偉業(yè)顧問武漢某地產(chǎn)金色家園x年?duì)I銷推廣方案-預(yù)覽頁
【正文】 試驗(yàn)區(qū) ” 的獲批對武漢市得經(jīng)濟(jì)增長又打了一劑強(qiáng)心針；經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展帶動(dòng)了居民收入的增加；人均年可支配收入大幅增長，房地產(chǎn)消費(fèi)力持續(xù)增強(qiáng)。 固定生產(chǎn)投資1－ 9月我市固定資產(chǎn)投資持續(xù)、健康穩(wěn)步增長，完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資，比上年同期增長 %；完成城鎮(zhèn)投資 ，增長 %。武漢萬科金色家園 2023年?duì)I銷推廣方案 我們面臨的問題和挑戰(zhàn)偉業(yè)解決問題的思路08年萬科金色家園二期營銷推廣方案目 錄：我們面臨的問題和挑戰(zhàn)如何完成 08年 10萬㎡的去化量？如何實(shí)現(xiàn) 08年 15個(gè)億的銷售額？如何在完成去化量，實(shí)現(xiàn)銷售額的基礎(chǔ)上，樹立金色品牌形象？偉業(yè)解決問題的思路了解市場需要 任務(wù)分解（把口袋打開） 產(chǎn)品解讀 產(chǎn)品定位 客群定位 形象定位 營銷策略 推廣策略 （把 15個(gè)億放進(jìn)去）追求銷售品質(zhì) 完善客戶滿意度（把口袋關(guān)上）2023年武漢萬科金色家園（二期）營銷推廣提報(bào)€ 宏觀市場€ 中觀市場€ 微觀市場市 場 解 讀武漢市整體市場宏觀解讀€ 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析€ 政策環(huán)境分析€ 城市建設(shè)分析武漢市整體市場宏觀解讀之經(jīng)濟(jì)環(huán)境216。 216。 人均可支配收入1－ 9月人均可支配收入 ，同比增長 %，剔除物價(jià)指數(shù)實(shí)際增長 %；人均消費(fèi)支出 ，同比增長 %。 10月，國土資源部規(guī)定開發(fā)商拿地將不得 “ 分期付款 ” 。 10次上調(diào)準(zhǔn)備金率，存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款類準(zhǔn)備金216。進(jìn)入 2023年房貸及土地政策將成為樓市走向的決定因素。 216。同時(shí)結(jié)合城市建設(shè)， B8地塊在推廣的過程中，軌道交通弊端會(huì)減小。微觀解讀之市場切入點(diǎn) 漢 口 區(qū) 域 在 售 樓 盤 摘 選和武漢市其它區(qū)域樓盤情況相似，漢口區(qū)域市場 90㎡左右戶型成交量最大， 90㎡以下戶型去化速度較快，漢口區(qū)域 90 ㎡以下戶型成交均價(jià)集中在 9000－ 11000元 /㎡。此舉可以為２期爭取較多的蓄客時(shí)間，還可以利用一期為二期的銷售樹立價(jià)格標(biāo)桿和提升形象。營銷策略之調(diào)價(jià)及銷控策略（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié) 入市B8西東樓加推（提價(jià)）B8西東樓加推（提價(jià)）B8東加推（提價(jià)）一期剩余戶型銷控（提價(jià)）推 廣 策 略€ 整體推廣原則€ 推廣階段劃分€ 媒體運(yùn)用策略€ 銷售道具配合推廣策略之整體推廣原則 深入準(zhǔn)備，節(jié)奏推廣； 主攻拔升，共振保養(yǎng)； 精細(xì)操作，價(jià)值互動(dòng)。推廣階段劃分 延續(xù)金色品牌 提升金色價(jià)值建立二期形象 推廣主題：金色魔方 為您量身打造媒介配合： 戶外媒體全面延續(xù)，紙媒結(jié)合投放，網(wǎng)絡(luò)論壇集中炒熱，以及其他衍生傳媒活動(dòng)配合： 情趣路演 金色有緣相親會(huì)重點(diǎn)細(xì)化，強(qiáng)化銷售媒介配合：階段主題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12拔高金色，樹立標(biāo)桿產(chǎn)品溝通提升價(jià)值小釋：針對銷售難點(diǎn)重點(diǎn)細(xì)化。 一月 2103:12:5203:12Jan2128Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 21一月 2103:12:5203:12:52January 28, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/28 3:12:5203:12:5228 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 2103:12:5203:12Jan2128Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 28 一月 20233:12:52 上午 03:12:52一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自
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