【正文】 56 大地?cái)?shù)字影院 影院 選址原則 ?布局合理：影廳布局，出入場(chǎng)流線，小賣售票位置，放映機(jī)房等 ?位置和其性質(zhì)相適應(yīng) 容量大，設(shè)備完善，經(jīng)營(yíng)管理好的影院應(yīng)設(shè)在繁華的商業(yè)地段。 在商圈選擇的標(biāo)準(zhǔn)上，一方面要考慮餐館自身的市場(chǎng)定位，另一方面要考慮商圈的穩(wěn)定度和成熟度 ?確定商圈內(nèi)最主要的聚客點(diǎn)。天） 代表品牌 星巴克 馬蘭拉面、面點(diǎn)王 金蝶軒 餐飲（二） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 44 麥當(dāng)勞 肯德基 必勝客 星巴克 面點(diǎn)王 大地?cái)?shù)字影院 中體倍力 餐飲娛樂(lè) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 45 全球最大連鎖快餐企業(yè) 麥當(dāng)勞 ?全球最大連鎖快餐企業(yè)，全球餐飲業(yè)最有價(jià)值品牌 ?以出售漢堡為主的連鎖經(jīng)營(yíng)快餐店，代表一種美國(guó)式的生活方式 ?麥當(dāng)勞品牌擁有超過(guò) 31000家快餐廳，分布在全球121個(gè)國(guó)家和地區(qū) ?麥當(dāng)勞在中國(guó) 1990年麥當(dāng)勞在深圳開設(shè)中國(guó)第一家餐廳 670家餐廳遍布 25個(gè)省和直轄市的 108個(gè)次級(jí)行政區(qū)域 ?經(jīng)營(yíng)之道 QSC＆ V原則，即質(zhì)量、服務(wù)、清潔和價(jià)值 嚴(yán)格的檢查監(jiān)督制度 和完備的培訓(xùn)體系 聯(lián)合廣告基金制度 以租賃為主的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略 （負(fù)責(zé)代加盟商尋找合適的開店地址，并長(zhǎng)期承租或購(gòu)進(jìn)土地和房屋，然后將店面出租給各加盟店，獲取其中的差額。 層高不低于 。多層 6000平方米 /層。后倉(cāng) 柱距 89米 * 樓板承重 賣場(chǎng) 800kg/平米 ,后倉(cāng)冷庫(kù) 1000~1200 停車場(chǎng) 300個(gè)以上顧客免費(fèi)停車位 ， 20個(gè)以上免費(fèi)貨車停車位 免費(fèi)提供至少 600個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地 2023平米 400～ 600 車位 (上海 ,北京 ,廣州 )150～300車位 (其他 ) 。計(jì)劃在 2023年在30多個(gè)城市開設(shè) 100家商店。 1993年開始進(jìn)入大陸百貨零售市場(chǎng)，目前太平洋 SOGO百貨集團(tuán)在海內(nèi)外共設(shè)有 14家店。業(yè)務(wù)已快速擴(kuò)張至全國(guó) 26個(gè)城市 . 已經(jīng)呈現(xiàn)出購(gòu)物中心的特點(diǎn)。超大型 :600010000 具備一定規(guī)模 ,根據(jù)具體市場(chǎng)和產(chǎn)品特性而定 根據(jù)具體經(jīng)營(yíng)的商品而定 ,一般在 50600平米 面積在 100平方左右 規(guī)模較大 產(chǎn)品 /業(yè)態(tài) 內(nèi)部結(jié)構(gòu)由百貨店或超市為核心店，集零售、餐飲、娛樂(lè)于一體；核心店面積不超過(guò)總面積 80％ 商品結(jié)構(gòu)以服裝、家庭用品為主、種類齊全 以食品為經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)，滿足食品一次性購(gòu)全 商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性和深度性，品種豐富，選擇余地大，主營(yíng)商品占經(jīng)營(yíng)商品的90％以上 