房地產(chǎn)按揭貸款流程(完整版)
【正文】 賣合同 流程負(fù)責(zé)人 ? ①銷售顧問 ? ②合同組 ? ③交易中心經(jīng)辦人員 流程步驟 ? [1]客戶簽定 《 商品房買賣合同 》 。 ? （ 4）項目公積金備案完成后，由銷售部負(fù)責(zé)通知客戶前來領(lǐng)取相關(guān)資料自行辦理。 ? [2]由總經(jīng)理決定是否要收回房產(chǎn) ? [3] 如公司決定收回該房產(chǎn)，應(yīng)通知律師按銷售合同的相關(guān)條款起訴客戶，并請求法院判決我司收回該房產(chǎn)及客戶以所交的首期款抵我司所發(fā)生的費(fèi)用。 ? 我司同客戶簽訂的購房合同 ? 客戶同銀行簽訂的 《 按揭貸款合同 》 及保證合同 ? 公司登記注冊證明文件、法人、證明及授權(quán)委托書 ? 向仲裁委 /法院提示促裁或起訴的文件 ? 向國土產(chǎn)權(quán)部門提交的請求解除業(yè)主原有購房合同的文件 。若銀行起訴我司并拍賣，則在收到銀行拍賣款余款后，對抵所有發(fā)生費(fèi)用后的余款，根據(jù)法院的“民事判決書”和“協(xié)助執(zhí)行通知書”在公證處進(jìn)行公證，進(jìn)行公證寄存，或經(jīng)公證后直接退還給客戶。 按揭貸款辦理流程 40 流程解析 ? A、客戶斷供 ? B、通知催繳 ? C、簽訂協(xié)議 ? D、法律起訴 A、客戶斷供 流程主要負(fù)責(zé)人 ? 銀行經(jīng)辦 ? 資金中心按揭專員 ? 銷售代表 流程程序 ? [1]客戶累計 6個月或連續(xù) 3個月未還款 ? [2]項目按揭銀行發(fā)出《關(guān)于按揭購房客戶累計超過 6個月的未還按揭款的欠款客戶名單通知》 ? [3]資金中心收到通知后，與銷售代表聯(lián)系了解客戶欠繳情況 B、通知催繳 流程主要負(fù)責(zé)人 ? 資金中心按揭專員 ? 銷售代表 ? 合同組 ? 貸款銀行 流程 ? [1]銷售聯(lián)系并通知客戶及時繳清銀行欠款，并告知客戶未能按時還款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；如果客戶在 3個月內(nèi)未能及時還款，這表示無償還能力。 合同組取得備案過的備案證明后及時交與資金中心，由按揭專員送回銀行審核。按揭辦理流程 華憶經(jīng)典總結(jié) 主講內(nèi)容 ? 第一部分、按揭貸款辦理流程 ? 第二部分、公積金貸款辦理流程 ? 第三部分、回購房處理流程 第一部分、按揭貸款辦理流程 ? 流程簡圖 ? 流程解析 按揭貸款辦理流程 4 流程解析 ? A、簽約準(zhǔn)備 ? B、客戶簽定買賣
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1