【正文】 去化推廣進(jìn)度1月 17日新年賀卡1月 9日路口看板1月 17日，向已購、未購客戶及中海會(huì)員寄送新年賀卡。深度發(fā)掘價(jià)值，重新定位高端，豐富價(jià)值細(xì)節(jié)推廣策略央企名筑 2023年，全市人均 GDP達(dá)到 ，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 ，可比增長 %，一、二、三產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： ；全轄地方財(cái)政一般預(yù)算收入 ，增長%；農(nóng)民人均純收入 5734元，增長 %。物流便捷，距青島流亭機(jī)場 70公里，距青島前灣港20公里。膠南山東東北核心營銷拓展?fàn)I銷三級(jí)營銷體系東北客戶山東客戶膠南客戶 基礎(chǔ)客群拓展客群三級(jí)客戶體系核心營銷東北客戶山東客戶膠南客戶膠南市場是本案的基本盤，要堅(jiān)守，不拋棄，不放棄。黃島市場經(jīng)過幾年的高速增長，疲態(tài)以顯，開發(fā)區(qū)局部市場不容樂觀，但是從黃島市場整體上來看，供銷情況尚比較平衡。鑒于膠南的城市影響力，本案屬區(qū)域性項(xiàng)目，也必然表現(xiàn)出區(qū)域性特征及市場共性。東北客與山東客存在共性，另外還有其特有的因歷史原因形成的 “山東情結(jié) ”?？偯娣e 1802平方公里，城區(qū)位于縣境中部、靈山灣畔，三面低丘環(huán)抱，東南瀕海。 2023年，全市共有 17個(gè)鎮(zhèn) （街道辦事處）： 隱珠街道辦事處 、濱海街道辦事處、張家樓鎮(zhèn)、瑯琊鎮(zhèn)、藏南鎮(zhèn)、泊里鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)、海青鎮(zhèn)、理務(wù)關(guān)鎮(zhèn)、大村鎮(zhèn)、六汪鎮(zhèn)、寶山鎮(zhèn)、鐵山 街道辦事處、王臺(tái)鎮(zhèn)、 靈山衛(wèi)街道辦事處、 珠山街道辦事處、珠海街道辦事處。而這些集團(tuán)旗下的地產(chǎn)公司，一定會(huì)會(huì)產(chǎn)生未來地產(chǎn)行業(yè)的超級(jí)航母。膠南市場戶外資源相對(duì)與較高的市場供應(yīng)量，顯得較為稀缺，本案在 2023年仍需關(guān)注戶外媒體，投放重點(diǎn)以膠南交通主干道：珠海路、濱海大道、 204國道、同三線為關(guān)注重點(diǎn)。2月 9日薛家島輪渡高炮2月 9 日，薛家島輪渡高炮畫面更換，主題： 誰能領(lǐng)袖西海岸 +央企名筑 主訴求：自然環(huán)境。主訴求：封頂信息 +儀式信息 +銷售信息。加強(qiáng)本案價(jià)格策略的靈活性。信息釋放：體驗(yàn)之旅活動(dòng)中海尊享生活體驗(yàn)之旅3月 19日，膠南夾報(bào)，主題：中海尊享生活體驗(yàn)之旅手記?？墒挂奄徔蛻艏訌?qiáng)對(duì)中海熙案項(xiàng)目價(jià)值認(rèn)同感，形成對(duì)本案良好的口碑傳播效應(yīng)。主題： 每一個(gè)席位，都很珍熙 。主訴求：中海物業(yè) 。5月 14日，膠南夾報(bào)。6月 11日膠南夾報(bào)6月 18日膠南夾報(bào)6月 25日膠南夾報(bào)6月 11日，膠南夾報(bào)。主訴求：景觀?；顒?dòng)概述：進(jìn)行現(xiàn)場社區(qū)景觀夜景包裝，舉行冷餐會(huì)、冷焰火、納涼晚會(huì)活動(dòng)目的：讓客戶深入了解本案景觀特色理念，并形成良好的口碑傳播效應(yīng)。信息釋放： 9月活動(dòng)。9月 17日，膠南夾報(bào)。10月 15日，膠南夾報(bào)。媒體配合：報(bào)紙軟文、夾報(bào)、網(wǎng)絡(luò)、短信。12月 10日，區(qū)域短信。媒體配合：報(bào)紙軟文、夾報(bào)、網(wǎng)絡(luò)、短信。