【正文】 ? 山水天第 是 珍稀的 ? 山水天第 是 氣派的 ? 山水天第 是 尊貴的 ? 廣告策略 ? 定位策略 ? 定位是建立在商品特色、市場特征、和消費(fèi)者需求互動(dòng)的交集合 消費(fèi)者 商品 市場 定位 定位 ? 本項(xiàng)目定位架構(gòu) 商品優(yōu)勢 山水天第 是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 山水天第 商品 PRODUCT 商品優(yōu)勢 KEY BENEFIT 地處 梧桐山谷珍稀地帶 ，純自然生態(tài) ， 高層次規(guī)劃和配套設(shè)施 ， 以及國際級別的酒店式尊貴服務(wù) 目標(biāo)人群 TARGET 35歲 — 45歲 ， 金字塔尖頂一群成功人士；注重高階生活品質(zhì) ， 印證自我認(rèn)同 ， 并追求自己喜愛的生活方式 ? 我們認(rèn)為本項(xiàng)目定位應(yīng)該是 梧桐山谷 ? 我們對項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 園林景觀：純自然生態(tài) ? 以純自然的景觀正好配合純生態(tài)的周邊環(huán)境，避免人為的造景破壞了整體的格局； ? 有山有水，更有高低層次的起伏，主題具觀賞、文化特色，配合豪宅項(xiàng)目的形象定位，保持風(fēng)格一致，方能使項(xiàng)目完全迎合這部分買家之要求 ；甚至每棵樹種的選擇或每塊石頭的擺放角度都能讓人覺得有思考價(jià)值 。 ? 會(huì)所設(shè)施配套： 不僅是居家之需要，同時(shí)亦是享受悠閑、享受親情溫暖之港灣，是顯示其尊貴身份及地位。要求小區(qū)環(huán)境的營造必須有主題特色，具有較高的欣賞價(jià)值和較多的文化藝術(shù)元素，強(qiáng)調(diào)小區(qū)景點(diǎn)須與物業(yè)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 ? 規(guī)劃： 社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關(guān)系。不再只是提供幾樣健身設(shè)備，更重要是會(huì)所設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份。 ? 我們對項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 會(huì)所：國際級別 360度管家式 ? 國際化星級酒店式會(huì)所，設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。純自然生態(tài) ? 通過軟性新聞，促銷活動(dòng)形成熱點(diǎn)，引起關(guān)注。 其它布置：要體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。 —— “短兵相接” 選擇目標(biāo)群最可能出現(xiàn)的場所作為信息傳遞的 接觸點(diǎn)，層層“封殺”，強(qiáng)勢傳達(dá)最集中最簡煉 具沖擊力的信息，從而牢牢鎖定目標(biāo)群體。 ? 活 動(dòng) 目 的 —— 吸引目標(biāo)群參與，建立溝通渠道 —— 傳遞銷售信息，展現(xiàn)物業(yè)檔次 —— 提升物業(yè)美譽(yù)度，達(dá)成口碑傳播 —— 展示發(fā)展商實(shí)力，建立目標(biāo)群信心 —— 展示品牌理念，建立感情認(rèn)同 ? 活 動(dòng) 主 題 規(guī) 劃 活動(dòng)示例（一） 活動(dòng)主題： “西北狩獵之旅” 活動(dòng)內(nèi)容： 組織到大西北舉行狩獵比賽，優(yōu)勝 者可獲一支名牌高檔獵槍，并享受 購別墅的折扣優(yōu)惠。 零 碳 合同管理 碳戰(zhàn)雇傭軍 為您提供全國領(lǐng)先的盈利機(jī)制 ? ? 減碳項(xiàng)目商務(wù)方案咨詢策劃 ? 減碳 項(xiàng)目能耗診斷 ? 減碳 項(xiàng)目技術(shù)方案設(shè)計(jì) ? 項(xiàng)目方案技術(shù)產(chǎn)品組合提供 ? 減碳 項(xiàng)目技術(shù)實(shí)施 ? 減碳項(xiàng)目能耗監(jiān)測 ? 節(jié)能量發(fā)改委認(rèn)可第三方核證 ? 項(xiàng)目排量權(quán)第三方核證 ? 項(xiàng)目排放量交易所掛牌交易 ? 城市公共照明零碳化第三方核證 把任務(wù)交給我們，成果精準(zhǔn)呈現(xiàn) ? 碳戰(zhàn)雇傭軍 對成果的精準(zhǔn)性永久負(fù)責(zé) 絕對精準(zhǔn)到超出您的想象 ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 是員工養(yǎng)活了公司。 管得少，就是管得好。 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭。 投機(jī)取巧的人。 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。 ? 活 動(dòng) 主 題 規(guī) 劃 活動(dòng)示例（四） 活動(dòng)主題：“成人儀式剪彩活動(dòng)” 活動(dòng)內(nèi)容：以區(qū)域重點(diǎn)中學(xué)或名牌大學(xué)學(xué)生為 活動(dòng)載體，邀請區(qū)域內(nèi)政府部門高 層、教育部門和準(zhǔn)客戶參與主持剪 彩，同時(shí)邀請各大媒體進(jìn)行廣泛的 炒作與報(bào)道。 —— 直效商業(yè)信函或廣告禮品