東莞財(cái)富廣場(chǎng)寫字樓項(xiàng)目推廣案_143ppt_青銅騎士(完整版)
【正文】 服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)檔次最高、最為集中的地域 》這就是 CBD城市地價(jià)峰值所在 》 東莞超過 80％的高端寫字樓都集中 CBD區(qū)內(nèi) 》 第一國(guó)際、華凱大廈、勝和廣場(chǎng)等 11個(gè)寫字樓項(xiàng)目遍布于此 》 這將是未來東莞高檔寫字樓主要的集中地帶，成為整個(gè)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。 》 另外，部分檔次較高的寫字樓因前期銷售時(shí)被賣散 》 導(dǎo)致部分需求面積較大的實(shí)力型企業(yè)難以找到統(tǒng)一業(yè)主的大面積單位 》這些事實(shí)更印證了我們的判斷 》 35% 就是我們項(xiàng)目所要選擇的主要目標(biāo)客戶 》 這些企業(yè)就是 以 自用為主 ， 兼有固定資產(chǎn)投資保值、增值的目的 》東莞乃至珠三角的高端客戶 》泛太平洋地區(qū)有足夠?qū)嵙Φ哪軌蛞淮涡酝度氲拇笮蛧?guó)際公司、國(guó)有企業(yè) 》以及實(shí)力較強(qiáng)的渴求發(fā)展、壯大的中小私營(yíng)企業(yè) 》 當(dāng)然 ,也包括部分投資客 》 他們是： 》 東莞的生產(chǎn)企業(yè)、 IT企業(yè)，大型文化公司、網(wǎng)絡(luò)公司 ?? 》 大量的香港企業(yè)、臺(tái)商企業(yè)，以及進(jìn)一步向外拓展的中國(guó)大陸大中型企業(yè) 》 他們是二次換代，他們看好 》 東莞作為世界的制造中心、珠三角經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的大環(huán)境 》 東莞較強(qiáng)的城市發(fā)展?jié)摿?，以及便宜的人工、便捷的交? 》 CBD的優(yōu)勢(shì)與聚集資源效應(yīng) 》 他們需要可持續(xù)發(fā)展的空間資源 》 領(lǐng)先時(shí)代的，功能完善的高品質(zhì)寫字樓形象 》 更人性的服務(wù)體系，更專業(yè)更細(xì)節(jié)的管理機(jī)制 》 身份高度的一致性，能夠保障交流更順暢 》 更生態(tài)、更綠色的辦公環(huán)境 》 面積較大的可以 擴(kuò)張事業(yè)版圖的場(chǎng)所空間 》 也是我們的對(duì)目標(biāo)客戶的定義 》一個(gè) 具有國(guó)際化視野、追求企業(yè)發(fā)展以及懷有成就大事業(yè)理想的 決策者 ! 》 這是對(duì)廣告創(chuàng)作起作用的一個(gè)消費(fèi)客層精準(zhǔn)描述。 》 不論是第幾代寫字樓，多是密閉設(shè)計(jì)，通風(fēng)不暢，新鮮空氣本身就很少 》 裝飾裝修材料中殘留的甲醛等各種有害化學(xué)物質(zhì)，不能及時(shí)地散發(fā)出去 》 大樓內(nèi)辦公空間小，人口相對(duì)密集，易造成空氣渾濁 》 一旦有人感冒生病，室內(nèi)外空氣不能很好地交換，病菌相互傳播，引起交叉感染 》 此外，寫字樓使用的中央空調(diào)管道里往往滯留著大量粉塵、病菌， 》 經(jīng)出風(fēng)口送出來，也造成空氣二次污染。這才是他們需要的訴求口吻 》 我們找到的，就是他們內(nèi)心深處最原始的欲望 》 就像女人噴香水，涂口紅，穿絲襪，目的就是要激起男人的原始欲望 》 本案定位與推廣，我們希望能達(dá)到這種效果 推廣策略梳理 案名： 大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng) 屬性定位： 一線 CBD 田園商務(wù)空間 廣告推廣語(yǔ)： 自然成就大事業(yè) 》 從廣告?zhèn)鞑サ慕嵌?，我們認(rèn)為應(yīng)緊抓項(xiàng)目的市場(chǎng)差異化特征 》 通過差異化的表現(xiàn)，滿足目標(biāo)客戶的需求， 》 其次，更新推廣手法，在寫字樓自身特有的一些推廣手法基礎(chǔ)上 》 通過新的營(yíng)銷方式激發(fā)市場(chǎng)需求 》 搶先占領(lǐng)了市場(chǎng)，贏取競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn) 廣告?zhèn)鞑? 一、戶外： 泛太平洋地區(qū) 不要驚訝！ 只要有一個(gè)好的平臺(tái)，一切就都有可能。 報(bào)版 4 “一個(gè)有霸權(quán)意識(shí)的商界精英，會(huì)否定天才學(xué)說。 世界上任何一個(gè)角落，都看到你們的身影，原來總部在這里。 3： CBD唯一“商務(wù) +娛樂”范式綜合體 , 戲劇院，科技館，圖書館，會(huì)展中心， 沃爾瑪、時(shí)尚島，高檔餐飲、咖啡廳、銀行 ?? 住在高樓里的那些干大事業(yè)的人們，應(yīng)付客戶和對(duì)付寂寞一樣有章可循。 論壇的參與者主要是東莞乃至全國(guó)各大城市高層政治和經(jīng)濟(jì)界領(lǐng)導(dǎo)人、 企業(yè)首腦以及著名專家，宗旨是探討泛太平洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域存在的問題， 并促進(jìn)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作和交流，許多雙邊和地區(qū)性問題也可以成為論壇探討的議題。 :51:4615:51Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:51:4615:51:4615:513/22/2023 3:51:46 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 51分 46秒 15:51:4622 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :51:4615:51Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:51:4615:51:4615:51Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:4615:51:46March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 要求會(huì)員資格是世界各地的知名企業(yè)和公司。 5： 田園辦公之所以田園，是因?yàn)樵陉?yáng)臺(tái)上，飄窗前，會(huì)客廳里， 乃至架空平臺(tái)花園中，到處都是陽(yáng)光和綠色在撒野。 昨天，我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手搬進(jìn)了 22樓，真是個(gè)令人掃興的消息?！? 我們相信中國(guó)，相信法律，相信市場(chǎng)秩序的公平性原則， 就像相信自己的能力一樣。 目前，我們正在泛太平洋區(qū)域?qū)ふ沂袌?chǎng)突破點(diǎn)， 當(dāng)然不能沒有大事業(yè)國(guó)際廣場(chǎng)超大利用率（ 700多平米）的田園式自然大空間。 首席田園商務(wù)空間 BIG BUSINESS，成就你的大事業(yè) BIG BUSINESS，自然成
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