拆遷談判中常見十大問題及談判技巧(完整版)
【正文】 ，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 安置房建設(shè)期間的過渡安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ ?在過渡安置期間，永久性建筑物業(yè)的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會比補(bǔ)償當(dāng)時的業(yè)主舊房屋市場租金略高，以保障業(yè)主搬遷前能迅速在原居住周邊及鄰近找到較合適的房屋，目前城市更新項目的過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定大多都遵守此原則。 抵押的房屋面臨拆遷怎么辦 ？ ? 抵押房屋拆遷采用貨幣補(bǔ)償方式操作 抵押房屋拆遷若采用貨幣補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)首先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押或先償還債務(wù)，使抵押房屋的抵押權(quán)消滅，被拆遷人方可向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償款。被拆遷戶比較典型的心理狀態(tài)有以下幾種： ? （一） 如意心理 這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進(jìn)行拆遷時表現(xiàn)出一種愉快和興奮的行為特征。 ? （四） 橫纏心理 當(dāng)房屋拆遷工作進(jìn)入實施階段時，部分被拆遷戶認(rèn)為這是實現(xiàn)個人利益的關(guān)鍵時刻，力求經(jīng)濟(jì)利益或其他利益最大化，以拒不拆遷為籌碼，表現(xiàn)為橫扯和要挾行為。家有千口，主事一人，如何選擇其主事人，進(jìn)行談判和訂立合同，主要應(yīng)抓住兩條： ? （ 1）選好對手并完善手續(xù)。 談判應(yīng)圍繞核心問題展開 ? 拆遷補(bǔ)償協(xié)議中涉及的問題很多，但被拆遷人最關(guān)心的問題無外乎補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等，這些就是談判的核心。 04:19:5804:19:5804:19Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :19:5804:19Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:19:5804:19:5804:193/22/2023 4:19:58 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 4時 19分 58秒 上午 4時 19分 04:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 04:19:5804:19:5804:19Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。 :19:5804:19:58March 22, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 4時 19分 58秒 04:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。一旦雙方在核心問題上達(dá)成了一致，其他問題也就有可能迎刃而解了 及時固定談判成果 ? 拆遷補(bǔ)償金額是依據(jù)談判當(dāng)時的房屋市場價格確定的，而房屋價格根據(jù)市場行情發(fā)生波動，因此不排除外界因素導(dǎo)致被拆遷人與談判人員就拆遷補(bǔ)償條件達(dá)成基本一致后又反悔的情況。因為一個被拆遷家庭，人有男女老幼之分，還有素質(zhì)之分，善于發(fā)現(xiàn)對方
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