【正文】 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 ? 一、土地使用費(fèi) （一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過 劃撥 方式取得 無限期的 土地使用權(quán)的補(bǔ)償。 ? :是指 企業(yè) 為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 （非生產(chǎn)工人） :是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖 (包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖 )用煤等費(fèi)用。 :是指按規(guī)定支付工程造價(jià) (定額 )管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。 : 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 ? :是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? (3) 經(jīng)常修理費(fèi) :指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。 ? （ 3）運(yùn)輸損耗費(fèi) :是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 施工機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)直接工程費(fèi)＝人工費(fèi) ??例如：土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、門窗木作、屋面及防腐保溫、樓地面及抹灰涂料等等 ? :是指 直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人 開支的各項(xiàng)費(fèi)用， ?人工費(fèi)內(nèi)容 :基本 +補(bǔ)貼 +輔助 +福利費(fèi) +勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) ? (1) 基本工資 :是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。其中注意第 2條（ p24） 建筑工程（重點(diǎn)） +安裝工程（了解 ） （ 1） 各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水 、 供暖 、供電 、 衛(wèi)生 、 通風(fēng) 、 煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè) 、 油飾工程的費(fèi)用 ，列人建筑工程預(yù)算的各種管道 、 電力 、 電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用 。 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅稅率（ 17%） = （ 到岸價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅 ） 17% = 200 （ 1 ＋ 22% ） 17% = （萬元人民幣） 解： 練習(xí) 某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口設(shè)備與材料1000t， FOB價(jià)為 150萬美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為 350美元 /t，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是 %，保險(xiǎn)公司的海運(yùn)水漬險(xiǎn)費(fèi)是貨價(jià)的 %，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為設(shè)備與材料離岸價(jià)的 %，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是 %，關(guān)稅稅率為 22%，增值稅稅率為 17%。 ） ? 抵岸價(jià) = FOB +國(guó)際運(yùn)費(fèi) +國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +財(cái)務(wù)費(fèi)用 +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅（汽車等設(shè)備） +增值稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（保稅＆減稅＆免稅）＋車輛購(gòu)置稅（進(jìn)口車輛） 1)國(guó)際運(yùn)費(fèi) —— 從裝運(yùn)港 (站 )到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港 (站 )的運(yùn)費(fèi) 國(guó)際運(yùn)費(fèi) (海 、 陸 、 空 ) = 離岸價(jià) 運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi) (海、陸、空 ) = 運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 2)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 3)銀行財(cái)務(wù)費(fèi) —— 一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi) 銀 行 財(cái)務(wù)費(fèi) 離岸價(jià) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 (%~%) = 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = 國(guó)際保險(xiǎn)費(fèi)率 [ 離岸價(jià) +國(guó)際運(yùn)費(fèi) ] 1國(guó)際保險(xiǎn)費(fèi)率 4)外貿(mào)手續(xù)費(fèi) —— 指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 率計(jì)取的費(fèi)用 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 關(guān)稅 =到岸價(jià)格人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅稅率 5)關(guān)稅 —— 由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一 種稅 6)增值稅 —— 是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人 ， 在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種 。 ?（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ?成本計(jì)算估價(jià)法 ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) =制造成本 +利潤(rùn) +增值稅 +設(shè)計(jì)費(fèi) ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝｛［ (主要材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) )（ 1＋專用工具費(fèi)率）（ 1＋廢品損失率）＋ 外購(gòu)配套件費(fèi) ］（ 1＋包裝費(fèi)率）－ 外購(gòu)配套件費(fèi) ｝（ 1＋利潤(rùn)率）＋ 外購(gòu)配套件費(fèi) +增值稅 +設(shè)計(jì)費(fèi) ?注意：外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)利潤(rùn) ? 制造成本 =主要材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi) +包裝費(fèi) ① 主要材料費(fèi) =材料凈重（ 1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格 ② 加工費(fèi) =設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費(fèi) ③ 輔助材料費(fèi) =設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo) ④ 專用工具費(fèi)：按照 1~3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 ? 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)備、工器具的費(fèi)用。 ? 如：生產(chǎn)線、大型鍋爐、橋式吊車等。 ⑤ 廢品損失費(fèi)：按照 1~4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 =組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅稅率 （ 17%） 7)消費(fèi)稅 —— 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備 (如轎車 、 摩托車等 )征收 ， 消費(fèi)稅 = 到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)＋關(guān)稅 1－消費(fèi)稅率 消費(fèi)稅率 8)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) —— 指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。美元對(duì)人民幣的外匯率為 1:。 （ 2） 設(shè)備基礎(chǔ) 、 支柱 、 工作臺(tái) 、 煙囪 、 水塔 、 水池 、 灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用 。 ?(2) 工資性補(bǔ)貼 :是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。 ? （ 4）采購(gòu)及保管費(fèi) :是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過程所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 ? :是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) :是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷 (或租賃 )費(fèi)用。 （二）間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) : （ 1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 ? 3. 差旅交通費(fèi) :是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 ? ： 是指 企業(yè) 按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 ? 土地補(bǔ)償費(fèi)。 ? 安置補(bǔ)助費(fèi)： ? 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于 盈利高的行業(yè)用地 。 （ 1） 建設(shè)單位開辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1) 編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告 及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用； 2) 委托勘察、設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概算編制等所需的費(fèi)用； 3) 在規(guī)定范圍內(nèi)由 建設(shè)單位自行完成 的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。 ? 費(fèi)用內(nèi)容包括： ? 人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)； ? 建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整； ? 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 解 : 第一年利息 : Q1 =1/2 300 10%=15 第一年末本利和： P1 =300+15=315 第二年利息： Q2 =(315+1/2 400) 10%= 第二年末本利和： P2 =315+400+= 第三年利息： Q2 = 10%= ∑: 0 1 2 3 300 400 315 ? 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，在年內(nèi)均衡發(fā)放貸款，第一年貸款 1000萬元 ,第二年貸款 2023萬元，第三年貸款 500萬元：年貸款利率為 6％，建設(shè)期間只計(jì)息、不支付，則該項(xiàng)目第三年貸款利息為 ( )萬元。 21:16:0521:16:0521:163/3/2023 9:16:05 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 下午 9時(shí) 16分 5秒 下午 9時(shí) 16分 21:16: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 下午 9時(shí) 16分 :16March 3, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :16:0521:16:05March 3, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 9時(shí) 16分 :16March 3, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 9時(shí) 16分 5秒 下午 9時(shí) 16分 21:16: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 21:16:0521:16:0521:163/3/2023 9:16:05 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 21:16:0521:16:0521:16Friday, March 3, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2 6%=30 ? q2=(1 000+30+2023247。 ? ?1)1(0??? ??ttntfIPF? 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按 估算年份價(jià)格水平的投資額 為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。 5． 工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。