【正文】 投標單位數(shù)量有限（至少 3家），且為業(yè)主自主選擇。 ┏━┓ ┏━━━━━┓ ┃ 補 ┣━━━━━→┫ 發(fā) 包 方 ┃ ┃ 充 ┃ ┗━━┳━━┛ ┃ 條 ┃ No. ┏━━━↓━━┓ 或 ┏━━━━━━┓ ┃ 件 ┣←━━━━┫ 滿足發(fā)包條件 ┣━━→┫ 委托代理機構 ┃ ┗━┛ ┗━━━┳━━┛ ┗━━━┳━━┛ ┏━━━↓━━┓ ┃ ┃ 選擇發(fā)包方式 ┣←━━━━━━┛ ┗━━━┳━━┛ ┏━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┳━━━━━━━┓ ┃ ┏━┓ ┏━━━━━┓ ↓ ↓ ┃ ┃ 補 ┣━→┫ 承 包 方 ┃ ┏━━┻━┓ ┏━┻━━┓ ┃ ┃ 充 ┃ ┗━━┳━━┛ ┃ 議標發(fā)包 ┃ ┃ 直接發(fā)包 ┃ ↓ ┃ 條 ┃ ↓ ┗━━┳━┛ ┗━┳━━┛ ┏┻┓ ┃ 件 ┃ No.┏━━┻━━━┓ ┃ ┃ ┃ 招 ┃ ┃ ┣←━┫ 滿足承包條件 ┃ ┗━━━┳━━━┛ ┃ 標 ┃ ┗━┛ ┗━━┳━━━┛ ↓ ┃ 發(fā) ┃ 參與投標 ↓ Yes. 進入市場 ┏━━┻━━━┓ ┃ 包 ┣←━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━→┫ 進入建筑市場 ┃ ┗┳┛ ┗━━┳━━━┛ ┃ ┃ ┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ ↓ ┏━━━━━━┻━━━━━━━┓ ┃ 滿足承發(fā)包條件 ， 簽訂承包合同 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━┛ （二）承發(fā)包工作程序圖 （一） 施工發(fā)包單位條件 （二） 施工項目發(fā)包條件 二、建筑施工發(fā)包條件 （一）施工發(fā)包方應具備的條件 建設工程施工發(fā)包單位配備人員條件 投資總額 （見右） 大于 6000 萬元 2023~ 6000 萬元 1000~ 2023 萬元 高級工程師 2 人 1 人 1 人 高級經(jīng)濟師 1 人 經(jīng)濟師、工程師 6 人 4 人 2 人 在職專業(yè)技術職稱人員總數(shù) 其他專業(yè)人員 3 人 5 人 5 人 審查設計、審核概（預）算能力 較強 具有 有一定 工程主要負責人參加過工程的總投資額 6000 萬元以上 2023 萬元以上 1000 萬元以上 工程技術負責人由在職的高級工程師擔任 （二）發(fā)包項目應具備的條件 初步設計方案已獲批準 已列入年度建設計劃 施工圖及其他資料齊備 （ 一 ） 招標發(fā)包 （二）議標發(fā)包 （三）直接發(fā)包 三 、 施工發(fā)包方式 招標 （ Invite Tender） 招標發(fā)包是國際上廣泛采用的分派建筑工程業(yè)務的主要交易方式 ， 是業(yè)主 （ 建設單位 ） 對自愿參加某一特定工程項目的承包者進行審查 、 評比和選定的過程 。 一、建筑施工招標程序 二、 “ 無標底招標，有標底評標 ” 的實施方法 三、建筑施工投標 四、投標應注意的幾個問題 第二節(jié) 建筑施工招標投標程序 一 施工招標工作程序圖 成立招標小組、進行招標登記 編制招標文件、發(fā)布招標信息 接受投標報名、組織資格預審、發(fā)放招標文件 組織現(xiàn)場踏勘、召開標前答疑會、編制備忘錄 招標文件修改、接受投標文件、組織評標小組、開標 評標、定標 簽發(fā)中標通知書 簽定合同 （一）成立招標工作小組 招標單位組織的招標工作小組應當具備下列條件： A、有招標單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人參加 B、有與工程規(guī)模相適應的技術、預算、財務和建設管理人員參加 C、有對投標者進行資格審查的能力 招標代理機構是依法成立 、 從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的社會中介組織 。 標前答疑 返回 招標人對招標文件進行修改 ， 應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前 ， 以書面形式通知所有招標文件收受人 。 評標專家的條件和確定 返回 （九）開 標 A、開標由招標人主持，所有投標單位參加，招標辦的管理人員到場監(jiān)督、見證。 關于標底 評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確 、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清 、 說明或者糾正 。 中標通知書 中標人確定后，應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。 書面報告 中標人不得向他人轉讓中標項目 ，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓 。一般合同雙方應在 《 專用條款 》中約定合同價格調整方法。 對于投標報價的運用技巧大致有：不平衡報價等九種 。 一般 ，建議方案要比較成熟 ， 應粗線條表述 。 2023/3/102023/3/10202