商品結(jié)構(gòu)以著名品牌、大眾品牌為主 以速成食品、飲料、小百貨為主 經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，如食品、日用品、耐用品 零售業(yè)態(tài) (一 ) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 4 業(yè)態(tài)對(duì)比 購(gòu)物中心 百貨商店 超市 專業(yè)店 專賣店 便利店 倉(cāng)儲(chǔ)店 客戶 目標(biāo)顧客以流動(dòng)顧客為主 中高收入人群、客戶來(lái)源范圍廣 大眾化消費(fèi)、客戶來(lái)源根據(jù)超市規(guī)模和定位有所不同 客戶覆蓋面廣 針對(duì)特定消費(fèi)人群、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng) 附近居民 購(gòu)物方式 柜臺(tái)銷售和開架銷售相結(jié)合 開架自選、自我服務(wù)、平價(jià)銷售、一次結(jié)算的售貨方式 定價(jià)銷售和開架面售 定價(jià)銷售和開架銷售 開架自選、統(tǒng)一結(jié)算 開架售貨、批量作價(jià) 經(jīng)營(yíng)特色 賣場(chǎng)租賃制；布局統(tǒng)一規(guī)劃，店鋪獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；服務(wù)功能齊全，集零售、餐飲、娛樂(lè)于一體。 賣場(chǎng)租賃制、種類齊全、高毛利 平價(jià)銷售、滿足日常用品一次性購(gòu)全 同類商品大規(guī)模集中式營(yíng)銷。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 10 百盛案例 上海九海百盛 上海九海百盛百貨業(yè)態(tài)布局 6F 文化用品、音像制品、大小家電、工藝禮品、家居 . 5F 游戲廣場(chǎng)、美食小吃； 24F 化妝品、男女休閑裝、時(shí)裝、包袋、運(yùn)動(dòng)用品、內(nèi)衣 1F 皮具、國(guó)際化妝品、麥當(dāng)勞、意大利休閑餐廳 銀行； 1F 平價(jià)超市 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 11 新世界 新世界 ?品牌特點(diǎn) ?市場(chǎng)定位：中高檔路線的 ?目標(biāo)顧客：高雅、時(shí)尚的中青年 ?針對(duì)不同城市的消費(fèi)特征而制訂不同的市場(chǎng)策略 ?經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 ?高雅、時(shí)尚的中高收入階層 ?發(fā)展?fàn)顩r ?分布于全國(guó) 20多個(gè)大中城市 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 12 新世界案例 沈陽(yáng)中華路新世界 沈陽(yáng)中華路新世界 業(yè)態(tài)布局 6F 家居配飾、家居用品 5F 運(yùn)動(dòng)服裝、休閑服飾、童裝、牛仔服飾、女士?jī)?nèi)衣 4F 男士正裝、配飾 3F 少淑女裝、時(shí)尚手表 2F 女士職業(yè)裝、女士配飾、化妝品 1F 國(guó)際名品、珠寶、名表 1F 男女皮鞋、男女手袋 新世界 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 13 茂業(yè) ?品牌特點(diǎn) ?2023年 5月 5日，茂業(yè)國(guó)際于香港上市 ?1997年 3月開設(shè)了首家百貨店 ―― 深圳東門店 .公司在珠三角、長(zhǎng)三角、西南區(qū)共擁有 15家百貨門店 .中國(guó)百貨業(yè)的龍頭 2023年 6月，公司成功收購(gòu) A股上市公司成商集團(tuán) ?