【正文】 使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為 10 ｍ 178。 折減值 宅側(cè)面間距 ， 應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 條式住宅 ， 多層之間不宜小于 6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于 13m； （ 2） 高層塔式住宅 、 多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素 ， 適當(dāng)加大間距 。 ～ 15176。 室內(nèi)凈高 interior storey height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離 。 平臺(tái) terrace 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分 。 躍層住宅 duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅 。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求 ， 使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào) ， 創(chuàng)造方便 、舒適 、 優(yōu) 美 的 生 活 空 間 。 公共綠地的位置和規(guī)模 ， 應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級(jí)公共綠地的布局綜合確定 。 2023/1/14 20 三 . 綠 化 系 統(tǒng) 公共綠地指滿足規(guī)定的日照要求 、 適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的 、 供居民共享的集中綠地 ，應(yīng)包括居住區(qū)公園 、 小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等 。 路面寬 3～ 5m；建筑控制線之間的寬度 ， 采暖區(qū)不宜小于 10m ；非采暖區(qū)不宜小于 8m ； 宅間小路 ：指住宅建筑之間連接各住宅入口的道路 。 居 住 區(qū) 的 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) ， 應(yīng) 遵 循 下 列 基 本 原 則 ： * 符 合 城 市 總 體 規(guī) 劃 的 要 求 ； * 符 合 統(tǒng) 一 規(guī) 劃 、 合理布局 、 因地制宜 、 綜合開發(fā) 、 配套建設(shè)的原則； * 綜合考慮所在城市的性質(zhì) 、 氣候 、 民族 、 習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件 ，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域 、 地形地物 、 植被 、 道路 、 建筑物與構(gòu)筑物等 ， 并將其納入規(guī)劃； * 適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律 ， 綜合考慮日照 、 采光 、 通風(fēng) 、 防災(zāi) 、 配建設(shè)施及管理要求 ， 創(chuàng)造方便 、 舒適 、 安全 、 優(yōu)美的居住生活環(huán)境； * 為老年人 、 殘 疾 人 的 生 活 和 社 會(huì) 活 動(dòng) 提 供 條 件 ； * 為 工 業(yè) 化 生 產(chǎn) 、 機(jī)械化施工和建筑群體 、 空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； * 為 商 品 化 經(jīng) 營(yíng) 、 社 會(huì) 化 管 理 及 分 期 實(shí) 施 創(chuàng) 造 條 件 ； * 充 分 考 慮 社 會(huì) 、 經(jīng) 濟(jì) 和 環(huán) 境 三 方 面 的 綜 合 效 益 。它 們 即 相 對(duì) 獨(dú) 立 又 互 相 聯(lián) 結(jié) . 1. 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地 (含宅間綠地和宅間小路等 )的總稱 。 居住區(qū)的規(guī)劃是指對(duì)居住的布局結(jié)構(gòu) 、 住宅群體布置 、 道路交通 、 公共服務(wù)設(shè)施 ， 公共綠化活動(dòng)用地及公共市政設(shè)施等各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合具體的安排 。 居住小區(qū) 一般稱小區(qū) ， 是指被城市道路或自然分界線所圍合 ， 并與居住人口規(guī)模 （ 700015000人 ） 相對(duì)應(yīng) ， 配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地 。 其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) 、 居住區(qū) 組團(tuán) 、 小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型 。 在大城市中通常與城市支路同級(jí) 。 居住區(qū)配套公建的配建水平 ， 必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng) 。 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃 ， 應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型 、 不同的布局方式 、 環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件 ， 采用集中與分散相結(jié)合 ， 點(diǎn) 、 線 、 面相結(jié)合的綠地系統(tǒng) 。 2023/1/14 22 四 .住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì) 一 . 住宅建筑選型要點(diǎn) 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì) ， 應(yīng)綜合考慮用地條件 、 選型 、 朝向 、 間距 、 綠地 、 層數(shù)與密度 、布 置 方 式 、 群 體 組 合 和 空 間 環(huán) 境 等 因 素 確 定 。 單 元 式 高 層 住 宅 tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成 ， 每單元均設(shè)有樓梯 、 電梯的高層住宅 。 廚房 kitchen 供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間 。 使用面積 usable area 房間實(shí)際能使用的面積 ， 不包括墻 、 柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積 。 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定 ， 對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照 2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低； （ 3） 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低 ， 但不應(yīng)低于大寒日日照 1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn) 。 (含 ) \ 45176。 套型分類 套 型 居住空間數(shù) (個(gè) ) 使用面積 (ｍ 178。 除了應(yīng)保證一定的使用面積外 ， 應(yīng)減少交通干擾 ， 廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過多 ，門的位置應(yīng)集中布置 ， 減少直接開向起居室 （ 廳 ） 的門的數(shù)量 。 ； 二 、 三 類 和 四 類 住 宅 為 5 ｍ 178。 ； 3 、 設(shè)便器 、 洗 面 器 二 件 衛(wèi) 生 潔 具 的 為 2 ｍ 178。 洗衣機(jī)位置可在衛(wèi)生間以外的空間 。 陽(yáng)臺(tái) 、 雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水 ， 陽(yáng)臺(tái)宜做防水 2023/1/14 33 過道 、 貯藏空間和套內(nèi)樓梯 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于 ；通往臥室 、 起居室 （ 廳 ） 的過道凈寬不應(yīng)小于 1ｍ；通往廚房 、 衛(wèi)生間 、 貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于 ， 過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱 。 向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通 。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室 、 起居室 （ 廳 ） 時(shí) ， 其 1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 。 樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于 2 ｍ 。 單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通 。 設(shè)置電梯的住宅公共出入口 ， 當(dāng)有高差時(shí) ， 應(yīng) 設(shè) 輪 椅 坡 道 和 扶 手 。 單朝向住宅采取通風(fēng)措施 。 2023/1/14 42 室內(nèi)環(huán)境 隔 聲 住宅的臥室 、 起居室 （ 廳 ） 內(nèi)的允許噪聲級(jí) （ A聲級(jí) ） 晝間應(yīng)小于或等于 50dB， 夜間應(yīng)小于或等于 40dB， 分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于 40dB， 樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于 75dB 。 充分考慮環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)，合理組織建筑組團(tuán)與交通流線。 二 、 主要參考書目 1． 《 建筑設(shè)計(jì)資料集 》 3 中建出版社 2． 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 3． 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500961999 2023年版 》 4. 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180—93（ 修改本 ） 》 5.《 住宅建筑設(shè)計(jì)原理 》 中建出版社 6． 《 世界建筑 》 、 《 建筑學(xué)報(bào) 》 、 《 建筑師 》 等相關(guān)建筑期刊 三 、 評(píng)分尺度 平時(shí)成績(jī)