花園市場營銷案例分析(完整版)
【正文】 增長速度達(dá)到了 30%左右，對增長的直接貢獻(xiàn)達(dá)到 %，如果加上間接貢獻(xiàn)，這一數(shù)字接近 3% 驚人的飛速發(fā)展 ? 我國商品房建設(shè)以每年以 20％－ 30％的速度遞增，以住宅建設(shè)為例， 1990 年全國住宅建設(shè)完成投資額為 297億元，到 2023年已達(dá)到 6245 億元， 11年累計(jì)增長了二十多倍， 2023年高達(dá) 7736 億元，年均增長 ％ 。 ? 2023年 9月 5日，國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，確立了房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位。 ? 土地問題中國房地產(chǎn)行業(yè)各種問題的根源之一。 是不是解決了問題？？ ? 02年規(guī)定出臺后，很多地方并未嚴(yán)格執(zhí)行，特別是北京、上海兩地，房地產(chǎn)市場規(guī)模最大，但拍賣招標(biāo)方式卻很少，從北京來看，至少有十種渠道的開發(fā)用地可以通過協(xié)議方式獲得。 ? 品牌競爭階段 這是未來房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢，不僅賣房子，更賣一種情感與文化。 ? 上海市準(zhǔn)備推出一批住宅形象工程，以改善城區(qū)面貌。小區(qū)緊鄰會場所上海科技館。 ? 陳香梅， 1925年生于北京一個(gè)外交世家。 廣告亮點(diǎn) ? 新聞 ：請陳香梅女士出席開盤儀式 ? 營銷人員的一個(gè)非常重要的任務(wù)是：發(fā)現(xiàn)或創(chuàng)造對公司、產(chǎn)品以及人員的價(jià)值的新聞。 18:47:2318:47:2318:473/17/2023 6:47:23 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 下午 6時(shí) 47分 23秒 下午 6時(shí) 47分 18:47: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 下午 6時(shí) 47分 :47March 17, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :47:2318:47:23March 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 6時(shí) 47分 :47March 17, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 6時(shí) 47分 23秒 下午 6時(shí) 47分 18:47: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 18:47:2318:47:2318:473/17/2023 6:47:23 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 18:47:2318:47:2318:47Friday, March 17, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。房產(chǎn)證不能即時(shí)發(fā)放十分普遍，這也是樓市糾紛的主要原因之一。外祖父廖鳳舒與國民黨元老廖仲愷是親兄弟，曾任古巴公使和日本大使。 項(xiàng)目定價(jià) ? 尋找目標(biāo)客戶：根據(jù)相關(guān)的周邊項(xiàng)目和地塊優(yōu)勢分析，定位為高檔樓盤，目標(biāo)客戶為高級白領(lǐng)和境外人士。 ? 2023 第一季度滬杭京高中檔商品房價(jià)位比較 北京 上海 杭州 廣州 高價(jià)房 8000－12023 8000－15000 7500－8000 7000－7500 區(qū)域位置 二、三環(huán)以內(nèi) 徐匯、黃埔 中心、沿江 珠江口岸 中價(jià)房 5000－7000 6500－7000 4200－4500 3600－4000 區(qū)域位置 四、五環(huán)以內(nèi) 浦東地區(qū) 城東、城西區(qū) 天河、東山 企業(yè)背景 ? 金大元 (上海 )有限公司 ? 一家以綜合性房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的外商獨(dú)資企業(yè)，由愛國僑胞顧文元先生投資創(chuàng)辦。未來的房地產(chǎn)將由地域競爭發(fā)展為跨地域，甚至是全國性的競爭，只有擁有品牌的房地產(chǎn)才能消除地域之間的壁壘，輕易的由一個(gè)地域跨入另一個(gè)地域。 ? 為什么？？怎么辦？？ 房地產(chǎn)企業(yè)競爭之趨勢 ? 地段競爭階段 只要地段好，房子就好賣，根本不需要做其它推銷工作。那一種是主要的？？ 土地，生死攸關(guān) ? 目前以協(xié)議為主，招標(biāo)、拍賣方式所占比例很低， 1992年不足 1%， 2023年僅為 15%。2023年上半年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資額分別增長 %、 %、 %，中、西部地區(qū)增幅高于東部。今后隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展空間仍較大。 ? 88年開始房改，基本思路是承認(rèn)住房的商品屬性，推行住房商品化、市場化、產(chǎn)業(yè)化，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生、快速發(fā)展。 ? 房地產(chǎn)投資增長彈性為 ，每增長 1％，同期房地產(chǎn)投資增長 ％。 ? 目前北京和上海已經(jīng)成了全國房地產(chǎn)開發(fā)的重中之重。 土地的革命 ? 自 02年開始了一場土地革命，主要內(nèi)容是將土地出讓方式由原來的協(xié)議方式改為招標(biāo)拍賣方式。處于這一階段的房地產(chǎn)，非常注
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1