【正文】 56 大地數(shù)字影院 影院 選址原則 ?布局合理：影廳布局，出入場流線，小賣售票位置，放映機(jī)房等 ?位置和其性質(zhì)相適應(yīng) 容量大，設(shè)備完善，經(jīng)營管理好的影院應(yīng)設(shè)在繁華的商業(yè)地段。 在商圈選擇的標(biāo)準(zhǔn)上，一方面要考慮餐館自身的市場定位，另一方面要考慮商圈的穩(wěn)定度和成熟度 ?確定商圈內(nèi)最主要的聚客點。天） 代表品牌 星巴克 馬蘭拉面、面點王 金蝶軒 餐飲（二） 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 44 麥當(dāng)勞 肯德基 必勝客 星巴克 面點王 大地數(shù)字影院 中體倍力 餐飲娛樂 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 45 全球最大連鎖快餐企業(yè) 麥當(dāng)勞 ?全球最大連鎖快餐企業(yè)，全球餐飲業(yè)最有價值品牌 ?以出售漢堡為主的連鎖經(jīng)營快餐店，代表一種美國式的生活方式 ?麥當(dāng)勞品牌擁有超過 31000家快餐廳，分布在全球121個國家和地區(qū) ?麥當(dāng)勞在中國 1990年麥當(dāng)勞在深圳開設(shè)中國第一家餐廳 670家餐廳遍布 25個省和直轄市的 108個次級行政區(qū)域 ?經(jīng)營之道 QSC＆ V原則，即質(zhì)量、服務(wù)、清潔和價值 嚴(yán)格的檢查監(jiān)督制度 和完備的培訓(xùn)體系 聯(lián)合廣告基金制度 以租賃為主的房地產(chǎn)經(jīng)營策略 （負(fù)責(zé)代加盟商尋找合適的開店地址，并長期承租或購進(jìn)土地和房屋，然后將店面出租給各加盟店，獲取其中的差額。 層高不低于 。多層 6000平方米 /層。后倉 柱距 89米 * 樓板承重 賣場 800kg/平米 ,后倉冷庫 1000~1200 停車場 300個以上顧客免費停車位 ， 20個以上免費貨車停車位 免費提供至少 600個機(jī)動車停車位，非機(jī)動車停車場地 2023平米 400～ 600 車位 (上海 ,北京 ,廣州 )150～300車位 (其他 ) 。計劃在 2023年在30多個城市開設(shè) 100家商店。 1993年開始進(jìn)入大陸百貨零售市場，目前太平洋 SOGO百貨集團(tuán)在海內(nèi)外共設(shè)有 14家店。業(yè)務(wù)已快速擴(kuò)張至全國 26個城市 . 已經(jīng)呈現(xiàn)出購物中心的特點。超大型 :600010000 具備一定規(guī)模 ,根據(jù)具體市場和產(chǎn)品特性而定 根據(jù)具體經(jīng)營的商品而定 ,一般在 50600平米 面積在 100平方左右 規(guī)模較大 產(chǎn)品 /業(yè)態(tài) 內(nèi)部結(jié)構(gòu)由百貨店或超市為核心店，集零售、餐飲、娛樂于一體；核心店面積不超過總面積 80％ 商品結(jié)構(gòu)以服裝、家庭用品為主、種類齊全 以食品為經(jīng)營重點，滿足食品一次性購全 商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性和深度性，品種豐富，選擇余地大，主營商品占經(jīng)營商品的90％以上 商品結(jié)構(gòu)以著名品牌、大眾品牌為主 以速成食品、飲料、小百貨為主 經(jīng)營范圍廣泛，如食品、日用品、耐用品 零售業(yè)態(tài) (一 ) 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 4 業(yè)態(tài)對比 購物中心 百貨商店 超市 專業(yè)店 專賣店 便利店 倉儲店 客戶 目標(biāo)顧客以流動顧客為主 中高收入人群、客戶來源范圍廣 大眾化消費、客戶來源根據(jù)超市規(guī)模和定位有所不同 客戶覆蓋面廣 針對特定消費人群、經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng) 附近居民 購物方式 柜臺銷售和開架銷售相結(jié)合 開架自選、自我服務(wù)、平價銷售、一次結(jié)算的售貨方式 定價銷售和開架面售 定價銷售和開架銷售 開架自選、統(tǒng)一結(jié)算 開架售貨、批量作價 經(jīng)營特色 賣場租賃制；布局統(tǒng)一規(guī)劃，店鋪獨立經(jīng)營；服務(wù)功能齊全，集零售、餐飲、娛樂于一體。 賣場租賃制、種類齊全、高毛利 平價銷售、滿足日常用品一次性購全 同類商品大規(guī)模集中式營銷。 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 10 百盛案例 上海九海百盛 上海九海百盛百貨業(yè)態(tài)布局 6F 文化用品、音像制品、大小家電、工藝禮品、家居 . 