【正文】 對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn) 扶持 、 優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地 。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于 盈利高的行業(yè)用地 。 ? A．征地動(dòng)遷費(fèi) ? B．安置補(bǔ)助費(fèi) ? C．土地補(bǔ)償費(fèi) ? D．土地增值稅 ? E．青苗補(bǔ)償費(fèi) 答案： ABCE ? ，下列說法符合《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定原則的是 ( )。 （ 1） 建設(shè)單位開辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。 ? 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、 倉(cāng)庫(kù)、辦公室 、加工廠以及 規(guī)定范圍內(nèi) 的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。內(nèi)容包括： 1) 編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告 及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用； 2) 委托勘察、設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概算編制等所需的費(fèi)用； 3) 在規(guī)定范圍內(nèi)由 建設(shè)單位自行完成 的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。 ?我國(guó)現(xiàn)行投資估算中建設(shè)單位管理費(fèi)應(yīng)包括( ) ? A．工程招標(biāo)費(fèi) ? B．竣工驗(yàn)收費(fèi) ? C．建設(shè)單位采購(gòu)及保管費(fèi) ? D．編制項(xiàng)目建議書所需的費(fèi)用 ? E．工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi) 答案 :ABE 三 、 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 ? 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ? 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) ? 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) ?聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用中 支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 ? 費(fèi)用內(nèi)容包括： ? 人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)； ? 建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整； ? 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 ? ? ? ? 答案 :D ? 二、建設(shè)期貸款利息 當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。 解 : 第一年利息 : Q1 =1/2 300 10%=15 第一年末本利和： P1 =300+15=315 第二年利息： Q2 =(315+1/2 400) 10%= 第二年末本利和： P2 =315+400+= 第三年利息： Q2 = 10%= ∑: 0 1 2 3 300 400 315 ? 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，在年內(nèi)均衡發(fā)放貸款，第一年貸款 1000萬元 ,第二年貸款 2023萬元，第三年貸款 500萬元：年貸款利率為 6％，建設(shè)期間只計(jì)息、不支付，則該項(xiàng)目第三年貸款利息為 ( )萬元。 2) 6%= ?三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 根據(jù)國(guó)務(wù)院的決定，對(duì)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人，其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項(xiàng)目 自 2023年 1月 1日起新發(fā)生的投資額 ，暫停征收 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 21:16:0521:16:0521:163/3/2023 9:16:05 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 3日星期五 下午 9時(shí) 16分 5秒 21:16: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 9時(shí) 16分 5秒 下午 9時(shí) 16分 21:16: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 21:16:0521:16:0521:16Friday, March 3, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 9時(shí) 16分 :16March 3, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 21:16:0521:16:0521:163/3/2023 9:16:05 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :16:0521:16:05March 3, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 9時(shí) 16分 5秒 下午 9時(shí) 16分 21:16: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 9時(shí) 16分 :16March 3, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:16:0521:16:0521:16Friday, March 3, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 9時(shí) 16分 5秒 下午 9時(shí) 16分 21:16: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 3日星期五 下午 9時(shí) 16分 5秒 21:16: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 21:16:0521:16:0521:163/3/2023 9:16:05 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 9時(shí) 16分 :16March 3, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 21:16:0521:16:0521:16Friday, March 3, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 重點(diǎn) ? . ? . ? . ? 、建設(shè)期貸款利息費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算 . ? . ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2 6%=30 ? q2=(1 000+30+2023247。 某新建項(xiàng)目 ， 建設(shè)期為 3年 ， 在建設(shè)期第一年貸款 300萬元 ， 第二年 400萬元 ， 貸款年利率為 10％ ， 各年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放 。 ? ?1)1(0??? ??ttntfIPF? 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按 估算年份價(jià)格水平的投資額 為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。 ? A．建筑安裝工程費(fèi) ? B．建設(shè)單位管理費(fèi) ? C．生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) ? D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 答案 :c 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 一、預(yù)備費(fèi) ? 基本預(yù)備費(fèi) ? 在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 5． 工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。 2． 研究試驗(yàn)費(fèi) ? 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)的費(fèi)用； （例如：變層數(shù)樓板堆載試驗(yàn)） 以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 8． 工程承包費(fèi) （ 依照合同執(zhí)行 ） ? 是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目建議書到竣工投產(chǎn)全過程的總承包管理費(fèi)。根據(jù)調(diào)查，目前該區(qū)域尚有平房住戶 60戶，建筑面積總計(jì) 3500平方米，以同類地區(qū)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)作為參照，估計(jì)單價(jià)為 1200元 /平方米，試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。 ? 4．關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限 . ? 居住用地 70年； ? 工業(yè)用地 50年； ? 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年； ? 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年； ? 綜合用地或其他用地 50年。該方式適用于 一般工程建設(shè)用地 。 ? 2． 城市土地 的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用 協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣 等方式。 ? 1．明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 ? 每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的 4～ 6倍。 相關(guān)單位 ? 水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 物 ? 由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 工程造價(jià)稅率 工程所在地 含稅工程造價(jià)稅率 不含稅工程造價(jià)稅率 市區(qū) 縣城或鎮(zhèn) 其他地點(diǎn) ? 1某工程直接費(fèi)為 180萬元，間接費(fèi)為 27萬元，利潤(rùn)為 10萬元，營(yíng)業(yè)稅率為 3%，不計(jì)其他稅 .則該工程的營(yíng)業(yè)稅為（ ）萬元 ? A ? B ? C ? D 答案 :A ? 2建筑安裝工程費(fèi)中的稅金是指（ ） ? A營(yíng)業(yè)稅、增值稅和教育費(fèi)附加 ? B營(yíng)業(yè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和教育費(fèi)附加 ? C營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加 ? D營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 答案 :C ? 3建筑安裝企業(yè)計(jì)取的教育費(fèi)附加，計(jì)稅基礎(chǔ)是（ ） ? A教育培訓(xùn)費(fèi) ? B營(yíng)業(yè)額 ? C營(yíng)業(yè)稅額 ? D城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi) 答案 :C ? 4建設(shè)安裝工程造價(jià)中，利潤(rùn)的計(jì)取基礎(chǔ)通常有（ ） ? A直接費(fèi) +間接費(fèi) ? B直接工程費(fèi) +間接費(fèi) ? C人工費(fèi) ? D人工費(fèi) +材料設(shè)備價(jià)值 ? E人工費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) 答案 :AC ? 5 已知某建安工程直接費(fèi)為 200萬元，規(guī)費(fèi)為50萬元，企業(yè)管理費(fèi)為 80萬元，利潤(rùn)為 20萬元，已知該工程適用的營(yíng)業(yè)稅率為 3%,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅率為 7％，教育附加費(fèi)率為 3％，該工程應(yīng)繳納的稅金為（ ）萬元 ? A C D 答案 :D 建筑安裝工程費(fèi) (又叫建安成本) 直接費(fèi)