【正文】 轎廂廳門、轎門，切斷電梯總電源。 冬季供暖熱水可通過鍋爐產(chǎn)生的蒸汽與循環(huán)水進(jìn)行熱交換得來，或由直燃式機(jī)組直接獲得。v 冷凍水系統(tǒng)可根據(jù)樓宇高度設(shè)一個系統(tǒng)或高低分區(qū)多個系統(tǒng)運(yùn)行。項 目 單 系系 統(tǒng)統(tǒng) 部位部位 項項 目目 要求要求冷卻冷卻冷凝冷凝加濕用水槽加濕用水槽冷卻水、冷凝水、加冷卻水、冷凝水、加濕裝置水槽濕裝置水槽軍團(tuán)軍團(tuán) 菌菌 （采（采 樣樣 量量200ml））不得不得 檢檢 出出28空調(diào)水質(zhì)要求 － 衛(wèi)生部衛(wèi)生要求國家衛(wèi)生部 《 公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法 》 （ 2023年 3月 1日起實施）規(guī)定：“ 第十一條 有下列情形之一的，公共場所經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)立即對集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒，待其檢測、評價合格后，放可運(yùn)行：(一 ) 冷卻水、冷凝水中檢出嗜肺軍團(tuán)菌 。v 化學(xué)水處理一般流程為：清洗、鈍化、預(yù)膜、日常維護(hù)（投放緩蝕劑、殺藻劑等）v 冷凝水系統(tǒng)的維護(hù)可考慮在風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)箱的冷凝水積水盤適量投放殺藻劑，避免藻類產(chǎn)生，也有利于冷凝水的排放暢通 ?！? 38清洗與維護(hù) － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)規(guī)范要求《 公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法 》規(guī)定具體的清洗時間間隔：v開放式冷卻塔每年清洗不少于一次v空氣過濾網(wǎng)、過濾器和凈化器等每 6個月檢查或更換一次v空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等每年清洗一次39清洗與維護(hù) － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)方法 對于空調(diào)濾網(wǎng)、送回風(fēng)口、風(fēng)閥等一般辦公樓工程人員能夠自行進(jìn)行定期的清洗，對風(fēng)管及表冷器則較難自行清洗，需委托專業(yè)公司實行。定期對新排風(fēng)量測定，保證合適的新風(fēng)量很有必要。v 上實物業(yè)管理的上實大廈、金鐘廣場委托同濟(jì)大學(xué)于 2023年進(jìn)行系統(tǒng)性的樓宇性能診斷，包括對冷水機(jī)組、鍋爐、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)的運(yùn)行效率和性能分析。v各辦公樓根據(jù)各自樓宇品質(zhì)及要求的不同對室內(nèi)溫度的控制不一，有些寫字樓刻意追求夏季低溫，冬季高溫來保證所謂的樓宇品質(zhì)，既不節(jié)能，也無必要。50空調(diào)節(jié)能－水系統(tǒng)設(shè)置變流量運(yùn)行v由于設(shè)計時對空調(diào)水泵的流量及揚(yáng)程均考慮一定的富余量，實際中冷凍、冷卻水往往呈現(xiàn)大流量、小溫差。 一月 21一月 2100:09:5500:09:55January 26, 2023v 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2100:09:5500:09Jan2126Jan21v 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Tuesday, January 26, 2023v 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/26 0:09:5600:09:5626 January 2023v 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2100:09:5600:09Jan2126Jan21v 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 一月 21一月 2100:09:5500:09:55January 26, 2023v 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 ?？煽紤]安裝變頻裝置，使水泵根據(jù)負(fù)荷變流量運(yùn)行。47辦公樓溫度的有關(guān)設(shè)置規(guī)定v ““ 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ”” GB/T188832023對室內(nèi)溫度規(guī)定： 夏季 22－ 28℃ 冬季 16－ 24℃v 設(shè)計規(guī)范設(shè)計規(guī)范 夏季 25℃ 冬季 20℃v 國際辦公樓的溫度設(shè)定國際辦公樓的溫度設(shè)定 日本 夏季 28℃ （ ﹥ 26℃ ） 冬季 ≤ 20℃ 美國 夏季 ℃ （ ﹥ 24℃ ） 冬季 21℃v 上海辦公樓普遍溫度設(shè)定在 24℃ 左右，與國際上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)相距較大，能源浪費嚴(yán)重。測試表明，部分樓層的新風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，公司隨即進(jìn)行了相應(yīng)的整改措施，使室內(nèi)新風(fēng)量達(dá)到規(guī)范要求。 一般人氧氣消耗所需的新風(fēng)量為： 7－ 10m3/人 .h，沖淡二氧化碳所需的新風(fēng)量為： 30m3/人 .hv 辦公樓新風(fēng)運(yùn)行的現(xiàn)狀v 辦公樓人員密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原設(shè)計，原設(shè)計新風(fēng)量已不能滿足。 由上實物業(yè)管理（上海）有限公司管理的上實大廈、金鐘廣場分別于 2023年、 2023年委托專業(yè)清洗公司對所有送風(fēng)系統(tǒng)管道進(jìn)行了清洗，清洗效果十分良好。5 化學(xué)性 二氧化硫SO2 mg／立方米 1小時均值 6 二氧化氮NO2 mg／立方米 1小時均值 7 一氧化碳CO mg／立方米 10 1小時均值 8 二氧化碳CO2 ％ 日平均值 9 氨 NH3 mg／立方米 1小時均值 10 臭氧 O3 mg／立方米 1小時均值 11 甲醛 HCHO mg／立方米 1小時均值 34室內(nèi)空氣品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)－ 室內(nèi) CO2濃度v《 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 》 GB503652023第 ：“ 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在運(yùn)行期間，應(yīng)合理控制新風(fēng)量，空調(diào)房間內(nèi) 二氧化碳濃度應(yīng)小于%.” v 注： %即 1000ppm.35空氣品質(zhì)與測定 － 測定v 日常自行檢測日常自行檢測 辦公樓管理人員能夠自行對室內(nèi)空氣基本參數(shù)（溫度、相對濕度、二氧化碳濃度）進(jìn)行日常檢測，同時可通過增大新風(fēng)送風(fēng)量的方法來沖淡室內(nèi)二氧化碳濃度?！?9空調(diào)水質(zhì)要求 － 衛(wèi)生要求（軍團(tuán)菌介紹）v 1976年美國費城退伍軍人協(xié)會會員中曾爆發(fā)急性發(fā)熱性呼吸道疾病 ,經(jīng)研究