某地產(chǎn)營銷推廣方案(ppt37頁)(完整版)
【正文】 們在選擇房子上同樣希望追求更有生活品質(zhì)感的居住方式，當(dāng)然，這種方式也必須是他們所能承受的。 白天：在淡靜中度過上班的一天； 傍晚：將菜帶回家，吃一頓家庭晚餐； 晚上：吃完飯去鍛煉身體，逛逛超市， 買點打折的生活用品； 業(yè)余：串門，逛街。 生活狀態(tài)描述： 清晨：在外面吃早餐，送孩子上學(xué)； 白天：工作繁忙，處理日常事物，同事之間談的最多的是 孩子出國； 傍晚：或是有飯局或是吃家庭晚餐，不斷詢問孩子的學(xué)業(yè) 進(jìn)展情況； 晚上：吃完飯帶孩子和小區(qū)其他人閑聊孩子的教育?！? 乃去，舍市，近于屠，孟子學(xué)為買賣屠殺之事。母又曰：“亦非所以居子也。 回到 家中，想想下半年的工作安排。 房子要能承載他們親情溫暖的情懷：鄰里的，和諧的，實惠的。 生活狀態(tài)描述（無孩子的一族）： 清晨：在鬧鐘聲醒來，用最快的速度趕 到公司； 白天：有一份自己比較滿意的工作，在 辦公室里消磨著時間； 傍晚：坐公車回家，和朋友去吃飯或則 順路帶回菜在家享受晚餐。 ?因為高密市場沒有， 所以他具有唯一性； ?因為他符合周邊環(huán)境， 所以他具有可行性； ?因為我們成功操作過此類型的項目， 所以他具有可復(fù)制性！ 我們?yōu)槭裁匆绱硕ㄎ唬? 胸有成竹 定位讓我們更自信 我們要如何達(dá)成希望、握手未來？ ——營銷推廣策略 定什么樣的價格？ 一般常用的定價方法有：成本定價法；競爭定價法；市場比較法；聲望定價法；差異定價法；時間定價法；可比樓盤量化定價法等。 價格策略 給本項目及可比樓盤的各個因子打分： 計算 樓盤因素定級公式 P=∑WiFi=W1F1+W2F2+W3F3+ ……+WnFn 價格策略 據(jù)表中所給出的原始數(shù)據(jù)，大致可判斷樓價與樓盤得分分值之間近似呈直線關(guān)系。 經(jīng)紀(jì)人模式 實現(xiàn)了開發(fā)商與客戶的雙贏 增加了買賣雙方溝通的機(jī)會 地產(chǎn)直銷模式真正實現(xiàn)了個性化服務(wù) 讓銷售工作的效果更加可控 有助于喚醒和實現(xiàn)客戶的消費需求 有助于提供全面優(yōu)質(zhì)的客戶體驗 體驗式營銷 —— 體驗體驗客戶所關(guān)注的 戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)怎樣？ 鐵路的噪音影響怎么消除？ 戶型采光通風(fēng)如何？ 住到這里到底會是怎樣的感覺？ 在項目營銷中，結(jié)合項目及工程各節(jié)點，穿插活動營銷，形成與客戶的互動，促進(jìn)銷售。 21:53:5821:53:5821:533/7/2023 9:53:58 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 下午 9時 53分 58秒 下午 9時 53分 21:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 9時 53分 :53March 7, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :53:5821:53:58March 7, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 9時 53分 :53March 7, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，
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