【正文】 利用開(kāi)發(fā)公司游艇資源及高爾夫球會(huì)資源，進(jìn)行內(nèi)部點(diǎn)對(duì)點(diǎn)精準(zhǔn)推介營(yíng)銷(xiāo)；；216。 懷揣夢(mèng)想的金領(lǐng)們不是資產(chǎn)千萬(wàn)的頂級(jí)圈層九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) Question他們?cè)鯓硬拍転槲覀兘麄冊(cè)鯓硬拍転槲覀兘?700套度假物業(yè)買(mǎi)單？套度假物業(yè)買(mǎi)單？我們?cè)撛鯓又\劃、布局？我們?cè)撛鯓又\劃、布局？九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)PART 3 金牛湖度假中心價(jià)值提升九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、價(jià)值提升他們他們正處于正處于 3545歲的黃金事業(yè)期歲的黃金事業(yè)期精于算賬，熱衷投資精于算賬，熱衷投資常年處于亞健康，期望健身養(yǎng)生常年處于亞健康，期望健身養(yǎng)生有車(chē)一族，活動(dòng)范圍大，喜好周末度假有車(chē)一族，活動(dòng)范圍大，喜好周末度假有有 12個(gè)孩子，正處于學(xué)齡期，愛(ài)好廣泛個(gè)孩子，正處于學(xué)齡期，愛(ài)好廣泛九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、價(jià)值提升因此，投其所好，將是我們成功的關(guān)鍵所在因此，投其所好，將是我們成功的關(guān)鍵所在九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、配套價(jià)值提升以資源為依托，康療保健為驅(qū)動(dòng)，特色化項(xiàng)目為賣(mài)點(diǎn)，提升本以資源為依托，康療保健為驅(qū)動(dòng)，特色化項(xiàng)目為賣(mài)點(diǎn)，提升本案配套價(jià)值案配套價(jià)值NO1. 健身休閑館健身休閑館我司建議增加如下配套我司建議增加如下配套NO2. 養(yǎng)生堂養(yǎng)生堂 NO3. 英倫匯英倫匯NO4. 游艇會(huì)游艇會(huì) NO5. 高爾夫訓(xùn)練班高爾夫訓(xùn)練班 NO6. 兒童游戲場(chǎng)兒童游戲場(chǎng)九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)NO1. 健身休閑館包含n 與國(guó)際知名專(zhuān)業(yè)健身場(chǎng)館合作，建立 “ 金牛湖度假中心 ” 專(zhuān)有的健身休閑館n 聘請(qǐng)印度專(zhuān)業(yè)瑜伽老師，開(kāi)授正宗的瑜伽課程n 建造室內(nèi)恒溫泳池九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)NO2. 養(yǎng)生堂包含n 聘請(qǐng)南京知名中醫(yī)養(yǎng)生專(zhuān)家，周末定期講座n 引進(jìn)由中國(guó)天然藥材以及巴厘島 Spa精髓相結(jié)合的，集養(yǎng)生、美容及休閑為一體的 Span 引進(jìn)南京市中醫(yī)院，為業(yè)主建立私人養(yǎng)生健康檔案九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)NO3. 英倫匯包含n 每周定期邀請(qǐng)南京各大企業(yè)的外國(guó)高管及中國(guó)知名企業(yè)家進(jìn)行行業(yè)聚會(huì)，全程英文會(huì)話，為業(yè)主們提供圈層交流以及英文口語(yǔ)提升的平臺(tái)九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)NO4. 游艇會(huì)包含n 利用本項(xiàng)目游艇資源，建立游艇會(huì)，為廣大業(yè)主提供游艇碼頭、游艇租賃、游艇購(gòu)買(mǎi)、游艇娛樂(lè)等業(yè)務(wù)九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)NO5. 高爾夫訓(xùn)練班包含n 與南京高爾夫球會(huì)合作，采用資源互通模式，為本項(xiàng)目積累客戶(hù)資源，同時(shí)邀請(qǐng)高爾夫教練，周末定期為業(yè)主提供不同等級(jí)高爾夫教授課程九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 兒童游戲場(chǎng)包含n 考慮到目標(biāo)客戶(hù)為三口之家較多，周末休閑度假大多為三口同行，故建議項(xiàng)目增添適量?jī)和?xiàng)目，引進(jìn)如知名畫(huà)家繪畫(huà)學(xué)習(xí)、鋼琴課、形體課、游樂(lè)場(chǎng)等九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)考慮到本項(xiàng)目客戶(hù)主要為三次以上置業(yè)，以投資需求為主，故，在增考慮到本項(xiàng)目客戶(hù)主要為三次以上置業(yè)，以投資需求為主，故，在增加配套價(jià)值的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出產(chǎn)品的增值理財(cái)效應(yīng)加配套價(jià)值的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出產(chǎn)品的增值理財(cái)效應(yīng)二、投資價(jià)值提升NO1. 公寓托管公寓托管 NO2. 消費(fèi)一卡通消費(fèi)一卡通九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 公寓托管n 引進(jìn)類(lèi)似于 “ 途家 ” 類(lèi)似的酒店管理公司，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)公寓后，公寓將直接托管于 “ 酒店管理公司 ” ，業(yè)主隨時(shí)入住隨時(shí)有房，且每年將從 “ 酒店管理公司 ” 處得到一定比率的租金回報(bào)。