【正文】 場口碑吸引， 60%以上的客戶表示愿意重復購買。 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 四、提高房地產品牌價值的策略建議 根據著名的 “ 品牌冰山 ” 理論，品牌是一個企業(yè)屬性可見與不可見因素的綜合體。兩公司在三度上的得票率均高于 12%，萬科在認知度上高出中海地產 個百分點，而中海地產的美譽度和忠誠度則分別高于萬科 和 個百分點。 中國地方公司品牌年齡明顯小于兩大領導品牌及 10 大公司品牌，平均年齡為 年。武漢地產、長房集團和福星惠譽主攻普通住宅，東方航洋主攻商業(yè)地產，成為當地的領先品牌。 紅樹西岸是科技人文創(chuàng)新的杰出代表；上海城開是核心城區(qū)運營的典范； 杭州開元采用 “ 住宅 +商業(yè) +酒店 ” 聯動開發(fā)模式，是行業(yè)內酒店 amp。項目品牌物業(yè)特征鮮明， SOHO 是寫字樓、高檔公寓品牌的代表，中融系列、海 上海新城在寫字樓、商業(yè)物業(yè)的運營方面有其獨到之處；西郊莊園、同景 中海地產品牌價值為 億元，同比去年增長 億元；萬科品牌價值為 億元，同比去年增長 億元。 2020 房地產品牌溢價水平顯著提高，一方面，隨著強勢品牌的市場影響力度的增強，溢價水平也隨之提高，品牌貢獻率（ BVA 系數）由去年的 ~ 變化為今年的 ~；另一方面，房地產上市公司得益于資本市場溢價，品牌貢獻率在 以上，普遍高于未上市公司。一方面，中海和萬科兩大行業(yè)領導品牌價值平均增長達到 %，中國公司品牌價值 TOP10 平均增長 %，中國項目品牌價值 TOP10 平均增長%，中國地方公司品牌價值平均增長 %。企業(yè) ()，大量的管理資料下載 2020 中國房地產品牌價值 TOP10 研究報告 序 言 由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的中國房地產 TOP10 研究組于 2020年 11月在國務院新聞辦發(fā)布了 2020 中國房地產品牌價值研究成果。另一方面，品牌價值差距正企業(yè) ()，大量的管理資料下載 在逐步擴大， 10 強中國公司品牌第一名與最后一名的品牌值差距達到了 億元，而去年這一差距僅為 億元；中國公司品牌與地方公司品牌平均品牌價值差距為 億元，而去年這一差距僅為 億元。 3. 房地產品牌仍停留在打造階段，大多數企業(yè)尚未建立品牌管理系統(tǒng) 品牌間競爭的加劇迫使企業(yè)加強品牌管理和經營，特別在大規(guī)模的跨區(qū)域開發(fā)過程中，強勢 品牌往往更能夠迅速得到當地消費者的認同。 2020 年是兩 大領導品牌加速發(fā)展的一年，中海地產完成了中海系地產業(yè)務的強勢整合，并借助行業(yè)領導品牌的優(yōu)勢，銷售收入突破 90 億元、資產規(guī)模增長 26%，凈利潤同比增長 56%；萬科借助企業(yè) 20 周年，對企業(yè)品牌繼續(xù)擴張，新進入東莞、昆山、無錫三個城市，品牌分布達到了 17 個城市，銷售收入實現 億元，同比增長 %，實現凈利潤 億元，同比增長62%。 高山流水、泰晤士小鎮(zhèn)是別墅及低密度項目品牌的杰作；奧園、香梅花園、卓越系列、星河灣是住宅品牌的典范。地產運營的領先品牌；銅鑼灣廣場在全國 42 個城市有 44 家 SHOPPING MALL，運營總面積約 500 萬平方米，是中國 SHOPPING MALL 行業(yè)第一品牌。 三、 2020 中國房地產品牌價值研究品牌強度評析 中海地產和萬科 2020 年的全國商品房市場份額都達到了 %，而專注于住宅市場的萬科，在全國商品住宅市場的份額已經達到了 %，是首個商品住宅市場份額超過 1%的公司。未有一家企業(yè)超過 20 年， 15~20 年的占 8%； 10~15 年的占 17%，而10 年以下的占到了 75%。綜合得票率仍是中海地產 以 %的優(yōu)勢勝出。從該理論出發(fā)，提高品牌價值不但需要通過明確品牌名稱和標記，加強品牌認知和品牌忠誠來提高品牌的外部價值，而且需要通過改善品牌的管理模式，形成具有競爭力的價值觀來提高品牌的內部價值。從研究組在搜房網進行的全國 30 個城市調查情況看，中海地產和萬科在 “ 品牌三度 ” 得票率均超過了 12%， 10 強中國公司品牌的得票率在 30%左右，體現出強勢品牌在客戶維護方面的杰出表現。背書品牌依附于產品貫穿于整個公司品牌和項目品牌之中，背書品牌的管理通過在價值鏈的各環(huán)節(jié)實施，確保開發(fā)項目能夠成為公司區(qū)別于其他品牌的鮮明特征體 現；這種模式的優(yōu)勢可以使公司在擴張時實現差異化競爭，突顯自身品牌價值，沿海是這種模式的典型代表，其 “ 綠色社區(qū)、健康住宅 ” 的背書品牌成功的貫穿于整個公司品牌與項目品牌之間。 公式（ 3） 中： MV 表示公司的市場價值， RC 表示公司的重置成本， 表示公司的所有者權益的市場價值， 表示公司負債的市場價值。 品牌貝塔系數模型 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 在品牌資產量化過程中，品牌貝塔系數反映品牌資產收益的風險系數。同時，結合中國房地產市場發(fā)展特點，并綜合企業(yè)或項目發(fā)展基礎、市