【正文】 ，這也是任何國家評估準則及國際評估準則所突出強調的內容。這些準則包括基本準則、職業(yè)道德準則、具體準則、評估指南和指導意見。該條款是本準則的專業(yè)勝任能力條款。 第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當具備機器設備的相關專業(yè)知識及相應的評估經(jīng)驗，具備從事機器設備評估的專業(yè)勝任能力。 本準則允許注冊資產(chǎn)評估師利用其他專業(yè)人士和專家工作，這是確保資產(chǎn)評估結果客觀、公正的需要。該條款要求注冊資產(chǎn)評估師應當了解，機器設備的評估對象分為單臺機器設備和機器設備的組合，并給出了單臺機器設備和機器設備組合的定義： “ 單臺機器設備是指以獨立形態(tài)存在、可以單獨發(fā)揮作用或以單臺的形式進行銷售的機器設備。機器設備的組合是指為了實現(xiàn)特定功能，由若干機器設備組成的有機整體。252。252。由于機器設備的特點，注冊資產(chǎn)評估師經(jīng)常需要評估交易受到限制的機器設備的價值。（三）原地復用清償價值252。 該條款要求注冊資產(chǎn)評估師應關注以下外部因素對機器設備評估的影響：（三）土地和房屋建筑物的使用年限 對于大部分機器設備，一般需要以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些設備可能對設備造成損壞，有些設備則完全不可以移動，移動這些設備將導致設備的報廢。評估目的是價值分析的基礎，對價值類型的選擇有直接影響。注冊資產(chǎn)評估師的工作并不是要確定這些設備在單臺、獨立銷售時所能實現(xiàn)的市場價值。評估師應當根據(jù)相關法律規(guī)定，與破產(chǎn)監(jiān)管人及律師充分溝通，明確評估目的。在上述情形下，需要注冊資產(chǎn)評估師確定資產(chǎn)的市場價值。（九）管理建議 以管理建議為目的的評估所包含的內容可能相當廣泛，通常與企業(yè)內部的財務管理相關。前者所能夠實現(xiàn)的價值取決于該設備對整體的貢獻，后者只能實現(xiàn)該設備單獨銷售的變現(xiàn)價值。252。 本條款要求注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估目的、評估假設等條件明確評估范圍。注冊資產(chǎn)評估師在進行機器設備評估時必須根據(jù)評估目的明確具體的評估范圍。 “ 無形資產(chǎn)存在于機械設備的定義之外。 第一，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當對所評估的機器設備進行現(xiàn)場調查；調查的方式可以采用逐項調查或抽樣調查；現(xiàn)場調查的目的是為了確定機器設備是否存在、明確機器設備存在狀態(tài)，并要求注冊資產(chǎn)評估師關注被評估機器設備的權屬。 由于機器設備種類繁多，工作原理及技術指標差異很大，注冊資產(chǎn)評估師應根據(jù)評估對象的具體情況確定調查內容。注冊資產(chǎn)評估師在制定抽樣方案時，應當對抽樣風險進行測算。注冊資產(chǎn)評估師必須判斷這些因素對評估結果的影響程度，并根據(jù)上述影響程度確定其工作范圍及工作程度。 第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估對象的具體情況，合理確定現(xiàn)場調查內容。 252。但是注冊資產(chǎn)評估師必須保持必要的執(zhí)業(yè)謹慎，也不可以喪失其獨立性。252。 第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應當關注機器設備的權屬，要求委托方或相關當事方對機器設備的權屬做出承諾。 252。252。注冊資產(chǎn)評估師應當優(yōu)先選用更新重置成本； （三）了解機器設備的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，以及可能引起機器設備貶值的各種因素，采用科學的方法，合理估算各種貶值；（四）了解對具有獨立運營能力或者獨立獲利能力的機器設備組合進行評估時，成本法一般不應當作為惟一使用的評估方法。 （二）本條第二款要求注冊資產(chǎn)評估師應當明確重置成本可以劃分為更新重置成本與復原重置成本。因為以更新重置的方式建造的設備（工廠），可以得到成本更低，性能更高的產(chǎn)品。更新重置成本是以替代性原則為基礎的，如果兩種產(chǎn)品功能相同，其中一種的市場價格低于另外一種，那么市場傾向于價格低而功能相同的產(chǎn)品。