5F 游戲廣場、美食小吃； 24F 化妝品、男女休閑裝、時裝、包袋、運動用品、內(nèi)衣 1F 皮具、國際化妝品、麥當(dāng)勞、意大利休閑餐廳 銀行； 1F 平價超市 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 11 新世界 新世界 ?品牌特點 ?市場定位：中高檔路線的 ?目標(biāo)顧客：高雅、時尚的中青年 ?針對不同城市的消費特征而制訂不同的市場策略 ?經(jīng)營戰(zhàn)略 ?高雅、時尚的中高收入階層 ?發(fā)展?fàn)顩r ?分布于全國 20多個大中城市 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 12 新世界案例 沈陽中華路新世界 沈陽中華路新世界 業(yè)態(tài)布局 6F 家居配飾、家居用品 5F 運動服裝、休閑服飾、童裝、牛仔服飾、女士內(nèi)衣 4F 男士正裝、配飾 3F 少淑女裝、時尚手表 2F 女士職業(yè)裝、女士配飾、化妝品 1F 國際名品、珠寶、名表 1F 男女皮鞋、男女手袋 新世界 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 13 茂業(yè) ?品牌特點 ?2023年 5月 5日，茂業(yè)國際于香港上市 ?1997年 3月開設(shè)了首家百貨店 ―― 深圳東門店 .公司在珠三角、長三角、西南區(qū)共擁有 15家百貨門店 .中國百貨業(yè)的龍頭 2023年 6月，公司成功收購 A股上市公司成商集團(tuán) ?經(jīng)營定位 ?時尚生活方式締造者 ?發(fā)展?fàn)顩r 2023年 01月 2023年 10月 ?四川綿陽店開業(yè) 。 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 15 太平洋案例 上海徐家匯太平洋 上海徐家匯太平洋百貨 業(yè)態(tài)布局 1F 化妝品 香水 鐘表 名品 女鞋 2F 少女流行服飾 休閑鞋 表 飾品 眼鏡 少女休閑裝 彩妝 護(hù)膚品 3F 服飾 少淑服飾 餐廳 雜貨內(nèi)衣 補(bǔ)妝室 4F 淑女套裝 黃金珠寶 皮包皮件 餐廳 售后服務(wù)中心 5F 紳士雜貨 男仕內(nèi)睡衣 襪子 西服 襯衫 領(lǐng)帶 男仕精品 用品 皮包皮件 旅行箱 男鞋 煙具用品 商務(wù)休閑服 鐘表 內(nèi)衣 餐廳 修改室 6F 休閑服飾 牛仔服飾 休閑包 鞋 少男服飾 戶外旅游用品 運動服飾 7F 保健器材 手機(jī) 相機(jī) 烹煮鍋具 衛(wèi)浴芳香用品 美容 SPA館 教室 貴賓廳 電器用品 瓷器 家用寢具 PDA 翻譯機(jī) MP3 文教 8F 童裝 童鞋 育嬰室 孕婦裝及用品 賀卡 活動會館 嬰童家具 玩具 嬰兒用品 兒童學(xué)習(xí)用品 B1 香煙 洋酒 冰淇淋 茶葉 壽司 巧克力 面包 蛋糕 比薩 休閑小食 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 16 天虹百貨 ?品牌特點 ?集 團(tuán)： 中國一航 成立時間 ： 1984年 ?經(jīng)營方式： 中外合資 ?全國分布： 33家直營商場及 1家特許經(jīng)營商場。 本報告是嚴(yán)格保密的 . Page 22 專業(yè)店 代表品牌：家得寶 ?品牌特點 ?全球領(lǐng)先的家居建材用品零售商 全球第三大零售集團(tuán) ?經(jīng)營理念 ??綠色環(huán)保? ?發(fā)展?fàn)顩r ?家得寶在 2023年底成功收購了家世界在北京、天津、青島、西安、鄭州、沈陽 6個城市的 12家連鎖店，經(jīng)過 8個月的整合于今年 8月 26日在中國正式營業(yè)。600～ 1000自行車位 相關(guān)配套 電動扶梯；電源穩(wěn)定，配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨立給排水接駁口并安裝獨立水表 貨梯兩層 2部 5噸 。 庫房 2023平方米；辦公 600平方米；卸貨區(qū) 300平方米。 位置在地下室或一、二、三樓均可，但忌分布數(shù)個樓面 商務(wù)型 150~1000平方米、大眾型80~200平方米； 除剪力墻或承重墻擋門、擋窗外，各建筑結(jié)構(gòu)形式均適合； 餐廳門前須有相應(yīng)的停車場 120~500平方米 、廚房可小于營業(yè)面積的三分之一； 框架式建筑； 樓上商鋪亦可； 其余同餐廳 配套設(shè)施 電力不少于 20千瓦 /100平方米 。這是麥當(dāng)勞公司收入的主要來源。努力爭取在最聚客的地方和其附近開店。 一般標(biāo)準(zhǔn)的電影院則適用于居民區(qū)，近郊或市區(qū)內(nèi)網(wǎng)點的補(bǔ)白。） ?層高要求：層高不低于 6米、跨距不小于 8米。柱距 6米以上 凈高不低于 3米 樓板承重 部分區(qū)域 500公斤 /平米， 大部區(qū)域 350公斤 /平米 廚房區(qū)樓板負(fù)荷為 450公斤 /平米 餐廳區(qū)活荷載為 250公斤 /平米 供電供水 提供或有位置建設(shè)給排水 /排油