【正文】 份收取制作費(fèi) 500元 ,報(bào)紙購(gòu)買(mǎi)成本 /郵寄成本實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)? 書(shū)面簡(jiǎn)報(bào)每份制作成本 500元? 剪報(bào)光盤(pán)根據(jù)需要可增加 ,不另行收費(fèi)– 發(fā)言機(jī)會(huì)的管理，項(xiàng)目成本另行收取 ,具體如下 :? 此成本包括但不限于 :交通費(fèi) ,差旅費(fèi) ,客飯費(fèi) ,媒體車(chē)馬費(fèi) ,禮品費(fèi)用? 此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)事先和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)確認(rèn) ,實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)? 媒體關(guān)系管理– 媒體關(guān)系維護(hù)計(jì)劃– 重點(diǎn)媒體關(guān)系的維護(hù)? 媒體記者生日、節(jié)日的禮物：項(xiàng)目成本另行收取 (事先取得遠(yuǎn)洋地產(chǎn)認(rèn)可 ,實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo) )? 全體媒體記者節(jié)假日短信問(wèn)候? 根據(jù)維護(hù)計(jì)劃單獨(dú)請(qǐng)記者用餐，媒體餐費(fèi)另行收取 (事先取得遠(yuǎn)洋地產(chǎn)認(rèn)可 ,實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo) ,一般標(biāo)準(zhǔn)為 :200元 /人 /次 。實(shí)施方案簡(jiǎn)述：時(shí)間：夏季周末地點(diǎn)：遠(yuǎn)洋 ?La vie會(huì)所活動(dòng)內(nèi)容：油畫(huà)展 、 雕塑展 、 攝影展?在藝術(shù)季中，穿插各類相關(guān)的親子教學(xué)活動(dòng)、以及相關(guān)學(xué)術(shù)內(nèi)容的發(fā)布?在整個(gè)活動(dòng)中，強(qiáng)調(diào)活動(dòng)整體氛圍與遠(yuǎn)洋集團(tuán)，遠(yuǎn)洋 lavie氣質(zhì)間的吻合 關(guān)鍵元素：藝術(shù)生活、家庭、親子遠(yuǎn)洋 ?La vie音樂(lè)文化季設(shè)計(jì)思路闡述： 音樂(lè)與文化對(duì)于高端人群而言，不僅僅是減壓的一種方式，更是修身的必要方式之一。 根據(jù)完成時(shí)間確定活動(dòng)優(yōu)勝者關(guān)鍵元素：公益、家庭、親子開(kāi)盤(pán)后與核心目標(biāo)用戶的溝通平臺(tái)遠(yuǎn)洋 ?La vie風(fēng)尚季設(shè)計(jì)思路闡述： 對(duì)于我們的核心人群而言，經(jīng)過(guò)一周忙碌充實(shí)的工作后，減壓成為周末活動(dòng)的頭等大事。這部分人群更加注重生活的隱私性、樂(lè)于構(gòu)建相應(yīng)的品質(zhì)社區(qū)這個(gè)區(qū)域中，女性是家中最重要的成員之一，他們主掌著家中大小事物，更是不斷的為自己的家庭挑選著更新、更好的居住地點(diǎn)，為著提升家庭居住、生活的品質(zhì)而努力的一群人文化修養(yǎng)、孩子的教育等方面的投入是這類家庭最大的投入之一。搜狐網(wǎng)房產(chǎn)頻道搜狐網(wǎng)是目前國(guó)內(nèi)最大門(mén)戶網(wǎng)站之一，其房產(chǎn)頻道網(wǎng)羅了國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)媒體合作 ，在目標(biāo)人群以及公眾中有著一定的知名度。 在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，人們?cè)谶x擇居所的時(shí)候越發(fā)的理智，除去以上幾個(gè)重要的指標(biāo)外，象交通、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等因素都成為目標(biāo)用戶選擇別墅的標(biāo)準(zhǔn)之一低密度高端生活氣氛，來(lái)為自身的生活品質(zhì)提供保障遠(yuǎn)洋 La vie的機(jī)會(huì)在龐大的市場(chǎng)需求下，新項(xiàng)目憑借自身?yè)碛械南∪辟Y源、優(yōu)勢(shì)環(huán)境特征、強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)背景，容易成功切入市場(chǎng)，獲得市場(chǎng)的認(rèn)同遠(yuǎn)洋 La vie具備成功切入市場(chǎng)的基礎(chǔ) :、最大的人工湖景、唯一的住戶資格審核制度另外一個(gè)主要的因素是遠(yuǎn)洋 La vie遠(yuǎn)離目前中央別墅區(qū)的核心地帶，即遠(yuǎn)離國(guó)展、空港工業(yè)區(qū)等人群聚集地，距市區(qū)更近 ， 且私密性更高，因此較其他別墅擁有更好的資源、位置從 項(xiàng) 目自身而言， 遠(yuǎn) 洋 La vie擁 有良好的機(jī)會(huì)，成功 進(jìn) 入 頂級(jí)別 墅市 場(chǎng)我們的目標(biāo)遠(yuǎn)洋品牌：完善遠(yuǎn)洋系列項(xiàng)目，完成遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的全方位產(chǎn)品布局，提升遠(yuǎn)洋品牌的整體品牌實(shí)力，同時(shí)為遠(yuǎn)洋 La vie提供強(qiáng)力的品牌背書(shū)遠(yuǎn)洋 La vie品牌 : 樹(shù)立屬于遠(yuǎn)洋 La vie子品牌的獨(dú)特個(gè)性 ， 形成其在區(qū)域內(nèi)的獨(dú)有的特色，吸引目標(biāo)用戶的關(guān)注核心客戶群溝通： 建立與核心用戶的溝通渠道，進(jìn)一步提升其對(duì)遠(yuǎn)洋 La vie的好感利用企業(yè)品牌的背書(shū)構(gòu)建遠(yuǎn)洋 