【正文】 康體娛樂、商務會議、餐飲、休閑度假、文化旅游等多種功能于一體功能分區(qū)： 主要分為度假酒店及 SPA 、私人別墅、高爾夫球場、富春閣以及位于上海新天地的 T8餐廳這 5個部分核心項目： 富春山居高爾夫球場、富春閣、亞洲餐廳、度假酒店、度假別墅 等項目富春山居高爾夫球場 山居泳池 湖畔別墅 富春閣 度假酒店深厚的文化底蘊?在 “ 大癡道人 ” 黃公道的 《 富春山居圖 》 的原址進行建設?利用當?shù)貧v史文化底蘊，結合西方設計理念，呈現(xiàn)中國建筑藝術?邀請各國頂級精英設計師對富春山居開展設計，高起點設計?高爾夫球場是中國首個以丘陵茶園為主題的國際標準高爾夫球場精堪的設計水平 獨特的養(yǎng)生 文化?融合了中國幾千年以來天然藥材精華以及西方 SPA精髓?是中國第一座集養(yǎng)生、美容、休閑為一體的 SPA九勵同策地產(chǎn)運營機構二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 杭州 富春山居度假村 】n 重現(xiàn)中國南宋建筑風格：中國第一座以現(xiàn)代建筑藝術來闡述江南建筑風格的高檔度假村。 我們我們九勵同策地產(chǎn)運營機構 Brand 高爾夫的、游艇的高爾夫的、游艇的Lead 崛起的金牛湖崛起的金牛湖 Valuable sales 金牛湖金牛湖 16萬方高端度假物業(yè)萬方高端度假物業(yè)九勵同策地產(chǎn)運營機構 這意味著這意味著約約 700千個中高端業(yè)主千個中高端業(yè)主約約 5000組中高端購買意向者組中高端購買意向者約約 10萬推廣受眾萬推廣受眾需要被我們征服需要被我們征服九勵同策地產(chǎn)運營機構但是但是我們的溫泉泡池，數(shù)量少，尚不足以滿足酒店客戶使用，公寓業(yè)主使用幾率將大大降低；游艇及帆船較少，并非大部分客戶均對其有興趣，且使用過程中將面臨排隊狀況；高爾夫 9洞練習場可能縮小或改建，將對項目的可休閑娛樂性造成巨大影響。216。 做好現(xiàn)場包裝工作，展示未來生活 ,建立價值體系，突現(xiàn)項目品質(zhì)。營銷準備期、蓄客期九勵同策地產(chǎn)運營機構投放時間： 03月 06月投放策略：以項目形象信息和投資信息為主投放頻率：軟硬兼施，相對較高密度的投放媒體選擇：電臺、短信、網(wǎng)絡、電視等多位一體密集發(fā)布。 09:12:5409:12:5409:121/27/2023 9:12:54 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 9:12:54 上午 9:12 上午 09:12:54一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 219:12 上午 一月 2109:12January 27, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 一月 21一月 2109:12:5509:12:55January 27, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 219:12 上午 一月 2109:12January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 9:12:55 上午 9:12 上午 09:12:55一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 09:12:5509:12:5509:121/27/2023 9:12:55 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 09:12:5409:12:5409:12Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。媒體硬廣廣告推廣首批次開盤期媒體通路 推廣主題 時間電臺（交廣網(wǎng)） 家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將開盤 — 低總價 /高回報 /可投資 /可居住 —視具體時間節(jié)點而定托管式公寓，低總價，高回報，極品養(yǎng)生居住即將開盤金牛湖度假中心開盤售罄家庭養(yǎng)生度假式居住投資生活完美呈現(xiàn)短信 開盤信息熱銷信息及加推信息寫字樓電視 開盤信息及加推信息DM直投 項目價值解讀及開盤信息與郵政合作（ EMBA/企業(yè)家聯(lián)合會 /銀行、保險 VIP客戶/車行、高爾夫俱樂部、私營企業(yè)協(xié)會）九勵同策地產(chǎn)運營機構再次提升項目價值，剩余房源分批次開盤低總價 /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 — 金牛湖度假中心，定制私人生活 —宣揚金牛湖度假中心生活方式及投資方式，炒作周末度假方式盛行，加強現(xiàn)場感染力，持續(xù)保持項目市場動態(tài)暴光度假養(yǎng)生與投資回報，體驗前所未來的頂峰生活方式剩余公寓房源的去化階段目標階段訴求主要工作主要廣告主要道具 樓書 /折頁 /戶型圖 /模型 /生活手冊 /活動禮品剩余房源開盤、投資推介會、中秋節(jié)活動重大節(jié)點叁短信 /寫字樓 TV/網(wǎng)絡 /直郵通 /電臺等九勵同策地產(chǎn)運營機構銷售目標 配套價值及投資價值提升與展現(xiàn)樓書 /折頁 /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會 /游艇會 /渠道營銷聯(lián)絡工作重點推廣主題推廣活動推廣媒體銷售道具、道旗導示、短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網(wǎng)絡、電臺、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開，恭迎品鑒 — 低總價養(yǎng)生雅舍，開啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動聯(lián)手南京高爾夫球會舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請賽 ”首批次開盤方案 /價格方案認籌客戶多次篩選及梳理 50萬，買下一座度假城 — 低總價金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動避暑養(yǎng)生體驗季系列活動巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開盤客戶拓展和維護剩余房源開盤活動投資推介會中秋節(jié)活動業(yè)主答謝活動完成公寓銷售 300套低總價 /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項目價值，剩余房源分批次開盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準備和蓄客期首批次公寓開盤短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網(wǎng)絡、電臺、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁掃樓、定點巡展、網(wǎng)絡、電臺、直郵通九勵同策地產(chǎn)運營機構“ 花好月圓 ” 天一中秋聯(lián)誼派對活動落實地點：項目現(xiàn)場目的：2023年 9月下旬目的：利用中秋佳節(jié)通過和老客戶、意向客戶的聯(lián)誼，增加口碑傳播，促進銷售。 周末自駕游活動落實地點：南京市區(qū)至金牛湖時間：2023年 4月上旬目的：以 “ 金牛湖度假中心 ” 全面面世為銷售事件，向市場和公眾發(fā)出項目信息，同時通過和行業(yè)關系客戶與目標客戶的邀約聯(lián)誼，挖掘潛在客戶資源，為項目的蓄客做準備。利用活動制造區(qū)域性的影響力，從專業(yè)領域影響公眾領域。 懷揣夢想的金領們不是資產(chǎn)千萬的頂級圈層九勵同策地產(chǎn)運營機構 Question他們怎樣才能為我們近他們怎樣才能為我們近 700套度假物業(yè)買單？套度假物業(yè)買單？我們該怎樣謀劃、布局？我們該怎樣謀劃、布局？九勵同策地產(chǎn)運營機構PART 3 金牛湖度假中心價值提升九勵同策地產(chǎn)運營機構二、價值提升他們他們正處于正處于 3545歲的黃金事業(yè)期歲的黃金事業(yè)期精于算賬，熱衷投資精于算賬，熱衷投資常年處于亞健康，期望健身養(yǎng)生常年處于亞健康，期望健身養(yǎng)生有車一族，活動范圍大，喜好周末度假有車一族，活動范圍大，喜好周末度假有有 12個孩子，正處于學齡期，愛好