萬科房地產(chǎn)公司收房驗房程序-文庫吧在線文庫
【正文】 本是每個下水 口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑，最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡，另外還要留意地面傾斜位是否去水順暢。 11) 房屋面積的核定：任何商品房在交付使用時，必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。 新房查驗要點 36 買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。 26．磚縫有無滲水現(xiàn)象？ 27．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 28．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 29．衛(wèi)生、廚房內(nèi)有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)。另一個無可比擬的優(yōu)點是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，有益健康。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于 5 個。 17．特別留意廁所頂棚 有否油漆脫落或長霉菌。 6．開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？ 7．窗戶玻璃是否完好？ 8．窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。若驗收不合格，購房者應(yīng)將不足事項明確記錄在交接單上。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。 地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，地板鋪設(shè)修邊也不容忽視，尤其角位及近門位置，宜多加留意。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有 變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題
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