La vie的 品質(zhì) 可信度達(dá)成目標(biāo)的策略感性推廣與目標(biāo)消費(fèi)群體建立關(guān)聯(lián)理性推廣企業(yè)品牌與項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)通過(guò)對(duì)遠(yuǎn)洋企業(yè)在其他項(xiàng)目上的成功，將其所所奉行的卓越品質(zhì)轉(zhuǎn)嫁至遠(yuǎn)洋La vie， 同時(shí)利用遠(yuǎn)洋 La vie在業(yè)界內(nèi)引起的反響，進(jìn)一步提升遠(yuǎn)洋集團(tuán)的品牌將住宅與住戶聯(lián)結(jié)起來(lái)結(jié)合遠(yuǎn)洋 La vie的特點(diǎn)與核心人群的特點(diǎn)，找到與之深入溝通的橋梁，用核心人群的特征來(lái)展示遠(yuǎn)洋的項(xiàng)目定位理性與感性的相互作用，形成完整的 項(xiàng) 目推廣模式企業(yè)品牌的提升如何利用遠(yuǎn)洋 La vie提升企業(yè)品牌策 略遠(yuǎn) 洋集 團(tuán) 遠(yuǎn) 洋 La vie 核心人群住宅 : 遠(yuǎn)洋山水、遠(yuǎn)洋風(fēng)景等公寓：遠(yuǎn)洋公館寫(xiě)字樓：遠(yuǎn)洋國(guó)際中心商業(yè)街：第六街稀缺的獨(dú)棟頂級(jí)別墅低密度： 最大的人工湖景獨(dú)有的用戶資格認(rèn)證系統(tǒng)住宅與園林的定制化設(shè)計(jì)聚集北京最富裕的人群他們擁有絕對(duì)的財(cái)富與學(xué)識(shí)他們要求家的閑適與城市的激情 ……遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，遠(yuǎn)洋 La vie的典范氣質(zhì)傳播關(guān)鍵詞國(guó)際品質(zhì) 的 典范氣質(zhì) 經(jīng)典別墅強(qiáng)調(diào)遠(yuǎn)洋 ?La vie的項(xiàng)目背景： 以遠(yuǎn)洋地產(chǎn)所有項(xiàng)目長(zhǎng)久以來(lái)所仰仗的國(guó)際品質(zhì)為背景，強(qiáng)調(diào)遠(yuǎn)洋 ?La vie的可靠品質(zhì) 企業(yè)戰(zhàn)略：強(qiáng)調(diào)遠(yuǎn)洋品牌的一貫擁有的典范性品牌特性；激發(fā)目標(biāo)人群與媒體的認(rèn)同感；展現(xiàn)企業(yè)強(qiáng)大的實(shí)力 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：針對(duì)目標(biāo)人群，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，以及在整個(gè)別墅市場(chǎng)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)地位傳播目標(biāo)通過(guò)對(duì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)、遠(yuǎn)洋 la vie項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的全面解讀，樹(shù)立遠(yuǎn)洋 La vie—— 最具競(jìng)爭(zhēng)力的地產(chǎn)品牌遠(yuǎn)洋旗下具有典范氣質(zhì)、國(guó)際品質(zhì)的精品別墅形象傳播排布1月 20234月 10月2月 3月 5月 6月 7月 8月 9月 11月 12月上市前 上市后上市項(xiàng) 目背景 預(yù)熱企 業(yè)戰(zhàn) 略產(chǎn) 品 優(yōu)勢(shì)三 條傳播主線相符相乘由于 1－ 3月處于籌備期，在傳播上需要低調(diào)對(duì)待，考慮到春節(jié)的因此，建議在春節(jié)后首先在小范圍內(nèi)啟動(dòng)傳播遠(yuǎn)洋 la via 賣(mài)點(diǎn)解讀遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實(shí)力解讀 /行業(yè)優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)項(xiàng)目回顧 遠(yuǎn)洋 ?La vie開(kāi)盤(pán)儀式 遠(yuǎn)洋 La vie后的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)戰(zhàn)略項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)別墅的典范生活市場(chǎng)表現(xiàn)第二期開(kāi)盤(pán)主線一：項(xiàng)目背景傳播傳播規(guī)劃遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實(shí)力解讀遠(yuǎn)洋 La vie的特點(diǎn)解讀兩大傳播主題通過(guò)對(duì)企業(yè)實(shí)力和項(xiàng)目研發(fā)優(yōu)勢(shì)的傳播，主動(dòng)規(guī)避在目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下主流媒體可能存在的不利傳播，以及規(guī)避由于遠(yuǎn)洋缺乏別墅經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)傳播：?遠(yuǎn)洋地產(chǎn)作為香港上市公司，其良好的業(yè)績(jī)能夠保障對(duì)項(xiàng)目的持續(xù)性投入；?遠(yuǎn)洋 la via歷經(jīng)多年的精心建設(shè)，具有國(guó)際水準(zhǔn)，是別墅的典范之作? 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在中國(guó)地產(chǎn)界中的良好口碑主題一 :遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實(shí)力解讀／行業(yè)優(yōu)勢(shì)解讀 傳播時(shí)間： 2月中 —5 月媒體選擇：