【正文】 告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會(huì) /游艇會(huì) /渠道營(yíng)銷聯(lián)絡(luò)工作重點(diǎn)推廣主題推廣活動(dòng)推廣媒體銷售道具、道旗導(dǎo)示、短信、寫字樓 TV、單頁(yè)掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開(kāi)盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開(kāi)，恭迎品鑒 — 低總價(jià)養(yǎng)生雅舍，開(kāi)啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂(lè)在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動(dòng)聯(lián)手南京高爾夫球會(huì)舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請(qǐng)賽 ”首批次開(kāi)盤方案 /價(jià)格方案認(rèn)籌客戶多次篩選及梳理 50萬(wàn)，買下一座度假城 — 低總價(jià)金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動(dòng)避暑養(yǎng)生體驗(yàn)季系列活動(dòng)巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開(kāi)盤客戶拓展和維護(hù)剩余房源開(kāi)盤活動(dòng)投資推介會(huì)中秋節(jié)活動(dòng)業(yè)主答謝活動(dòng)完成公寓銷售 300套低總價(jià) /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，剩余房源分批次開(kāi)盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準(zhǔn)備和蓄客期首批次公寓開(kāi)盤短信、寫字樓 TV、單頁(yè)掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁(yè)掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)樂(lè)在金牛湖 媒體硬廣廣告推廣媒體通路 推廣主題 時(shí)間電臺(tái)（交廣網(wǎng)） 家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開(kāi)，恭迎品鑒 — 低總價(jià)養(yǎng)生雅舍，開(kāi)啟私人養(yǎng)生生活 —視具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)而定溫泉 /高爾夫 /游艇 /金陵飯店，為南京再添度假名地托管式公寓，低總價(jià)，高回報(bào)，極品養(yǎng)生居住即將呈現(xiàn)金牛湖度假中心即將稀世開(kāi)盤，全城預(yù)約中金牛湖度假中心 家庭養(yǎng)生度假式居住投資生活即將精彩呈現(xiàn)短信 產(chǎn)品價(jià)值及投資價(jià)值解讀開(kāi)盤前產(chǎn)品價(jià)值解讀系列短信寫字樓電視 價(jià)值解讀畫面，開(kāi)盤前產(chǎn)品宣傳畫面DM直投 項(xiàng)目介紹 +公開(kāi)即將公開(kāi)與郵政合作（ EMBA/企業(yè)家聯(lián)合會(huì) /銀行、保險(xiǎn) VIP客戶/車行、高爾夫俱樂(lè)部、私營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)）營(yíng)銷準(zhǔn)備期、蓄客期九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)公寓銷售期 —— 投資型公寓驚爆閩西 50萬(wàn)，買下一座度假城 — 低總價(jià)金牛湖養(yǎng)生雅舍， —樹立供不應(yīng)求的熱銷場(chǎng)面，堅(jiān)定市場(chǎng)信心，制造客戶期待，首期成功開(kāi)盤炒作項(xiàng)目的養(yǎng)生價(jià)值及投資價(jià)值VIP認(rèn)籌、客戶篩選及梳理、開(kāi)盤、客戶拓展及維護(hù)短信 /寫字樓 TV/網(wǎng)絡(luò) /直郵通 /電臺(tái)等階段目標(biāo)階段訴求主要工作主要廣告主要道具 樓書 /折頁(yè) /活動(dòng)禮品開(kāi)盤、業(yè)主答謝、體驗(yàn)、巡展重大節(jié)點(diǎn)貳九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)銷售目標(biāo) 配套價(jià)值及投資價(jià)值提升與展現(xiàn)樓書 /折頁(yè) /廣告等物料制作中高端汽車 4S店 /高爾夫球會(huì) /游艇會(huì) /渠道營(yíng)銷聯(lián)絡(luò)工作重點(diǎn)推廣主題推廣活動(dòng)推廣媒體銷售道具、道旗導(dǎo)示、短信、寫字樓 TV、單頁(yè)掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通公寓蓄客 公寓銷售 公寓多批次蓄客開(kāi)盤家庭養(yǎng)生度假式居住投資公寓即將公開(kāi)，恭迎品鑒 — 低總價(jià)養(yǎng)生雅舍，開(kāi)啟私人養(yǎng)生生活 — 【 樂(lè)在金牛湖 】 周末自駕游聯(lián)手銀行 VIP、奧迪寶馬等高端 4S店客戶舉行金牛湖游艇節(jié)活動(dòng)聯(lián)手南京高爾夫球會(huì)舉辦 “ 金牛湖高爾夫邀請(qǐng)賽 ”首批次開(kāi)盤方案 /價(jià)格方案認(rèn)籌客戶多次篩選及梳理 