)和剩余收益全部歸某一特定的慈善機(jī)構(gòu)。 共同收入基金信托可以避免對(duì)小額捐款單獨(dú)管理的不便。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/22 30/48 ⑵公益信托管理監(jiān)督的內(nèi)容 ?設(shè)立 ：為保障公益目的而對(duì)公益信托的注冊(cè)登記和信托契約進(jìn)行監(jiān)管。 受托人 一般是一些規(guī)模大、信譽(yù)卓著的信托機(jī)構(gòu)。 ⑵根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的類型不同，不動(dòng)產(chǎn)信托又分為房屋信托和土地信托。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/22 44/48 ⒉ 管理破產(chǎn)企業(yè)的信托 管理破產(chǎn)企業(yè)信托 是指為保障債權(quán)人利益、合理有效地處置破產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)而設(shè)立地信托業(yè)務(wù)。 投資與租賃專題 2023/3/22 48/48 管理破產(chǎn)企業(yè)信托的優(yōu)勢(shì)： ①由中介機(jī)構(gòu)處理，中立地立場(chǎng)和專業(yè)化的處理方式，有利于公平地處理各方面利益； ②談判和訴訟中不會(huì)處于弱勢(shì)地位，有利于維護(hù)破產(chǎn)人地財(cái)產(chǎn)權(quán)。 2023年 3月 22日星期三 下午 11時(shí) 36分 54秒 23:36: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:36:5423:36:5423:36Wednesday, March 22, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:36:5423:36:5423:363/22/2023 11:36:54 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時(shí) 36分 54秒 下午 11時(shí) 36分 23:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 23:36:5423:36:
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