合同風(fēng)險(xiǎn)管理_解決方案_計(jì)劃解決方案_實(shí)用文檔(文件)
【正文】 務(wù)往來(lái)，甲公司董事會(huì)依照法定程序罷免了甲公司法定代表人，但未通知乙公司。 （ 三 ） 合同的無(wú)效情形及其法律后果 合同法第 52條規(guī)定 ， 有下列情形之一的 ， 合同無(wú)效： （ 1） 一方以欺詐 、 脅迫的手段訂立合同 ， 損害國(guó)家利益 。 （ 5） 違反法律 、 行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 。 一方以欺詐 、 脅迫手段或乘人之危 ， 使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同 。 必要時(shí)采取公證方式保全證據(jù) 。 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)給第三人應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意 。 ① 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 。 （ 2） 法律 、 行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)遵循特別程序的 ，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理批準(zhǔn) 、 登記等特別手續(xù) ， 否則不發(fā)生解除的效力 。 （ 三 ） 違約行為形態(tài)及其責(zé)任 所為違約行為形態(tài) ， 是根據(jù)違約行為違反義務(wù)的性質(zhì) 、 特點(diǎn)而對(duì)違約行為做出的分類 。 實(shí)際違約行為包括以下幾種： （ 1） 拒絕履行 （ 2） 遲延履行 （ 3） 瑕疵履行 （ 4） 不適當(dāng)履行 （ 四 ） 承擔(dān)違約責(zé)任的方式 繼續(xù)履行 、 采取補(bǔ)救措施 、 要求賠償損失 、 支付約定的違約金 、 定金等 。 訴訟時(shí)效可以中斷 ， 重新計(jì)算 。 ? 合理運(yùn)用違約責(zé)任條款約束供貨商 ? 爭(zhēng)議解決條款要有利于己方 二、簽訂租賃合同應(yīng)注意的法律問(wèn)題 ? 租賃期限條款的重要性及其技巧 ? 合理約定租金的計(jì)算方式和支付方式 ? 細(xì)化租賃物保護(hù)、維護(hù)義務(wù)條款 ? 轉(zhuǎn)租權(quán)條款 ——同意或排除轉(zhuǎn)租權(quán) ? 注意“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的法定原則 ? 合理運(yùn)用違約責(zé)任條款約束承租方 ? 爭(zhēng)議解決條款要有利于己方 案例： 1年還是 20年？ ——租賃期限條款約定歧義的法律后果 ? 成都某公司將待拆遷的自有物業(yè)以低廉的租金臨時(shí)出租給承租人使用，關(guān)于租期的合同條款內(nèi)容為：“租期為一年。出租人起訴至法院后敗訴，至今承租人仍然以低廉價(jià)格使用該物業(yè)。 表決權(quán)通過(guò)的比例是股權(quán)合作形式中的關(guān)鍵問(wèn)題，這會(huì)影響到日后的決策。 五、其他問(wèn)題 ? 在合同中對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定 例如：在某免稅店合作經(jīng)營(yíng)書(shū)中約定，“雙方并同意，由乙方所屬的 國(guó)際有限公司，負(fù)責(zé)為甲、乙雙方共同經(jīng)營(yíng)管理的 免稅商店供貨。 五、其他問(wèn)題（續(xù)一） ? 合同內(nèi)容不完整 具體表現(xiàn)為，只約定了合同雙方的義務(wù)而沒(méi)有約定權(quán)利；在合同價(jià)款支付方面，約定了價(jià)款數(shù)額，但沒(méi)有約定支付方式。”這個(gè)條款其實(shí)相當(dāng)于沒(méi)有對(duì)解決合同爭(zhēng)議適用哪國(guó)法律（準(zhǔn)據(jù)法）做出約定。 示范條款二：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 地有級(jí)別管轄權(quán)的法院提起訴訟?！? 屬于約定不明。如某一涉外的合作合同中約定，“在履行本協(xié)定時(shí)，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決。上例中，第三方為乙方的關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)，故風(fēng)險(xiǎn)較為可控。 三、聯(lián)營(yíng)類、股權(quán)合作類合同（續(xù)） ? 股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題 例如，甲與乙同為某公司股東，現(xiàn)甲方有意將其所持股份轉(zhuǎn)讓給第三方，丙方?！倍摵献髦械墓蓹?quán)結(jié)構(gòu)為中方和另一位外資股東各占 50%?！? 其中“租期為一年”的文字為打印文字，“租期自 2023年 5月 1日起至承租物業(yè)拆遷之日止”系手寫(xiě)添加內(nèi)容。 原告所在地 、 被告所在地 、 合同履行地有管轄權(quán)的法院 。 《 合同法 》 第 113條 ） （ 六 ） 賠償損失與違約金的關(guān)系 （ 七 ） 注意定金與違約金的選擇問(wèn)題 （ 八 ） 注意不可抗力的免責(zé) 一 、 訴訟時(shí)效 自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起兩年 （ 因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年 。 《 合同法 》 第 108條明確規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者 以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的 ， 對(duì)方可以在履行期
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