【正文】 業(yè)技能及所需的工作經(jīng)驗(yàn)，若已有的知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)不足支持其已完成所需承接的特定項(xiàng)目時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估是一門交叉學(xué)科，與許多技術(shù)、經(jīng)濟(jì)類學(xué)科都有密切聯(lián)系，如：機(jī)械工程、工程預(yù)算、會(huì)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等。252?！?國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 》 中也指出， “ 評(píng)估師執(zhí)業(yè)必須遵照其執(zhí)業(yè)所在國(guó)的法律和規(guī)定。252。 第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與機(jī)器設(shè)備價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則 。252。 第三條 本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 —— 廠場(chǎng)設(shè)備（ IVS3）中對(duì)機(jī)器設(shè)備定義為：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來(lái)為所有者提供收益的、不動(dòng)產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。本準(zhǔn)則是從自然屬性和資產(chǎn)屬性兩個(gè)方面對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行定義的。 (IAS 16, 第 6段 )252。機(jī)器設(shè)備評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的一個(gè)重要領(lǐng)域，通過規(guī)范機(jī)器設(shè)備評(píng)估行為，對(duì)維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要意義。 第一條 為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù) 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》 ，制定本準(zhǔn)則 。第二層含義：維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益 制定準(zhǔn)則的另外一個(gè)目的是通過規(guī)范執(zhí)業(yè)行為來(lái)明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，從而維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。（ 1）相關(guān)定義在不同領(lǐng)域，機(jī)器設(shè)備的定義是不同的。 該條款是關(guān)于機(jī)器設(shè)備在資產(chǎn)評(píng)估中的定義。 在資產(chǎn)評(píng)估中，我們所指的機(jī)器設(shè)備不僅包括利用機(jī)械原理制造的裝置，也包括利用機(jī)械、電子、電工、光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。并以列舉的方式對(duì)上述定義進(jìn)行說明：包括機(jī)器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊構(gòu)筑物等資產(chǎn)。 本條款對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估定義與基本準(zhǔn)則保持一致。252。國(guó)家的法律、法規(guī)以及 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》 、 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—— 職業(yè)道德準(zhǔn)則 》 是機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則的制定依據(jù)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和基本準(zhǔn)則。 遵守本國(guó)或執(zhí)業(yè)地所在國(guó)的法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，是各國(guó)對(duì)評(píng)估師執(zhí)業(yè)的首要要求之一，這也是任何國(guó)家評(píng)估準(zhǔn)則及國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則所突出強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。 由于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師所從事工作的重要性，要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須具有高于一般道德標(biāo)準(zhǔn)的道德素養(yǎng)。 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 基本準(zhǔn)則 》 第八條規(guī)定， “ 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評(píng)估業(yè)務(wù)。當(dāng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專家協(xié)助工作。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中，當(dāng)評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的知識(shí)、技術(shù)超過了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的能力范疇時(shí)，可以并且也應(yīng)該聘請(qǐng)具有相應(yīng)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)的專家提供協(xié)助。機(jī)器設(shè)備的組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干臺(tái)機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，如生產(chǎn)線等。機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。評(píng)估時(shí)，機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，它所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值取決于它對(duì)該整體企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。機(jī)器設(shè)備的續(xù)用價(jià)值成立的前提條件是資產(chǎn)產(chǎn)生的收益支持這個(gè)結(jié)論。例如：強(qiáng)制清償是機(jī)器設(shè)備最常見的交易受到限制的情況之一?！?拍賣 ” 一般指的是快速清算價(jià)值，但是也有例外的情況。