年房地產(chǎn)南京順馳階段整合傳播案(完整版)
【正文】 ，地段價(jià)值可期。 ? 隨著 “ 國(guó)八條 ” 政策出臺(tái)，形勢(shì)的變化，營(yíng)銷(xiāo)策略的 調(diào)整，為了與原有推廣濱江奧城一期、二期所積累的 廣告資源進(jìn)行結(jié)合，三期還是應(yīng)該納入整個(gè)濱江奧城 體系中全盤(pán)考量。傲城國(guó)際 ，一個(gè)來(lái)之不易的項(xiàng)目名稱(chēng)，作為濱 江奧城三期，從 4月中旬配合春交會(huì)這個(gè)節(jié)點(diǎn)首度面 市，帶給消費(fèi)者的是怎樣的形象呢？ 在三期面市的同時(shí)，二期繼續(xù)銷(xiāo)售，兩者間廣告交 集投放效果如何？ 讓我們一起往下看吧！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 報(bào)廣類(lèi) ? 綜合二期、三期報(bào)廣中可以看到，有銷(xiāo)售力的廣告還是實(shí)景圖片，如奧體中心篇，二期實(shí)景篇；投資回報(bào)， 108回購(gòu)篇，商鋪投資金蛋篇；地段優(yōu)勢(shì)，五環(huán)距離篇。 ? 沒(méi)有與濱江奧城的有機(jī)關(guān)聯(lián)，消費(fèi)者以為是順馳在某個(gè)新的區(qū)域做的一個(gè)新項(xiàng)目。 產(chǎn)品理解 ? 占地 ，近 10萬(wàn)建面， 707多套，容積率 ； ? 戶(hù)型 95－ 210M2，為客戶(hù)提供多重選擇，建筑總層 高在 60米以下，車(chē)位 553個(gè)。 通過(guò) SWOT分析來(lái)尋找競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì) ?已經(jīng)有 600多位業(yè)主購(gòu)買(mǎi)一期、二期產(chǎn)品，是一些什么人？？ ?跳出同質(zhì)化產(chǎn)品訴求，挖掘消費(fèi)者內(nèi)心需求，并細(xì)分，是否可行？ 界定人群好象是我們找到的一個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)，情況是不是這樣呢？ 看看我們的消費(fèi)人群吧 消費(fèi)群洞察 他們 以社 會(huì) 中的佼佼者自居 。這次結(jié)束上海的畫(huà)展后，抽時(shí)間去看看。 蓄勢(shì)階段（ 6月中旬 — 7月中旬） 品牌廣告 產(chǎn)品廣告 公開(kāi)發(fā)售前 公開(kāi)強(qiáng)銷(xiāo)期 平穩(wěn)銷(xiāo)售期 產(chǎn)品成熟期 戶(hù)外 報(bào)紙 形象樓書(shū) 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 戶(hù)外 報(bào)紙 產(chǎn)品樓書(shū) 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 戶(hù)外 報(bào)紙 銷(xiāo)售工具 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 戶(hù)外 報(bào)紙 銷(xiāo)售工具 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 活動(dòng) 活動(dòng) 活動(dòng) 活動(dòng)一： 《 夢(mèng)開(kāi)始的地方 》 —— 順馳 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)一：價(jià)格競(jìng)猜活動(dòng) ?目的 ：烘托開(kāi)盤(pán)氣氛 ， 促進(jìn)成交 ?時(shí)間 ：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天 ?思路 ：在現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下 ， 價(jià)格會(huì)是很多來(lái)到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的客戶(hù)是否立即下定決心購(gòu)買(mǎi)的主因 。 品牌廣告 產(chǎn)品廣告 公開(kāi)發(fā)售前 公開(kāi)強(qiáng)銷(xiāo)期 平穩(wěn)銷(xiāo)售期 產(chǎn)品成熟期 戶(hù)外 報(bào)紙 形象樓書(shū) 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 戶(hù)外 報(bào)紙 產(chǎn)品樓書(shū) 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 戶(hù)外 報(bào)紙 銷(xiāo)售工具 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 戶(hù)外 報(bào)紙 銷(xiāo)售工具 現(xiàn)場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò) 活動(dòng) 活動(dòng) 活動(dòng) ?目的 ：波瀾性的制造市場(chǎng)熱點(diǎn) ， 強(qiáng)化項(xiàng)目被關(guān)注度 ?時(shí)間 ：開(kāi)盤(pán)后一月 ?思路 ：得知央視經(jīng)典欄目 《 同一首歌 》 即將來(lái)南京演出 （ 具體時(shí)間有待確認(rèn) ） ， 如此契機(jī) ， 順馳通過(guò)與之合作 ， 能為項(xiàng)目帶來(lái)巨大的廣告效應(yīng) ， 引發(fā)南京當(dāng)?shù)貥O大的關(guān)注 ， 利于提高公司美譽(yù)度 。 第三部分 創(chuàng)作表現(xiàn) 報(bào)廣類(lèi) 戶(hù)外類(lèi) 廣告雜志 提案完畢，謝謝聆聽(tīng)！ 。 “ 60年代生人 ” 作為一個(gè)
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