【正文】 七日內(nèi)付款優(yōu)惠 1個點(diǎn)具體解籌折扣依據(jù)實際蓄客量集中選房認(rèn)籌方式解籌條件：價格表、銷控表確認(rèn) 提前認(rèn)購房源確認(rèn)繳納誠意金的客戶達(dá)到預(yù)定數(shù)量在臨時售樓部或酒店宴會廳（根據(jù)客戶數(shù)量選擇廳大小）舉行；現(xiàn)場準(zhǔn)備冷餐、酒水、水果，避免等候時間過長；提前摸排 VIP客戶的購房意向，綜合后，確定推售樓層、價格；解籌前 5天通知客戶解籌時間、地點(diǎn)，避免客戶有事無法到達(dá)；提前培訓(xùn)相關(guān)工作人員，避免當(dāng)天出現(xiàn)問題；延長內(nèi)部優(yōu)惠時間，提高解籌率。渠道執(zhí)行搜集相關(guān)企業(yè)電話電銷與拜訪思路： 收集相關(guān)產(chǎn)業(yè)各公司電話，分析了解后，針對有需求的行業(yè)內(nèi)知名的公司、企業(yè)進(jìn)行電銷和拜訪，以龍頭企業(yè)入駐效應(yīng)吸引行業(yè)內(nèi)或上下產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)入駐。通過郵局信息庫與渠道，選擇本案目標(biāo)客群進(jìn)行投放216。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強(qiáng)者。? 不放過任何細(xì)節(jié)。? 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。? 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。? 新經(jīng)濟(jì)時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 4:36:12 上午 04:36:12? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠的最好保證?？犊?dāng)S此身。 。 一月 21一月 2104:36:1204:36:12January 23, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2104:36:1204:36Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023/1/23 4:36:1204:36:1223 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。喬丹也需要隊友來一起打比賽。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 04:36:1204:36一月 21? 等待。? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。陜北巡展執(zhí)行：巡展區(qū)域： 陜北大柳塔、神木、榆林、延安等地，組辦方安排好的地方。通過黃頁收集通訊地址及聯(lián)系方式216。費(fèi)用預(yù)估時間： 2023年 10月 2023年 1月完成工作： 第二次認(rèn)籌，積累客戶，第二次解籌，整理房源 擴(kuò)大宣傳面，繼續(xù)拔高項目調(diào)性銷售目標(biāo)：第二階段客戶描述：購買物業(yè)：集中商業(yè) 4層與 2層剩余、部分寫字樓購買目的：投資自用客戶比例為 2： 1客群分布：泛北開發(fā)區(qū)客戶，西安市開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域客戶（高新、大明宮、曲江等）第 二 階 段渠 道 執(zhí) 行針對不同的客群如何更有效的傳遞項目信息？贊助失學(xué)兒童執(zhí)行方式：聯(lián)系藍(lán)田或戶縣貧窮地區(qū)學(xué)校，對其部分貧困兒童進(jìn)行贊助，贊助其小學(xué)畢業(yè)可以紅十字會聯(lián)系，贊助其舉行的兒童類公益活動與西安福利院聯(lián)系，以成交客戶名義進(jìn)行贊助同時給予媒體紅包，進(jìn)行報道渠道執(zhí)行舉辦產(chǎn)品發(fā)布會及發(fā)布區(qū)域價值白皮書思路： 通過專項推介會詳解項目優(yōu)勢，擴(kuò)大在市場的知名度。 具體選房時間及順序以開發(fā)商通知為準(zhǔn)；216。