因此，本條款要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，要考慮與之相關(guān)的土地、建筑的使用壽命對(duì)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的影響。評(píng)估的價(jià)值必須與資產(chǎn)評(píng)估目的相一致，不同的評(píng)估目的所得出的價(jià)值結(jié)論可能是完全不同的。 當(dāng)采用收益法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為了比較準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流，有時(shí)也需要對(duì)目前企業(yè)正在使用機(jī)器設(shè)備的重置成本、使用壽命，或?qū)ξ磥?lái)需要購(gòu)置的機(jī)器設(shè)備重置成本等進(jìn)行評(píng)估。 （四）抵押 當(dāng)貸款人向銀行申請(qǐng)發(fā)放貸款時(shí)，需要對(duì)用作抵押的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。在執(zhí)行上述評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)充分了解有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。這種評(píng)估一般是由企業(yè)所有者或經(jīng)營(yíng)管理者提出，其目的可能是確定企業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也可能是其他目的。 （ 2）在機(jī)器設(shè)備中，一部分機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，不需安裝，可以移動(dòng)使用。 在評(píng)估中，很多時(shí)候需要判斷資產(chǎn)的移動(dòng)性，以及可能產(chǎn)生的價(jià)值損失。252。252。然而，無(wú)形資產(chǎn)也能夠影響機(jī)械設(shè)備的價(jià)值，在這種情況下，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該在評(píng)估之前為所有相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)的有效性設(shè)立假設(shè)。252。252。252。不得以工作量或工作的難易程度作為確定調(diào)查內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)。252。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)機(jī)器設(shè)備技術(shù)狀態(tài)所做出的判斷，通常是根據(jù)對(duì)設(shè)備所進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)觀察，借鑒設(shè)備使用單位提供的技術(shù)檔案、檢測(cè)報(bào)告、運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等歷史資料，或利用專業(yè)部門的檢測(cè)結(jié)果及設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)記錄對(duì)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不可以利用上述方式規(guī)避勤勉盡責(zé)義務(wù)。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)向委托方、資產(chǎn)占有方或其他當(dāng)事方了解、核實(shí)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬相關(guān)資料進(jìn)行必要的查驗(yàn)。 在資產(chǎn)評(píng)估過程中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、充分性、客觀性、有效性、合法性。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行某項(xiàng)特定的機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，三種價(jià)值評(píng)估方法都應(yīng)該考慮。 第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)： （一）本條第一款要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在運(yùn)用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本、合理利潤(rùn)、相關(guān)稅費(fèi)等。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用更新重置成本。252。252。有形磨損使得設(shè)備的生產(chǎn)能力下降或使用價(jià)值降低，由此引起的貶值稱為實(shí)體性貶值（ Dp），或物理性貶值。252。超額運(yùn)營(yíng)成本是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備。這些因素包括：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩；原材料、能源等提價(jià)，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制或削弱產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，導(dǎo)致產(chǎn)品生產(chǎn)成本的提高，或者導(dǎo)致設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等等。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況，確定可以作為評(píng)估依據(jù)的合適的交易市場(chǎng)，或?qū)κ袌?chǎng)差異作出調(diào)整；（四）明確拆除、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。活躍市場(chǎng)是指類似的資產(chǎn)交易在市場(chǎng)上頻繁發(fā)生，而不能是有價(jià)無(wú)市的市場(chǎng)，并且不是被部分壟斷的銷售商或購(gòu)買者所控制，資產(chǎn)可以在完全自由的市場(chǎng)中進(jìn)行交易；也沒有惡意的煽動(dòng)市場(chǎng)、操縱市場(chǎng)，制造虛假的市場(chǎng)現(xiàn)象。使用市場(chǎng)法評(píng)估的過程中，很重要的一項(xiàng)工作是將參照物與評(píng)估對(duì)象進(jìn)行比較。 252。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該關(guān)注市場(chǎng)參照物的交易價(jià)格中是否包含拆除成本、運(yùn)輸成本等因素。252。 216?！?資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 —— 評(píng)估報(bào)告 》 中包含了形成和書寫評(píng)估報(bào)告的最低標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表是以表格的形式對(duì)所評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行的逐項(xiàng)的描述。 