【正文】 轎廂廳門(mén)、轎門(mén)，切斷電梯總電源。 冬季供暖熱水可通過(guò)鍋爐產(chǎn)生的蒸汽與循環(huán)水進(jìn)行熱交換得來(lái)，或由直燃式機(jī)組直接獲得。v 冷凍水系統(tǒng)可根據(jù)樓宇高度設(shè)一個(gè)系統(tǒng)或高低分區(qū)多個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行。項(xiàng) 目 單 系系 統(tǒng)統(tǒng) 部位部位 項(xiàng)項(xiàng) 目目 要求要求冷卻冷卻冷凝冷凝加濕用水槽加濕用水槽冷卻水、冷凝水、加冷卻水、冷凝水、加濕裝置水槽濕裝置水槽軍團(tuán)軍團(tuán) 菌菌 （采（采 樣樣 量量200ml））不得不得 檢檢 出出28空調(diào)水質(zhì)要求 － 衛(wèi)生部衛(wèi)生要求國(guó)家衛(wèi)生部 《 公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法 》 （ 2023年 3月 1日起實(shí)施）規(guī)定：“ 第十一條 有下列情形之一的，公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)立即對(duì)集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒，待其檢測(cè)、評(píng)價(jià)合格后，放可運(yùn)行：(一 ) 冷卻水、冷凝水中檢出嗜肺軍團(tuán)菌 。v 化學(xué)水處理一般流程為：清洗、鈍化、預(yù)膜、日常維護(hù)（投放緩蝕劑、殺藻劑等）v 冷凝水系統(tǒng)的維護(hù)可考慮在風(fēng)機(jī)盤(pán)管、空調(diào)箱的冷凝水積水盤(pán)適量投放殺藻劑，避免藻類(lèi)產(chǎn)生，也有利于冷凝水的排放暢通 ?！? 38清洗與維護(hù) － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)規(guī)范要求《 公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法 》規(guī)定具體的清洗時(shí)間間隔：v開(kāi)放式冷卻塔每年清洗不少于一次v空氣過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器和凈化器等每 6個(gè)月檢查或更換一次v空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤(pán)等每年清洗一次39清洗與維護(hù) － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)方法 對(duì)于空調(diào)濾網(wǎng)、送回風(fēng)口、風(fēng)閥等一般辦公樓工程人員能夠自行進(jìn)行定期的清洗，對(duì)風(fēng)管及表冷器則較難自行清洗，需委托專(zhuān)業(yè)公司實(shí)行。定期對(duì)新排風(fēng)量測(cè)定，保證合適的新風(fēng)量很有必要。v 上實(shí)物業(yè)管理的上實(shí)大廈、金鐘廣場(chǎng)委托同濟(jì)大學(xué)于 2023年進(jìn)行系統(tǒng)性的樓宇性能診斷，包括對(duì)冷水機(jī)組、鍋爐、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)的運(yùn)行效率和性能分析。v各辦公樓根據(jù)各自樓宇品質(zhì)及要求的不同對(duì)室內(nèi)溫度的控制不一，有些寫(xiě)字樓刻意追求夏季低溫，冬季高溫來(lái)保證所謂的樓宇品質(zhì)，既不節(jié)能，也無(wú)必要。50空調(diào)節(jié)能－水系統(tǒng)設(shè)置變流量運(yùn)行v由于設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)空調(diào)水泵的流量及揚(yáng)程均考慮一定的富余量，實(shí)際中冷凍、冷卻水往往呈現(xiàn)大流量、小溫差。 一月 21一月 2100:09:5500:09:55January 26, 2023v 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 一月 2100:09:5500:09Jan2126Jan21v 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 一月 21一月 21Tuesday, January 26, 2023v 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023/1/26 0:09:5600:09:5626 January 2023v 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2100:09:5600:09Jan2126Jan21v 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 2100:09:5500:09:55January 26, 2023v 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。可考慮安裝變頻裝置，使水泵根據(jù)負(fù)荷變流量運(yùn)行。47辦公樓溫度的有關(guān)設(shè)置規(guī)定v ““ 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ”” GB/T188832023對(duì)室內(nèi)溫度規(guī)定： 夏季 22－ 28℃ 冬季 16－ 24℃v 設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)規(guī)范 夏季 25℃ 冬季 20℃v 國(guó)際辦公樓的溫度設(shè)定國(guó)際辦公樓的溫度設(shè)定 日本 夏季 28℃ （ ﹥ 26℃ ） 冬季 ≤ 20℃ 美國(guó) 夏季 ℃ （ ﹥ 24℃ ） 冬季 21℃v 上海辦公樓普遍溫度設(shè)定在 24℃ 左右，與國(guó)際上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)相距較大，能源浪費(fèi)嚴(yán)重。測(cè)試表明，部分樓層的新風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，公司隨即進(jìn)行了相應(yīng)的整改措施，使室內(nèi)新風(fēng)量達(dá)到規(guī)范要求。 一般人氧氣消耗所需的新風(fēng)量為： 7－ 10m3/人 .h，沖淡二氧化碳所需的新風(fēng)量為： 30m3/人 .hv 辦公樓新風(fēng)運(yùn)行的現(xiàn)狀v 辦公樓人員密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)原設(shè)計(jì)，原設(shè)計(jì)新風(fēng)量已不能滿(mǎn)足。 由上實(shí)物業(yè)管理（上海）有限公司管理的上實(shí)大廈、金鐘廣場(chǎng)分別于 2023年、 2023年委托專(zhuān)業(yè)清洗公司對(duì)所有送風(fēng)系統(tǒng)管道進(jìn)行了清洗，清洗效果十分良好。5 化學(xué)性 二氧化硫SO2 mg／立方米 1小時(shí)均值 6 二氧化氮NO2 mg／立方米 1小時(shí)均值 7 一氧化碳CO mg／立方米 10 1小時(shí)均值 8 二氧化碳CO2 ％ 日平均值 9 氨 NH3 mg／立方米 1小時(shí)均值 10 臭氧 O3 mg／立方米 1小時(shí)均值 11 甲醛 HCHO mg／立方米 1小時(shí)均值 34室內(nèi)空氣品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)－ 室內(nèi) CO2濃度v《 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 》 GB503652023第 ：“ 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在運(yùn)行期間，應(yīng)合理控制新風(fēng)量，空調(diào)房間內(nèi) 二氧化碳濃度應(yīng)小于%.” v 注： %即 1000ppm.35空氣品質(zhì)與測(cè)定 － 測(cè)定v 日常自行檢測(cè)日常自行檢測(cè) 辦公樓管理人員能夠自行對(duì)室內(nèi)空氣基本參數(shù)（溫度、相對(duì)濕度、二氧化碳濃度）進(jìn)行日常檢測(cè)，同時(shí)可通過(guò)增大新風(fēng)送風(fēng)量的方法來(lái)沖淡室內(nèi)二氧化碳濃度。”29空調(diào)水質(zhì)要求 － 衛(wèi)生要求（軍團(tuán)菌介紹）v 1976年美國(guó)費(fèi)城退伍軍人協(xié)會(huì)會(huì)員中曾爆發(fā)急性發(fā)熱性呼吸道疾病 ,經(jīng)研究