從 20世紀(jì) 90年代初期開始，特別是首批來到開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)的東北人，他們的祖籍大都在青島或青島周邊地區(qū)，比如諸城、高密等地，他們?cè)谏綎|老家都有親戚，山東經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展通過鄉(xiāng)親的傳遞，使他們第一時(shí)間了解了家鄉(xiāng)的變遷，由此吸引了他們的目光。銀企合作： 銀行賬單、銀行客戶 SP活動(dòng)。 一月 21一月 2111:48:1211:48:12January 28, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2111:48:1211:48Jan2128Jan211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/28 11:48:1211:48:1228 January 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2111:48:1211:48Jan2128Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 2111:48:1211:48:12January 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。重點(diǎn)突破 企業(yè)團(tuán)購： 和當(dāng)?shù)刂髁鳟a(chǎn)業(yè)企業(yè)洽談團(tuán)購，形成口碑營銷基礎(chǔ)。因此，在親朋好友的介紹下，大量東北人舉家遷徙，落戶青島開發(fā)區(qū)。 海邊 12月 3 日，膠南夾報(bào)。11月 12日，膠南夾報(bào)。10月 29日，膠南夾報(bào)。9月 24日區(qū)域短信9月 24日，區(qū)域短信?；顒?dòng)目的：維護(hù)客戶關(guān)系，加強(qiáng)口碑傳播效應(yīng)?，F(xiàn)場 SP活動(dòng)（ 8）景觀夜宴，璀璨綻放 — 中海熙岸焰火晚會(huì)August 8月工程進(jìn)度 8月 2日 11號(hào)樓推售銷售進(jìn)度無重大節(jié)點(diǎn)推廣進(jìn)度8月 6日膠南夾報(bào)景觀園林8月 1日SP活動(dòng)（ 9）8月 6 日，膠南夾報(bào)。7月 23日，區(qū)域短信。6月 25日，膠南夾報(bào)。5月 28日，膠南夾報(bào)。信息釋放： 3號(hào)樓一單元、 7號(hào)樓及二期商鋪推售；景觀說明會(huì)。主訴求：景觀園林 。SP活動(dòng)（ 4）中海尊享生活物業(yè)說明會(huì)工程進(jìn)度4月 18日A A2戶型樣板間完成 中心大花園景觀完成 9/10/11/17號(hào)樓達(dá)到預(yù)售條件銷售進(jìn)度4月 4日 3號(hào)樓封頂儀式、沿街商業(yè)及住宅外立面展示推廣進(jìn)度April 4月4月 1日區(qū)域短信4月 2 日，現(xiàn)場新增銷售物料上架，印刷品 《花與樹的故事》 ，主訴：園林綠化 。通過 “體驗(yàn) ”活動(dòng)，可以使客戶感受到中海與市場競爭個(gè)案有明顯區(qū)隔的品牌競爭力和產(chǎn)品競爭力，從而形成良好的口碑傳播效應(yīng)。媒體配合：報(bào)紙軟文、夾報(bào)、網(wǎng)絡(luò)。高尚生活領(lǐng)袖薛家島高炮 路口看板活動(dòng)目的：借助 3號(hào)樓封頂，成立工程質(zhì)量客戶監(jiān)督委員會(huì)，發(fā)揮中海的工程質(zhì)量優(yōu)勢，提高存量客戶和媒體對(duì)本案的關(guān)注度，從而形成本案的口碑傳播效應(yīng)。2月 26日膠南夾報(bào)2月