【正文】 派對籌備、朋友聚會； 專業(yè)健身教練服務(wù) 服務(wù)產(chǎn)品上的稀缺 高密度豪宅的價值體現(xiàn) —— 產(chǎn)品的稀缺性 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 26 1）酒店式禮賓接待：行李生熱情周到的迎送服務(wù) 2）家居服務(wù)： 家居保潔、鐘點服務(wù)、衣物洗滌、家電維修、定期消殺等； 3）健康服務(wù)：病人護理、身體檢查； 4）交通服務(wù)： 房車租賃、車輛美容、愛車專托； 服務(wù)產(chǎn)品上的稀缺 高密度豪宅的價值體現(xiàn) —— 產(chǎn)品的稀缺性 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 27 5）餐飲服務(wù)：定位送餐、家宴安排 ； 6）商務(wù)接待：尊 客 迎 送 7）商務(wù)秘書： 傳真打印、代訂書報、秘書服務(wù)、 花卉訂送、會議安排、商務(wù)活動策劃、票務(wù)速遞； 服務(wù)產(chǎn)品上的稀缺 高密度豪宅的價值體現(xiàn) —— 產(chǎn)品的稀缺性 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 28 服務(wù)產(chǎn)品上的稀缺 8）商務(wù)法律： 專業(yè)商務(wù)、法律服務(wù) （家庭、 公司 法律顧問） 9）家居娛樂： 派對籌備 朋友聚會； 10）運動健身：專業(yè)健身 教練服務(wù) 高密度豪宅的價值體現(xiàn) —— 產(chǎn)品的稀缺性 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 29 以上所述的兩種稀缺性都是高密度豪宅不可或缺的重要組成部分，失去其中一個也就不會產(chǎn)生出真正意義上的豪宅。因此，在開發(fā)的過程中，我們要避免將高密度豪宅比作縮小版的別墅來進行開發(fā)，發(fā)掘出此類豪宅的真正魅力所在才是開發(fā)中最重要的工作。 高密度豪宅的 定義 —— 高密度豪宅的 特征 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 9 高密度豪宅就是在發(fā)展較好的城市中具有稀缺性的土地上建造的具有高品質(zhì)生活配套及服務(wù)的高密度高檔住宅。在有限的土地中，那些具有稀缺性的土地被城市中高收入人群所青睞，同時為迎合他們的生活品質(zhì)需求，在那些土地上所建造的居所還配備了各類高檔次生活設(shè)施及服務(wù)配套，高密度豪宅，這種在城市稀缺土地上建造的高品質(zhì)房屋也就是在這樣的大背景下悄然誕生。深度了解與研究這些豪宅的特點可以從多個側(cè)面了解到中國當(dāng)前特殊高端消費人群的消費習(xí)慣，對日后企業(yè)發(fā)展有非常大的借鑒作用。 高密度豪宅的 定義 —— 高密度豪宅的 特征 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 7 容積率較高，相對于那些獨門獨院的別墅豪宅來說，高密度住宅由于地屬的位臵都屬于城市的黃金地段，所以在容積率的規(guī)劃上往往偏大，一般都在 3以上。 我們是在為顧客實現(xiàn)一個夢 ！ 高密度豪宅的 功能 —— 一種富貴的階級標(biāo)識 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 13 高密度豪宅有別于那些獨棟的別墅，雖然二者都是一種富貴階級的標(biāo)識，但是高密度豪宅是一種前衛(wèi)理念的生活體驗。作為一種新興的文化產(chǎn)物，高密度豪宅往往都坐落于此類資源周圍。 ? 渠道 ? 客源區(qū)域的廣泛化 VS 渠道的小眾化 ? 不關(guān)注普遍渠道。 ?有時他們的反應(yīng)好象比營銷 慢一步 ，因為不是必需品；他們會先看看誰在買這個房子，市場反饋的情況到底怎樣。做好項目的均好性就好像在一場戰(zhàn)爭中筑起了一條穩(wěn)固的防線，能夠使項目的營銷立于不敗之地。高區(qū)梯速為 6m/s，低區(qū)梯速為 ?；刈溆谄謻|陸家嘴東昌路渡口，西鄰濱江大道，南面為東昌路，東側(cè)為銀城路，北邊是銀城南路。 御翠豪庭 案例展示 —— 上海 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 46 項目位臵：浦東新區(qū) 花園石橋路 28弄 占地面積： 20236平方米 建筑面積： 建筑風(fēng)格：歐式建筑風(fēng)格 開盤時間： 2023年 6月重新開盤 銷售價格： 11萬元 ?平米 開 發(fā) 商：上海湯臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司：大峰物業(yè) 物 業(yè) 費： 15元 /平米 /月 項目描述： 湯臣一品整體風(fēng)格汲取了中國傳統(tǒng)建筑的人文理念，由臺灣 GDG建筑設(shè)計公司設(shè)計，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區(qū)“品”形排布，形式穩(wěn)固；建筑外形設(shè)計為玉琮形狀，樓宇頂部設(shè)計為一品官員的頂帽形狀，大氣莊重，“湯臣一品”由此得名。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時 38分 24秒 14:38: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 14:38:2414:38:2414:38Monday, March 20, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 14:38:2414:38:2414:383/20/2023 2:38:24 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 2時 38分 24秒 下午 2時 38分 14:38: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 14:38:2414:38:2414:38Monday, March 20, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時 38分 24秒 14:38: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 2時 38分 :38March 20, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 湯臣一品 案例展示 —— 上海 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 THE END 大都會項目營銷培訓(xùn)系列課件之 豪宅 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。戶型方面，面積從 200400平米 6種不等，并有 700多平米的頂層復(fù)式房可供選擇。 柏悅居 案例展示 —— 北京 大