50萬(wàn)，買下一座度假城 — 低總價(jià)金牛湖養(yǎng)生雅舍， — 業(yè)主答謝活動(dòng)避暑養(yǎng)生體驗(yàn)季系列活動(dòng)巡展、拓客剩余公寓清盤蓄客 1200組剩余房源多批次推售，蓄水，開(kāi)盤客戶拓展和維護(hù)剩余房源開(kāi)盤活動(dòng)投資推介會(huì)中秋節(jié)活動(dòng)業(yè)主答謝活動(dòng)完成公寓銷售 300套低總價(jià) /托管式 /投資養(yǎng)生公寓 _金牛湖度假中心，定制私人生活 —5月 7月 9月 11月再次提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，剩余房源分批次開(kāi)盤4月 6月 8月 10月 12月 1月3月銷售準(zhǔn)備和蓄客期首批次公寓開(kāi)盤短信、寫字樓 TV、單頁(yè)掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通短信、寫字樓 TV、單頁(yè)掃樓、定點(diǎn)巡展、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、直郵通九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2023年 7月 6日（暫定）目標(biāo)：集中釋放前期總體蓄客量，進(jìn)行 2023年第一次開(kāi)盤； 內(nèi)容：VIP解籌 +抽獎(jiǎng)活動(dòng)媒體配合 :網(wǎng)絡(luò)、短信數(shù)據(jù)庫(kù)、 DM直投等注意：需要全面立體的進(jìn)行推廣宣傳公寓開(kāi)盤節(jié)點(diǎn)活動(dòng)首批次開(kāi)盤期九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)“ 臻美生活，只因有你 ” 金牛湖度假中心業(yè)主答謝活動(dòng)活動(dòng)落實(shí)地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2023年 7月 13目的：通過(guò)老客戶及意向客戶的邀請(qǐng)，維系與業(yè)主關(guān)系，促進(jìn)老帶新銷售作用，同時(shí)進(jìn)一步套牢意向客戶；內(nèi)容：演出 +抽獎(jiǎng) +品嘗美食 +體驗(yàn)溫泉、游艇、帆船群體：老業(yè)主（可攜帶親友）、來(lái)訪及登記客戶、媒體及相關(guān)關(guān)系客戶重點(diǎn)手段：適時(shí)推出 “ 母親節(jié)購(gòu)房?jī)?yōu)惠（讓家人有一個(gè)優(yōu)越的養(yǎng)生養(yǎng)老環(huán)境）首批次開(kāi)盤期九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)養(yǎng)生度假體驗(yàn)季開(kāi)幕暨二次加推 活動(dòng)落實(shí)地點(diǎn)：金牛湖度假中心項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2023年 8月目的：為夏季開(kāi)展系列活動(dòng)造勢(shì)為公寓第二次加推造勢(shì)，爭(zhēng)取快速消化適用群體 ：來(lái)訪來(lái)電客戶 +誠(chéng)意客戶 +已購(gòu)客戶內(nèi)容：養(yǎng)生度假體驗(yàn)季開(kāi)幕儀式，宣告體驗(yàn)季期間內(nèi)將舉辦的活動(dòng) +公寓加推 +溫泉 +野餐會(huì)首批次開(kāi)盤期九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)投放時(shí)間：7月 8月中下旬投放策略：項(xiàng)目動(dòng)態(tài)和銷售信息為主投放頻率：軟硬兼施，推廣頻率相對(duì)較小媒體選擇：電臺(tái)、短信、網(wǎng)絡(luò)、電視等多位一體密集發(fā)布。 一月 2109:12:5409:12Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/1/27 9:12:5509:12:5527 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 27 一月 20239:12:55 上午 09:12:55一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 2109:12:5509:12Jan2127Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 2109:12:5509:12:55January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。形式：通過(guò)前期的推廣與巡展，在目標(biāo)區(qū)域積累一定的客戶數(shù)量，集中推介重點(diǎn)手段：以活動(dòng)為主要方式，拉近與客戶的距離，達(dá)成蓄客目的；媒體配合：短信、當(dāng)?shù)孛襟w、網(wǎng)絡(luò)、新聞報(bào)道等剩余房源去化九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)投放時(shí)間：8月中下旬 10月底投放策略：項(xiàng)目動(dòng)態(tài)和銷售信息為主投放頻率：軟硬兼施， 8月下旬開(kāi)始加大推廣力度媒體選擇：電臺(tái)、短信、網(wǎng)絡(luò)、電視等多位一體密集發(fā)布。原則：以活動(dòng)帶動(dòng)客戶本項(xiàng)目認(rèn)知，締造項(xiàng)目養(yǎng)生度假兼具投資的形象。216。做好配套價(jià)值提升和投資價(jià)值提升，在硬件方面吸引客戶；216。位于杭州富春江畔，背倚秀麗的富春山核心功能 ：集