媒體投放客戶積累如何進(jìn)行客戶蓄水以及鎖定客戶？高調(diào)亮相 + 項目節(jié)點(diǎn) + 客戶聚集 通過戶外、紙媒等媒介組合方式高調(diào)面市，引起市場、客群關(guān)注交納 5000元辦理VIP卡即可入會。 購買競品進(jìn)線或相關(guān)數(shù)據(jù)，如寰球國際中心、萬達(dá)等項目信息；216。提前洽談主力店，以知名品牌商家?guī)由虡I(yè)銷售216。營銷策略項目初期形象展示以及開發(fā)商品牌較欠缺，案場必須制定足夠強(qiáng)大的銷售優(yōu)惠政策才能保證銷售額的快速去化。優(yōu)勢 分析216。女人與小孩的錢最容易賺！商業(yè)趨勢一：商業(yè)趨勢二：業(yè)態(tài)定位樓層 業(yè)態(tài)劃分F1 早教機(jī)構(gòu)、兒童書吧、兒童攝影、親子課堂F2 電玩城、兒童游樂園、兒童職業(yè)體驗館、兒童劇院、兒童餐飲F3 母嬰用品、兒童食品、兒童玩具、家具F4 兒童服飾西安首席兒童主題 MALL運(yùn)營問題 如果采取散戶、個體戶的經(jīng)營模式，以簡單的兒童用品買賣交易為主體，屬低質(zhì)型消費(fèi)，目前售網(wǎng)絡(luò)購物的沖擊大，后期經(jīng)營風(fēng)險較大。2. 太華路沿線商業(yè)在萬達(dá)廣場、四海唐人街等大型商業(yè)綜合體的帶動下，在大明宮板塊的區(qū)域升值驅(qū)動下，在地跌帶來的便利交通下必將成為城北乃至西安商家必爭之地，人流匯聚之所。萬達(dá)集團(tuán) 24年品牌實力，打造西安國際級新城市核?！? 太華路商圈依托大明宮國家遺址保護(hù)公園，充分利用區(qū)域城市功能升級，城市價值充分彰顯的大好機(jī)會，實現(xiàn)太華路商業(yè)改造升級和業(yè)態(tài)調(diào)整。以賽高國際街區(qū)、雅荷國際等地鐵上蓋商業(yè)為核心的商圈呈放射狀向外發(fā)散。鳳城二路商圈的臨街門面平均租金水平較高，絕大多數(shù)商鋪一層 租金已經(jīng)突破 100元，部分租金更是突破 200元 甚至更高水平，反應(yīng)出鳳二商圈的整體發(fā)展。 隨著盛龍廣場、公園壹號的成熟，也逐漸具備了商業(yè)綜合體的屬性。龍首十字為核心周邊 5公里半徑內(nèi)常住居民極多，具有一定購買能力。項目名稱 經(jīng)營業(yè)態(tài) 營業(yè)面積 租金價格 經(jīng)營狀況崇尚百貨 超市 +百貨 ㎡ 150元 /月㎡ 好崇尚百貨（第五國際店）百貨 ㎡ 150元 /月㎡ 好利君養(yǎng)生源 會所 1萬㎡ / 一般華東服飾廣場 專業(yè)服裝市場 1萬㎡ 130元 /月㎡ 一般街邊商鋪 餐飲、服飾、零售 /200300元 /月㎡好 核心物業(yè) ——【 崇尚百貨 】鳳二商圈定位：潮流女性主題樓層業(yè)態(tài)劃分1F 珠寶玉器、化妝品、名表 2F 青春女裝、時尚配飾、頭飾 3F 精品侍女裝、內(nèi)衣、美發(fā)、飾品、孕婦裝 4F 童裝童鞋、床用家具、玩具、童車童床、羊絨羊毛、健身器材、兒童樂園 由于可供租賃的物業(yè)較少，周邊住宅入住率較高、商辦物業(yè)逐漸成熟。路 鳳五路黃金十字為圓心 500米半徑圈內(nèi)集合了多個商業(yè)項目，是一個 定位高端的全新城市級商圈 。樓層 業(yè)態(tài)劃分南側(cè) 14F 世紀(jì)金花 南側(cè)負(fù) 1F 美食城 北側(cè)負(fù) 11F 時尚街區(qū) 北側(cè) 23F 沃爾瑪北側(cè) 4F 影城太華商圈【 新城的崛起 】 ——這里有近 200萬的商業(yè)面積，有成規(guī)模的建材專業(yè)市場群；這里即將孕育為城北商業(yè)、居住的新核心。太華路商圈、大明宮板塊、未央?yún)^(qū)三圈核心區(qū)位，集文化、旅游、商業(yè)等多重優(yōu)勢。7樓層 業(yè)態(tài)劃分B1F 超市 +潮流店鋪 +家居生活1F 國際名品服飾 +風(fēng)尚餐飲2F 兒童娛樂 +家電 +輕餐飲3F 高端餐飲 +家電4F IMAX影院 +酒吧會所 +西餐區(qū)域市場小結(jié)：1. 未央路沿線的商業(yè)模式主要以沿街商鋪和空中商業(yè)為主，發(fā)展已較為成熟，但可供商業(yè)使用的物業(yè)較少制約其深入發(fā)展?！　《野殡S我國計生政策的實施和深入， “ 4+2+1” 的家庭結(jié)構(gòu)已成為社會主流，其釋放出的強(qiáng)大 消費(fèi) 效應(yīng)，商家自然不會小覷。STARS） — 玩具體驗