富春閣中包含的精致會(huì)議室及圖書(shū)館 ,成為享受寧?kù)o的最佳環(huán)境中國(guó)華東唯一以茶園為主題的丘陵地形國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)中國(guó)第一座以現(xiàn)代建筑藝術(shù)闡述中國(guó)江南風(fēng)格的頂級(jí)度假酒店富春山居在上海新天地設(shè)立的會(huì)員中心，其結(jié)合餐飲、娛樂(lè)、文化，為富春山居會(huì)員及其訪客所獨(dú)享Spa 私人別墅度假村功能九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 杭州 富春山居度假村 】n 山地養(yǎng)生度假村的養(yǎng)生價(jià)值體現(xiàn)：養(yǎng)生價(jià)值12345自然環(huán)境： 把家輕輕放在大自然中高爾夫： 18洞高爾夫Spa： 引進(jìn)巴厘島 Spa理念山居泳池： 室內(nèi)溫水游泳池瑜伽： 印度特聘瑜伽老師九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 北京 東方太陽(yáng)城 】位置： 位于廣州市政府 “ 南拓 ” 計(jì)劃重點(diǎn)的南沙區(qū)南部規(guī)劃面積： 3500畝建筑面積： 234萬(wàn)㎡綜合容積率： 物業(yè)形態(tài)： 現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院、四層電梯公寓、電梯洋房客群定位：退休人群關(guān)注點(diǎn)： 以美國(guó)太陽(yáng)城中心為藍(lán)本設(shè)計(jì)建設(shè)的符合中國(guó)特色的大型退休生活社區(qū)全新退休生活領(lǐng)跑者 九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 北京 東方太陽(yáng)城 】生態(tài)環(huán)境 無(wú)憂配套設(shè)置l東方太陽(yáng)城醫(yī)院（一級(jí)綜合性醫(yī)院），醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)健康、l東方嘉賓國(guó)際酒店，五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)l大型超市進(jìn)駐，商業(yè)一條街l康體中心，各類(lèi)球館、溫泉游泳池l5萬(wàn)平米太陽(yáng)會(huì)所，商務(wù)會(huì)議，餐飲休閑l匯佳幼兒園l7000畝林地毗鄰 2023畝潮白河水面區(qū)域價(jià)值l奧林匹克水上公園l潮白河綠色生態(tài)走廊l比鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)養(yǎng)老、養(yǎng)生理念l保證所有地區(qū)與空間的無(wú)障礙可達(dá)性l標(biāo)示設(shè)計(jì)使用強(qiáng)烈的色彩，方便老年人規(guī)劃社區(qū)人群專(zhuān)屬設(shè)施l豐富的老年活動(dòng)：老年大學(xué)、高爾夫運(yùn)動(dòng)、老年會(huì)所l健全的保健體系：與中日友好醫(yī)院合作，建立持續(xù)的健康跟蹤檔案l完善的服務(wù)體系：全日制家政、餐飲、醫(yī)療等服務(wù)文化精神歸屬感九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 廣州 南沙奧園 】位置： 位于廣州市政府 “ 南拓 ” 計(jì)劃重點(diǎn)的南沙區(qū)南部占地面積： 1000畝建筑面積：一期 ㎡ 綜合容積率： 物業(yè)形態(tài)：山頂獨(dú)別墅、環(huán)湖別墅、臨山洋房、公寓、會(huì)所、星級(jí)養(yǎng)生酒店、風(fēng)情商業(yè)街、養(yǎng)生植物園客群定位：企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人、高端商務(wù)人士建筑風(fēng)格：意大利風(fēng)格關(guān)注點(diǎn)：集居住、度假、養(yǎng)生、保健、文化于一體的養(yǎng)生概念復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 廣州 南沙奧園 】低碳建筑理念自然資源稟賦中藥養(yǎng)生保健l 環(huán)境：集天然的山、林、湖、海、泉于一體l 風(fēng)水：背山面水，天然山谷，風(fēng)水極佳l 硬件保障：奧園（美兆）健檢中心、養(yǎng)生保健中心、理療中心、養(yǎng)生文化館、養(yǎng)生堂l 文化提升：與廣州中醫(yī)學(xué)院合作，發(fā)揚(yáng)中藥文化與養(yǎng)生文化l 榮譽(yù)：獲2023中國(guó)地產(chǎn)低碳示范樓盤(pán)獎(jiǎng)l 建筑融入低碳養(yǎng)生：家居一體化，恒溫、隔熱等系統(tǒng)地處南橫水庫(kù)山區(qū)中，東西北三面被蔥郁山林環(huán)抱，南面正對(duì)南沙粵港資訊產(chǎn)業(yè)園和遠(yuǎn)眺珠江出?？?獅子洋的浩瀚海景，自然資源極其優(yōu)越以環(huán)境、建筑、人三位一體融合理念，根據(jù)市森林生態(tài)學(xué)和景觀生態(tài)學(xué)，尊重自然山體與生態(tài)植被前提下，對(duì)生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行恢復(fù)與改造提出 “ 健康維護(hù)營(yíng)、生命加油站 ” 的新居住理念，把中國(guó)的中藥文化與養(yǎng)生文化融入社區(qū)生活方式九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)類(lèi)型 主要項(xiàng)目 特征文化驅(qū)動(dòng)型 武當(dāng)山太極湖 ?武當(dāng)山濃厚的道教文化?養(yǎng)生、會(huì)議、觀光、文化等多種復(fù)合功能杭州富春山居 ?融入 《 富春山居圖 》 的歷史文化