設備在使用過程中和閑置存放過程中所產(chǎn)生的上述磨損稱為有形磨損，前者稱為第 I種有形磨損，后者為第 II種有形磨損。與第 I種無形磨損、第 II種無形磨損相對應，設備的功能貶值主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運營成本兩方面。 （ 2）第 II種功能性貶值（第 II種無形磨損）。機器設備的經(jīng)濟性貶值（ DE）是由于外部因素引起的貶值。（一）明確活躍的市場是運用市場法評估機器設備的前提條件，注冊資產(chǎn)評估師應當考慮市場是否能夠提供足夠數(shù)量的可比資產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)、以及數(shù)據(jù)的可靠性；（二）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是運用市場法的基礎，應當使用合理的方法對參照物與評估對象的差異進行調整；（三）了解不同交易市場的價格水平可能存在差異。 “ 活躍的市場 ” 和 “ 可確認的信息 ” 是兩個重要的前提。比較因素是指可能影響機器設備市場價值的因素。注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估對象的具體情況，合理確定可以作為評估依據(jù)的交易市場，或對市場差異做出調整。如果將單臺機器設備轉換成續(xù)用或已安裝設備市場價值，則應在購買價格的基礎上加上安裝成本及必要的移動成本。注冊資產(chǎn)評估師應當合理確定設備的收益期，合理對設備的未來獲利能力進行預測，合理確定折現(xiàn)率。 ” 第二十六條 無論單獨出具機器設備評估報告，還是將機器設備評估作為評估報告的組成部分，注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。252。（ 1）用于描述機器設備特征的指標包括：物理特征、技術特征和經(jīng)濟特征等，但是并不是在任何情況下，注冊資產(chǎn)評估師都需要對所評估的機器設備進行全面描述，注冊資產(chǎn)評估師應根據(jù)具體情況確定需要描述的內容252。252。機器設備經(jīng)常處于被抵押狀態(tài)，注冊資產(chǎn)評估師應關注所評估的機器設備是否已用于抵押，并在報告中予以披露。機器設備一般是可以移動的、用于不同使用目的的資產(chǎn)。 （ 2）除了機器設備評估明細表，注冊資產(chǎn)評估師在報告正文中也應該對所評估的機器設備進行描述，使報告的使用者能夠了解評估對象的概況。根據(jù)報告準則第十三條及第十五條的要求，評估報告應當包括下列主要內容：（ 1）標題及文號；（ 2）聲明；（ 3）摘要；（ 4）正文；（ 5）附件。216。 第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當在履行必要的資產(chǎn)評估程序后，根據(jù) 《 資產(chǎn)評估準則 —— 評估報告 》 編制評估報告，并進行恰當披露。252。對于新設備交易，設備生產(chǎn)廠家提供給直接用戶的價格與提供給設備零售商的價格也是不同的，注冊資產(chǎn)評估師在評估設備零售商作為存貨的新機器設備時，與評估生產(chǎn)類企業(yè)自用的新機器設備，其選擇的參照物市場也是不同的。比較因素是一個指標體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。252。 （一）本條第一款要求注冊資產(chǎn)評估師在運用市場法評估機器設備時，應當明確活躍的市場是運用市場法評估機器設備的前提條件，注冊資產(chǎn)評估師應當考慮市場是否能夠提供足夠數(shù)量的可比資產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)、以及數(shù)據(jù)的可靠性。上述要求主要是因為成本法具有以下局限性：252。252。復原重置成本與更新重置成本之差即為第 I種功能性貶值，這種功能性貶值也稱為超額投資成本。 注冊資產(chǎn)評估師計算貶值率的方法通常包括：觀察法、年限法和修復費用法等。 （三）本條的第三款要求注冊資產(chǎn)評估師應當了解機器設備的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，以及可能引起機器設備貶值的各種因素，采用科學的方法合理估算各種貶值。 252。復原重置成本在機器設備評估中較少采用。機器設備重置成本構成要素的具體內容與設備類型、安裝方式等因素有關。因此，本準則要求注冊資產(chǎn)評估師應考慮所有上述三種方法的適用性，然后選擇最適合的一種或幾種方法。252。