廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(截止至13年3月,含整體市場(chǎng)及周邊市(完整版)
【正文】 456782023 2023 2023 2023 2023 2023推出宗數(shù) 成交宗數(shù) 住宅土地樓面地價(jià)、出讓金、溢價(jià)率情況 除 10年、 11年無(wú)成交或成交少外， 花都地塊樓面地價(jià)不斷攀升， 峰值為 3268元 /平方米，最高溢價(jià)率達(dá)77%。 1032 148 020040060080010001200銷售套數(shù) (套 ) 21074 0500010000150002023025000銷售均價(jià) (元 /㎡ ) 合計(jì) 售 套數(shù) (套 ) 銷售面積 (萬(wàn)㎡ ) 銷售價(jià)格 (元 /㎡ ) 銷售額 (億元 ) 6336 13361 Mar13 148 21074 Feb13 322 16330 Jan13 535 16538 Dec12 1032 14626 Nov12 458 15181 Oct12 678 13893 Sep12 364 13786 Aug12 203 13432 Jul12 159 13125 Jun12 168 13039 May12 310 12803 Apr12 110 12593 Mar12 93 12502 Feb12 51 12916 Jan12 218 13233 Dec11 73 12943 Nov11 301 9247 Oct11 167 9202 Sep11 8 13749 Aug11 13873 Jul11 18 14477 Jun11 26 13440 May11 261 7335 Apr11 211 7360 Mar11 58 10438 Feb11 106 11154 Jan11 258 11014 住宅銷售情況表 —— 11年至今 蘿崗成交套數(shù) 一室 二室 三室 四室 五室 六室及以上 復(fù)式 其他 聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼 合計(jì) % % % % % % % % % % % 60㎡ 以下 % % 60（含） 100㎡ % % % % 100（含） 140㎡ % % % 140（含） 180㎡ % % % % 180（含） 220㎡ % % % 220（含） 260㎡ % % % % 260（含） 300㎡ % % % % 300（含）㎡以上 % % % % % % % 暢銷戶型及面積分布 由于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中其他戶型無(wú)法考鑒，故其最大比例戶型僅供參考；但可以看出，本區(qū)以小面積成交為主；二室屬于舒適性，三室則為緊湊型。 2023年 3月 12日星期日 上午 1時(shí) 26分 18秒 01:26: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:26:1801:26:1801:26Sunday, March 12, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:26:1801:26:1801:263/12/2023 1:26:18 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 1時(shí) 26分 18秒 上午 1時(shí) 26分 01:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 01:26:1801:26:1801:26Sunday, March 12, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 12日星期日 上午 1時(shí) 26分 18秒 01:26: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時(shí) 26分 :26March 12, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 在售樓盤分布 排名 項(xiàng)目名稱 成交面積 (㎡ ) 成交金額 (萬(wàn)元 ) 成交套數(shù) (套 ) 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 1 中海譽(yù)城 21186 205 15579 2 科城山莊 4211 53 15898 3 御湖名邸 1509 4 25333 4 雅居樂(lè)富春山居 1291 8 25493 5 保利香雪山 129 1 11040 成交排行榜 —— 按成交金額 越秀區(qū)市場(chǎng)概況 天河區(qū)市場(chǎng)概況 海珠區(qū)市場(chǎng)概況 荔灣區(qū)市場(chǎng)概況 黃埔區(qū)市場(chǎng)概況 白云區(qū)市場(chǎng)概況 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2182 761 1790 13109 8538 02023400060008000100001202314000Jan15Feb15Mar15Apr15May15Jun15Jul15Aug15Sep15Oct15Nov15Dec15Jan16Feb16Mar16Apr16May16Jun16Jul16Aug16Sep16Oct16Nov16Dec16Jan17Feb17Mar17銷售套數(shù) (套 ) 銷售均價(jià) (元 /㎡ ) 住宅銷售情況表 —— 11年至今 合計(jì) 銷售套數(shù) (套 ) 銷售面積 (萬(wàn)㎡ ) 銷售價(jià)格 (元 /㎡ ) 銷售額 (億元 ) 36487 8045 13Mar 1790 8396 13Feb 1047 8538 13Jan 2062 8462 12Dec 1595 8155 12Nov 1897 7944 12Oct 2123 17 13109 12Sep 1984 8100 12Aug 1945 8156 12Jul 1812 8181 12Jun 1495 7952 12May 1439 7518 12Apr 1128 7212 12Mar 1018 6901 12Feb 471 7961 12Jan 761 7300 11Dec 1054 7881 11Nov 868 8473 11Oct 1372 8747 11Sep 1465 8716 11Aug 7991 11Jul 1450 7571 11Jun 2182 7852 11May 1191 6916 11Apr 1206 6729 11Mar 995 6385 11Feb 906 7313 11Jan 1231 6710 花都成交套數(shù) 一室 二室 三室 四室 五室 六室及 以上 復(fù)式 聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼 60㎡ 以下 % % 60（含） 100㎡ % % % 100（含） 140㎡ % % % % 140（含） 180㎡ % % % % 180（含） 220㎡ % % % % % 220（含） 260㎡ % % % % % 260（含） 300㎡ % % % % % 300（含）㎡以上 % % % % % % 暢銷戶型及面積分布 二室、三室為本區(qū)主力戶型，后者為前者量的兩倍； 60～ 100 ㎡ 的緊湊三室最為熱銷， 60～100 ㎡ 的舒適性兩室和 100～ 140 ㎡ 的舒適性三室相當(dāng) ；三者占據(jù)市場(chǎng) 68%。 今年開盤樓盤一覽表 目前在售樓盤 41個(gè)， 今年開盤 15個(gè)， 均價(jià) 15000元 /平方米 。 藏峰 8500元 /平方米 番禺富門花園房 地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/4/29 2023/1/1 280000 碧桂園 天河 海珠 越秀 黃埔 白云 花都 荔灣 番禺 南沙 蘿崗 月均批準(zhǔn)上市面積 (萬(wàn)㎡ ) 月均銷售面積 (萬(wàn)㎡ ) 月均銷售額 (億元 ) 34395 20303 31531 26405 37949
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