萬科房地產(chǎn)公司收房驗(yàn)房程序(完整版)
【正文】 。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無“吱咯吱咯”的響聲。這兩個高度差就是房屋的水平差。 驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。 做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。 驗(yàn)收不合格如何處理 ? 在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。 地板： 9．地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？ 10．地板間隙是否太大？ 11．柚木地板有無大片黑色水漬？ 12．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？ 13．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？ 頂棚： 14．頂上是否有裂縫？沒有裂 縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。 18．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？ 19．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 20．墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？ 21．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？ 廚廁： 22．廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。銅管可安全使用 50 年。 23．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？ 24．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？ 25．廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛(wèi)生間墻 面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。 15．看頂部是否有麻點(diǎn)。 2)對于不影響房屋和設(shè)備 使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。 10）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1