對資產(chǎn)的法律權屬發(fā)表意見超越了注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)范圍。由于機器設備不同于不動產(chǎn)，除車輛、船舶等特殊的機器設備，大部分機器設備一般沒有產(chǎn)權證明文件來證明其法律權屬。252。 當注冊資產(chǎn)評估師認為使用一般的評估檢查手段不能確定設備技術狀態(tài)時，應考慮進行精確的技術鑒定，但是該工作已超出注冊資產(chǎn)評估師的能力范疇，需要聘請專業(yè)機構對評估對象進行技術鑒定。 微觀調查是以單臺設備為調查對象，內容一般包括：設備名稱、型號規(guī)格、制造廠家、設計技術參數(shù)、設備的出廠日期、購置日期、役齡，是否包括附件、基礎、無形資產(chǎn)，安裝方式，目前的技術狀態(tài)，維護保養(yǎng)情況，使用負荷等。但是，注冊資產(chǎn)評估師必須判斷上述事項的重要性，并在報告中詳細披露注冊資產(chǎn)評估師為該事項所做的努力以及該事項對評估結論的影響。 本條款要求注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估對象的具體情況合理確定現(xiàn)場調查內容。在采用抽樣調查之前，注冊資產(chǎn)評估師應當了解這種調查方式的局限性，同時，也要在評估報告中進行恰當?shù)呐丁? 第十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設備評估業(yè)務，應當對機器設備進行現(xiàn)場逐項調查或者抽樣調查，確定機器設備是否存在、明確機器設備存在狀態(tài)并關注其權屬。 機器設備的租賃既有資本性租賃和信貸性租賃；也有直接租賃、轉租租賃和回租租賃等；這不僅對租賃期內和期滿對所租機器設備所有權歸屬的選擇和作價各不同，對租賃期滿機器設備所有權歸承租人的情況，也會因其設備貸款的資金來源不同而對其價值影響不同。對于附屬于不動產(chǎn)的機器設備，注冊資產(chǎn)評估師應當合理劃分不動產(chǎn)與機器設備的評估范圍，避免重復或遺漏。除了在實體狀態(tài)上對機器設備與建筑物進行合理劃分，注冊資產(chǎn)評估師還應該對有關間接費用進行合理分攤。 注冊資產(chǎn)評估師對原地持續(xù)使用的機器設備進行評估時，一般應當考慮安裝調試成本；對需要改變使用地點，并按原來的用途持續(xù)使用或改變用途的機器設備進行評估時，本條款要求注冊資產(chǎn)評估師應當考慮機器設備移位或改變用途的損失對價值所產(chǎn)生的影響。 （ 3）機器設備是否按現(xiàn)行用途（原設計用途）繼續(xù)使用，對機器設備的價值評估有很大影響。多余資產(chǎn)出售為目的的評估，一般需要注冊資產(chǎn)評估師確定機器設備的變現(xiàn)價值。同樣，注冊資產(chǎn)評估師應該尋求法律顧問的意見以確定合適的價值前提或價值水平。因為銀行并不需要這些資產(chǎn)，他們需要的是盡快獲得現(xiàn)金。（三）破產(chǎn)清算 破產(chǎn)清算是由于企業(yè)經(jīng)營不善瀕臨倒閉，在大多數(shù)情況下，評估的目的是確定機器設備在強制出售條件下可能實現(xiàn)的貨幣價值。（一）整體企業(yè)價值評估 對企業(yè)進行整體價值評估一般出于更具體的目的，如企業(yè)改制設立股份公司、企業(yè)股權轉讓或收購、兼并等。對機器設備的能耗和環(huán)保方面提出了更高的要求。 該條款要求注冊資產(chǎn)評估師應關注以下外部因素對機器設備評估的影響：（一）資源的有限性機器設備的使用壽命受所依賴的原材料資源有限性的影響。252。 第九條 注冊資產(chǎn)評估師應當了解，在對持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價值進行評估時，機器設備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個組成部分，其價值取決于它對企業(yè)價值的貢獻程度。續(xù)用價值在機器設備被視為整體資產(chǎn)的一部分時才能夠實現(xiàn)。在價值構成上，一般應包括設備的運雜費、安裝費、基礎費、調試費用等。216。這些措施包括但不限于： (1)對所聘請專家的能力進行評價； (2)對專家的獨立性進行調查； (3)對專家的工作進行監(jiān)督； (4)對專家進行必要的資產(chǎn)評估培訓和職業(yè)道德教育，使其能夠更好地理解所從事工作的意義及作用，遵守評估執(zhí)業(yè)道德。注冊資產(chǎn)評估師擬承接某項特定業(yè)務、或簽署評估業(yè)務協(xié)議之前，必須充分了解評估項目所涉及的相關專