合同風(fēng)險(xiǎn)管理_解決方案_計(jì)劃解決方案_實(shí)用文檔(完整版)
【正文】 四 、 違約責(zé)任相關(guān)問(wèn)題 第四章 處理合同糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的關(guān)鍵法律問(wèn)題 一 、 訴訟時(shí)效 二 、 糾紛解決程序：訴訟與仲裁的區(qū)別 第五章 簽訂不同類型合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的相關(guān)法律問(wèn)題 一 、 簽訂采購(gòu)合同應(yīng)注意的法律問(wèn)題 二 、 簽訂租賃合同應(yīng)注意的法律問(wèn)題 三 、 與個(gè)人簽訂合同應(yīng)注意的法律問(wèn)題 第一章 合同簽訂前的主要準(zhǔn)備工作 一 、 資信調(diào)查 （ 一 ） 資信調(diào)查的目的在于防范或者降低交易風(fēng)險(xiǎn) 商業(yè)上的交易風(fēng)險(xiǎn)一般表現(xiàn)為兩大類型： （ 1） 履約能力 （ 2） 合同欺詐 常見(jiàn)的合同欺詐行為 （ 1） 冒用或盜用他人名義進(jìn)行欺詐 。 （ 5）通過(guò)合同條款設(shè)置陷阱，進(jìn)行欺詐。 要專門(mén)審查經(jīng)辦人有無(wú)授權(quán)委托文件 ， 核實(shí)其身份 。 提示：表述準(zhǔn)確性非常重要 ， 否則容易產(chǎn)生重大爭(zhēng)議 。 （ 二 ） 合同的成立時(shí)間 一般情況下 ， 承諾生效的時(shí)間就是合同成立的時(shí)間 。丙廠同時(shí)派車(chē)給甲送去了 50噸水泥。 （二）表見(jiàn)代理問(wèn)題 表見(jiàn)代理本來(lái)屬于無(wú)權(quán)代理，即沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍然以被代理人的名義進(jìn)行，但由于特定的情形，法律上認(rèn)為系有效代理。 （ 三 ） 合同的無(wú)效情形及其法律后果 合同法第 52條規(guī)定 ， 有下列情形之一的 ， 合同無(wú)效： （ 1） 一方以欺詐 、 脅迫的手段訂立合同 ， 損害國(guó)家利益 。 一方以欺詐 、 脅迫手段或乘人之危 ， 使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同 。 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意 。 （ 2） 法律 、 行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)遵循特別程序的 ，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理批準(zhǔn) 、 登記等特別手續(xù) ， 否則不發(fā)生解除的效力 。 實(shí)際違約行為包括以下幾種： （ 1） 拒絕履行 （ 2） 遲延履行 （ 3） 瑕疵履行 （ 4） 不適當(dāng)履行 （ 四 ） 承擔(dān)違約責(zé)任的方式 繼續(xù)履行 、 采取補(bǔ)救措施 、 要求賠償損失 、 支付約定的違約金 、 定金等 。 ? 合理運(yùn)用違約責(zé)任條款約束供貨商 ? 爭(zhēng)議解決條款要有利于己方 二、簽訂租賃合同應(yīng)注意的法律問(wèn)題 ? 租賃期限條款的重要性及其技巧 ? 合理約定租金的計(jì)算方式和支付方式 ? 細(xì)化租賃物保護(hù)、維護(hù)義務(wù)條款 ? 轉(zhuǎn)租權(quán)條款 ——同意或排除轉(zhuǎn)租權(quán) ? 注意“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的法定原則 ? 合理運(yùn)用違約責(zé)任條款約束承租方 ? 爭(zhēng)議解決條款要有利于己方 案例： 1年還是 20年？ ——租賃期限條款約定歧義的法律后果 ? 成都某公司將待拆遷的自有物業(yè)以低廉的租金臨時(shí)出租給承租人使用，關(guān)于租期的合同條款內(nèi)容為：“租期為一年。 表決權(quán)通過(guò)的比例是股權(quán)合作形式中的關(guān)鍵問(wèn)題，這會(huì)影響到日后的決策。 五、其他問(wèn)題（續(xù)一） ? 合同內(nèi)容不完整 具體表現(xiàn)為，只約定了合同雙方的義務(wù)而沒(méi)有約定權(quán)利；在合同價(jià)款支付方面，約定了價(jià)款數(shù)額，但沒(méi)有約定支付方式。 示范條款二：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 地有級(jí)別管轄權(quán)的法院提起訴訟。如某一涉外的合作合同中約定，“在履行本協(xié)定時(shí)，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決。 三、聯(lián)營(yíng)類、股權(quán)合作類合同（續(xù)） ? 股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題 例如，甲與乙同為某公司股東，現(xiàn)甲方有意將其所持股份轉(zhuǎn)讓給第三方，丙方。” 其中“租期為一年”的文字為打印文字，“租期自 2023年 5月 1日起至承租物業(yè)拆遷
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1