對(duì)于單臺(tái)設(shè)備的描述一般包括：名稱、型號(hào)與規(guī)格、生產(chǎn)廠家、出廠日期、投入使用日期、維護(hù)保養(yǎng)情況及目前的技術(shù)狀態(tài)、使用情況以及是否包括安裝等。 。 （ 4）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在報(bào)告中明確機(jī)器設(shè)備的使用狀態(tài)和使用前提。對(duì)于使用重置成本法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備，評(píng)估明細(xì)表通常還包括重置價(jià)、成新率或貶值率等內(nèi)容。252。本條款要求：無(wú)論是單獨(dú)出具的機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告，還是將機(jī)器設(shè)備評(píng)估作為評(píng)估報(bào)告的組成部分，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露必要信息，使評(píng)估報(bào)告的使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。 第二十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)： 第五章 批露要求 本章是關(guān)于評(píng)估披露方面的原則性要求。 收益法是通過預(yù)測(cè)設(shè)備的獲利能力，對(duì)未來(lái)資產(chǎn)帶來(lái)的凈利潤(rùn)獲凈現(xiàn)金流按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，作為被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。對(duì)于二手設(shè)備交易，正常的二手設(shè)備交易市場(chǎng)的交易價(jià)格與拍賣市場(chǎng)的交易價(jià)格是不同的；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的快速變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，一般采用拍賣市場(chǎng)作為參照物市場(chǎng)。252。 （二）本條第二款要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)明確參照物與評(píng)估對(duì)象具有相似性和可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)使用合理的方法對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象的差異進(jìn)行調(diào)整。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象不是完全相同，需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。（四）本條第四款要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)了解：對(duì)具有獨(dú)立運(yùn)營(yíng)能力或者獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備組合進(jìn)行評(píng)估時(shí)，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一的評(píng)估方法。稱為第 II種功能性貶值。第 I種功能性貶值反映在超額投資成本上，由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能的新設(shè)備的制造成本比過去降低，它主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。252。如果使用復(fù)原重置成本應(yīng)當(dāng)考慮是否存在功能性貶值因素。如果存在上述差異，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師還應(yīng)考慮這些差異對(duì)重置成本的影響，并做出調(diào)整。由于技術(shù)進(jìn)步的原因，設(shè)備的制造工藝、材料在不斷發(fā)展。252。例如：在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清算價(jià)值時(shí)一般不采用成本法和收益法；對(duì)于不具有獨(dú)立獲利能力，或獲利能力無(wú)法量化的機(jī)器設(shè)備，一般不采用收益法；對(duì)于市場(chǎng)上獨(dú)一無(wú)二的設(shè)備，或市場(chǎng)交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備，一般不宜采用市場(chǎng)法。 第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)通過恰當(dāng)方式獲得機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)信息，并對(duì)其真實(shí)性、可靠性進(jìn)行必要的判斷。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬關(guān)注是為了充分考慮權(quán)屬可能對(duì)價(jià)值產(chǎn)生的影響，在報(bào)告中對(duì)法律權(quán)屬的披露也不意味著注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬做出保證，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師僅僅是對(duì)其在履行評(píng)估程序時(shí)所了解到的資產(chǎn)權(quán)屬情況在報(bào)告中予以明確。 ” 委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬等基礎(chǔ)資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。必要時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定。252。252。 由于情況的復(fù)雜和客觀條件的限制，存在一些無(wú)法查清的事項(xiàng)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以在報(bào)告中予以聲明。252。采用抽樣調(diào)查，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師具體觀察到每一個(gè)評(píng)估對(duì)象的狀況，他們必需對(duì)所抽取樣本以外的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行一定的假設(shè)和推斷。通過對(duì)設(shè)備狀態(tài)的調(diào)查，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要能夠回答：這是一臺(tái)什么樣的設(shè)備？它是否被安裝以及安裝方式是什么？它的使用方式是什么？它的技術(shù)狀態(tài)及運(yùn)行質(zhì)量如何？設(shè)備的狀態(tài)調(diào)查是確定設(shè)備重值價(jià)和貶值的重要依據(jù)。 ”252。 第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)等條件，明確評(píng)估范圍是否包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無(wú)形資產(chǎn)。有些設(shè)備基礎(chǔ)是獨(dú)立的，有些基礎(chǔ)是與建筑物密不可