某建筑施工采購管理招標投標-文庫吧在線文庫
【正文】 價 各種發(fā)包方式的優(yōu)缺點 （一） 施工承包的基本概念 （二） 施工承包的條件 四、施工承包條件 （一） 施工承包的基本概念 施工承包是指具有資質(zhì)證書或者承接業(yè)務許可證的承包單位，在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)承包建設工程的過程。在施工承發(fā)包中，作為發(fā)包方的建設項目投資者，稱業(yè)主，作為承包方的建筑施工企業(yè)，稱承包商。 聯(lián)合方式 合資公司：緊密性聯(lián)合的法人實體 （三）總包 — 分包承包 建設工程項目總承包單位在建設項目的生命周期內(nèi)，接受業(yè)主的委托，按合同的約定為業(yè)主運用系統(tǒng)工程的理論、觀點和方法，對所承擔的工程項目進行全過程、全方位的管理，進行有效的規(guī)劃、決策、組織、協(xié)調(diào)、控制等系統(tǒng)性的、科學化的管理活動。事后，招標單位還應將在答疑會上的解答編制成書面?zhèn)渫?，作為招標文件的有效補充，發(fā)給所有的投標者。 一般招標采用隨機抽取的方法選定 。 ? 依法必須進行招標的項目的所有投標被否決的，招標人應當依法重新招標 招標人設有標底的 ， 標底應當保密 ， 并在評標時作為參考 。同時，招標單位應將中標通知書及未中標通知書同時發(fā)送中標單位和未中標單位。 退還投標保證金 依法必須進行招標的項目 ， 招標人應當自確定中標人之日起十五日內(nèi) ， 向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告 。 （ 2）可調(diào)價格合同 可調(diào)價格合同是指在發(fā)生了 《 通用條款 》 規(guī)定的允許價格調(diào)整的因素后，可以對合同的價格進行調(diào)整的合同。 投標申請 返回 現(xiàn)場考察的內(nèi)容 A、自然地理條件 B、工程經(jīng)濟條件 C、社會法律條件 D、風俗習慣條件 投標文件包含的內(nèi)容 A、標書綜合說明 B、工程造價 C、技術措施 D、進度計劃 E、施工方案及設備 F、開、竣工日期及總工期 G、招標文件規(guī)定的合同條件 返回 投標報價技巧的選擇關系到能否中標 。 多方案報價法 有時招標文件規(guī)定 ， 可以提一個建議方案 ， 即是可以修改原設計方案 ， 提出投標者的方案 。 2023/3/102023/3/102023/3/10Mar2310Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 5:57:29 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/102023/3/10Friday, March 10, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/102023/3/10March 10, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 10日星期五 2023/3/102023/3/102023/3/10 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/102023/3/102023/3/103/10/2023 1行動出成果，工作出財富。一般情況下投標保函的金額為投標報價的 1%~2%。 不平衡報價 （ 1）能早日結帳的項目可報高價 （ 2）預期今后工程量會增加的項目可報高價 （ 3）設計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的項目可報高價 （ 4）暫定項目，可能今后要實施且可能由自己承包的項目可報高價 著重點是以總價不變?yōu)榍疤? 如果是單純報計日工單價 ， 而且不計入總價中 ， 可報高價 。一般適用于： 適用范圍 施工合同分類表 合同種類 特點 風險承擔者 固定價格合同 一口價 承包商 可調(diào)價格合同 以合同專用條款 規(guī)定的為準 雙方合理 分攤 成本加酬金 合同 酬金計算方法 事先協(xié)商確定 業(yè)主 選擇因素 固定價格 合同 可調(diào)價格 合同 成本加酬金合同 規(guī)模 小 都可 大 工期 短 都可 長 競爭情況 多 都可 少 復雜程度 簡單 都可 復雜 單項工程 明確程度 明確 分類明確預計出入較大 明確 準備時間 長 較長 短 外部環(huán)境 好 一般 差 施工合同類型的選擇因素 二、“無標底招標，有標底評標”的實施方法 《 關于進一步加強上海市建設工程施工招標投標管理的若干規(guī)定 》規(guī)定：施工招標推行 “ 無標底招標，有標底評標 ” 。 有關分包的規(guī)定 合同模式的選擇： （ 1）總價合同 （ 2）可調(diào)價格合同 （ 3）成本加酬金合同 合同的種類劃分有多種，現(xiàn)主要介紹其中以付款方式進行分類的劃分。 返回 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi) ， 按照招標文件和中標人的投標文件簽訂書面合同 。 可作廢標處理的情況之一 當投標人的報價明顯低于其他投標報價或在設有標底的情況下明顯低于標底 ， 而又不能提供相關證明材料的 。 返回 （十）評 標、定 標 定義： 評標是由評標小組對所有的投標者進行評比、審定的過程。 投標文件編制的合理時間 返回 （七）接受投標文件 招標單位應根據(jù)招標文件的規(guī)定，按照約定的時間、地點接受投標單位送交的投標文件，報招標辦核準后，分發(fā)各投標單位，連同原招標文件作為編制投標文件的依據(jù)。 （三）發(fā)布招標公告 發(fā)布招標公告的媒介 招標人采用邀請招標方式的 ， 應當向三個以上具備承擔招標項目的能力 、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書 。 應當采用招標公開發(fā)包的項目 邀請招標： 是一種由業(yè)主向其認為能夠勝任其發(fā)包工程的承包商發(fā)出招標邀請 ， 而由承包商應邀前來進行投標的行為 ， 是一種有限競爭性招標 ， 其特點是： 邀請招標
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