偉業(yè)顧問武漢某地產金色家園x年營銷推廣方案(完整版)
【正文】 宏觀解讀之 城市建設分析216。 5%216。房地產開發(fā)項目完成投資 ，增長 %。預計 2023年全市 GDP增長幅度將在 15%左右。 9月，房貸新政出臺，216。 12月第二套住房執(zhí)行標準的出臺，銀行認定第二套住房以 “ 戶 ” 為單位。 城市建設的不斷發(fā)展為武漢房地產高端物業(yè)創(chuàng)造了新的機遇，客群得到補充和放大。品牌擁護者近端區(qū)域客戶企業(yè)白領潛在品牌擁護者 城市價值認同者拆改購房客戶 非地緣客戶公務員、企業(yè)中管層 房產投資層激情人群 城市新銳人群 知本人群意見領袖業(yè)內輿論載體萬科資源價值溝通 價值認同客戶層傳播層穩(wěn)定收入崇尚中心超前意識客群定位—— 專為盛放都市獨立階級的欲望！?城中央 —— 核心領地? 銳智圈向上 —— 這是新銳和智慧嶄新城堡！ 城中央 銳智圈向上形象定位營 銷 策 略€ 入市時間€ 關鍵節(jié)點€ 定價策略及價格建議€ 調價及銷控策略營銷策略關鍵詞 走量 ① ：多次開盤 ② ：細化難點產品 ③ ：突擊性銷售性價比 ① ： 1－ 4月拔高一期品質，商業(yè)輔助凸顯二期性價比 ② ：市場化比較：品牌、精裝、精致戶型低開高走 前期吸引人氣 后期逐步調價熱度 ① ：大眾傳播 ② ：小眾配合 一期住宅凈銷營銷策略之入市時間（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié)建議：４月份１期封盤（全面提價），二期開始進入蓄水期，５月份預熱，６月底開盤。推廣階段劃分 延續(xù)金色品牌 提升金色價值活動配合：奢侈品展項目圍擋，戶外廣告，網絡預熱，軟文炒作重點細化，強化銷售階段主題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12拔高金色，樹立標桿產品溝通提升價值小釋：核心賣點的提煉，將主題投放在創(chuàng)意性的戶型中， 1－ 4房戶型設計，滿足不同居家需求。 28 一月 20233:12:52 上午 03:12:52一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:12:5203:12:5203:12Thursday, January 28, 2023? 1不知香積寺，數里入云峰。 03:12:5203:12:5203:121/28/2023 3:12:52 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 3:12:52 上午 3:12 上午 03:12:52一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 03:12:5203:12:5203:12Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 28 一月 20233:12:52 上午 03:12:52一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 213:12 上午 一月 2103:12January 28, 2023? 1行動出成果，工作出財富。推廣階段劃分 延續(xù)金色品牌 提升金色價值樹立金色品質 推廣主題：金色婚房 —— 準備好結婚了 嗎？重點細化，強化銷售戶外媒體全面延續(xù)，紙媒結合投放，網絡論壇集中炒熱，以及其他衍生傳媒重點細化，強化銷售階段主題1 2 3 4 5
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