經(jīng)營(yíng)定位 ?時(shí)尚生活方式締造者 ?發(fā)展?fàn)顩r 2023年 01月 2023年 10月 ?四川綿陽(yáng)店開業(yè) 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 15 太平洋案例 上海徐家匯太平洋 上海徐家匯太平洋百貨 業(yè)態(tài)布局 1F 化妝品 香水 鐘表 名品 女鞋 2F 少女流行服飾 休閑鞋 表 飾品 眼鏡 少女休閑裝 彩妝 護(hù)膚品 3F 服飾 少淑服飾 餐廳 雜貨內(nèi)衣 補(bǔ)妝室 4F 淑女套裝 黃金珠寶 皮包皮件 餐廳 售后服務(wù)中心 5F 紳士雜貨 男仕內(nèi)睡衣 襪子 西服 襯衫 領(lǐng)帶 男仕精品 用品 皮包皮件 旅行箱 男鞋 煙具用品 商務(wù)休閑服 鐘表 內(nèi)衣 餐廳 修改室 6F 休閑服飾 牛仔服飾 休閑包 鞋 少男服飾 戶外旅游用品 運(yùn)動(dòng)服飾 7F 保健器材 手機(jī) 相機(jī) 烹煮鍋具 衛(wèi)浴芳香用品 美容 SPA館 教室 貴賓廳 電器用品 瓷器 家用寢具 PDA 翻譯機(jī) MP3 文教 8F 童裝 童鞋 育嬰室 孕婦裝及用品 賀卡 活動(dòng)會(huì)館 嬰童家具 玩具 嬰兒用品 兒童學(xué)習(xí)用品 B1 香煙 洋酒 冰淇淋 茶葉 壽司 巧克力 面包 蛋糕 比薩 休閑小食 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 16 天虹百貨 ?品牌特點(diǎn) ?集 團(tuán)： 中國(guó)一航 成立時(shí)間 ： 1984年 ?經(jīng)營(yíng)方式： 中外合資 ?全國(guó)分布： 33家直營(yíng)商場(chǎng)及 1家特許經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . Page 22 專業(yè)店 代表品牌：家得寶 ?品牌特點(diǎn) ?全球領(lǐng)先的家居建材用品零售商 全球第三大零售集團(tuán) ?經(jīng)營(yíng)理念 ??綠色環(huán)保? ?發(fā)展?fàn)顩r ?家得寶在 2023年底成功收購(gòu)了家世界在北京、天津、青島、西安、鄭州、沈陽(yáng) 6個(gè)城市的 12家連鎖店，經(jīng)過(guò) 8個(gè)月的整合于今年 8月 26日在中國(guó)正式營(yíng)業(yè)。600～ 1000自行車位 相關(guān)配套 電動(dòng)扶梯；電源穩(wěn)定，配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨(dú)立給排水接駁口并安裝獨(dú)立水表 貨梯兩層 2部 5噸 。 庫(kù)房 2023平方米；辦公 600平方米；卸貨區(qū) 300平方米。 位置在地下室或一、二、三樓均可，但忌分布數(shù)個(gè)樓面 商務(wù)型 150~1000平方米、大眾型80~200平方米； 除剪力墻或承重墻擋門、擋窗外，各建筑結(jié)構(gòu)形式均適合； 餐廳門前須有相應(yīng)的停車場(chǎng) 120~500平方米 、廚房可小于營(yíng)業(yè)面積的三分之一； 框架式建筑； 樓上商鋪亦可； 其余同餐廳 配套設(shè)施 電力不少于 20千瓦 /100平方米 。這是麥當(dāng)勞公司收入的主要來(lái)源。努力爭(zhēng)取在最聚客的地方和其附近開店。 一般標(biāo)準(zhǔn)的電影院則適用于居民區(qū)，近郊或市區(qū)內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)的補(bǔ)白。） ?層高要求：層高不低于 6米、跨距不小于 8米。柱距 6米以上 凈高不低于 3米 樓板承重 部分區(qū)域 500公斤 /平米， 大部區(qū)域 350公斤 /平米 廚房區(qū)樓板負(fù)荷為 450公斤 /平米 餐廳區(qū)活荷載為 250公斤 /平米 供電供水 提供或有位置建設(shè)給排水 /排油