【正文】 的材料進(jìn)行簡(jiǎn)要的探討。天譽(yù)華庭廣告策劃潛在消費(fèi)者分析1購(gòu)買均價(jià)在 6000元 /平方米左右的買家會(huì)是什么人？ 在天河北一帶，均價(jià) 6000元 /平方米左右的房子是只能算是豪宅中的 “中低價(jià)者 ”，購(gòu)買這一檔次房子的人，不是象帝景苑的買家那樣一味追求豪華，體現(xiàn)財(cái)富的富豪，而會(huì)是一些小企業(yè)主，尤其是一些在大公司中身居要職的金領(lǐng)階層和高級(jí)白領(lǐng)階層，他們要求的是與自己實(shí)現(xiàn)身份相適應(yīng)的，并能滿足現(xiàn)在工作生活需求的物業(yè)。 啟示：市場(chǎng)上這一類人群較多，基本是大多數(shù)高檔樓盤的目標(biāo)消費(fèi)者，本身 的區(qū)隔性并不明顯，如果以這類人群的特點(diǎn)去包裝本項(xiàng)目，勢(shì)必難以 有突出的個(gè)性特點(diǎn)。天譽(yù)華庭的核心附加價(jià)值 中國(guó)人是有著悠久文化歷史、崇尚文化的族群，文化在生活中，在工作中都有著極其重要的影響力，影響人對(duì)事物的看法，對(duì)生活的追求。定位及廣告語天譽(yù)華庭廣告策劃4品牌寫真—— 天譽(yù)華庭是一個(gè)充滿高雅人文氣息的地方，在這里，聚集了一 群對(duì)生活質(zhì)素要求極高的都市新貴；在這里，有生活、有優(yōu)雅 、有美，唯獨(dú)沒有膚淺的物質(zhì)追求，也沒有流于表面的造作。52風(fēng)格要現(xiàn)代，簡(jiǎn)約充滿時(shí)尚感 目標(biāo)消費(fèi)者是一群現(xiàn)代生活方式的追隨者，努力追求高品質(zhì)生活 是他們的愿望，為尋求理想居住地才來到天譽(yù)華庭，因此廣告要 把這一點(diǎn) 充分表現(xiàn)出來?，F(xiàn)在 天譽(yù)華庭的出現(xiàn)無疑令人眼前一亮，簡(jiǎn)約現(xiàn)代的外立面設(shè)計(jì)盡 顯時(shí)尚品味，中心花園造型別致、各項(xiàng)配套設(shè)施充滿文化韻味， 恍若鬧市中的一塊凈土，在天河北路上顯得那樣出類拔萃，正 是追求優(yōu)雅生活的買家的理想選擇。使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺(tái)廣告、戶外廣告為輔助。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃 由于市場(chǎng)瞬息萬變，在現(xiàn)階段對(duì)項(xiàng)目細(xì)致特點(diǎn)還不夠清晰的情況下就作長(zhǎng)期的推廣計(jì)劃是不現(xiàn)實(shí)的。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃三、設(shè)置文化沙龍 可考慮在群樓設(shè)置文化沙龍，既可不定期邀請(qǐng)一些年青作家或一些大公司的知名管理者進(jìn)行藝術(shù)或市場(chǎng)的研討會(huì)，也可以讓主客自行舉辦文化氣氛濃郁的聚會(huì)，讓天譽(yù)華庭的落到實(shí)處。 建議贈(zèng)送的看樓禮品：世界名著；油畫小冊(cè)子等。中獎(jiǎng)?wù)呖色@贈(zèng) 30年管理費(fèi)或 10年免費(fèi)使用會(huì)所設(shè)施。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng) 6：互動(dòng)簡(jiǎn)約生活歐洲游目的： 進(jìn)一步豐富品牌形象，宣揚(yáng)天譽(yù)華庭致力于凝造超前的、后現(xiàn)代簡(jiǎn)約之美的生活環(huán)境與生活方式。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng) 9：天譽(yù)華庭助你夢(mèng)想成真（十年免息供樓優(yōu)惠）目的： 誘人的購(gòu)樓優(yōu)惠對(duì)買家極具誘惑力，掀起新一輪的搶購(gòu)潮。職業(yè)：私營(yíng)企業(yè)家、在天河附近上班的金領(lǐng)、白領(lǐng)、 IT人士為主。獲得房地產(chǎn)信息的渠道—— 媒體中報(bào)紙和電視是最重要的信息來源，其中報(bào)紙的作用遠(yuǎn)超過其它媒體。頭版 /要聞178。，應(yīng)維持每周的固定投放量，強(qiáng)化記憶。媒介策略建議n 天河一帶設(shè)置大型戶外廣告，提醒目標(biāo)消費(fèi)者的關(guān)注。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/4/5 1:56:5901:56:5905 April 2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 05 四月 20231:56:59 上午 01:56:59四月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/4/5 1:56:5901:56:5905 April 2023n 1空山新雨后，天氣晚來秋。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 四月 2101:56:5901:56Apr2105Apr21n 1故人江海別，幾度隔山川。天譽(yù)華庭廣告策劃七、 戶外廣告媒體使用策略媒介策略建議八、網(wǎng)絡(luò)廣告的使用 由于我們的目標(biāo)消費(fèi)群是私營(yíng)企業(yè)家、金領(lǐng)、白領(lǐng)等高層次的決策階層，他們非常注重最新信息量的吸取，網(wǎng)絡(luò)是他們每天生活中密不可分的一部分。兩個(gè)有線網(wǎng)的覆蓋面廣，壟斷性強(qiáng)，因此，在發(fā)布時(shí)建議只在這兩個(gè)網(wǎng)投放。生活 /文學(xué)178?！?《南方都市報(bào)》的黃金樓市版長(zhǎng)久以來深受讀者的喜愛，且針對(duì)性強(qiáng)，可作為補(bǔ)充。特質(zhì)：正處于事業(yè)小有成就的時(shí)期，個(gè)人素養(yǎng)好，有自己獨(dú)特的鑒賞眼光，屬“ 雅皮 ” 一族。在廣告上列出優(yōu)惠的具體數(shù)據(jù)，沖擊消費(fèi)者的心理，使其產(chǎn)生購(gòu)買欲望。時(shí)間： 公開發(fā)售后期內(nèi)容： 凡在展銷會(huì)期間購(gòu)房者均可參加歐洲六國(guó)游，親身感受異國(guó)風(fēng)情與簡(jiǎn)約的生活方式。時(shí)間： 公開發(fā)售期內(nèi)容： 購(gòu)樓者可獲贈(zèng)兩人星海音樂廳的演奏及高級(jí)餐廳浪漫套票，享受煩瑣工作后的浪漫溫馨生活。品味紅酒和拍賣會(huì)競(jìng)投是上流人士生活中必不可少的部分，借此形式作推廣，即與目標(biāo)消費(fèi)群希望長(zhǎng)相彰顯個(gè)人的高品味相適應(yīng)，又能與品牌定位相呼應(yīng)，吸引人潮制造人氣，形成轟動(dòng)效應(yīng)，引起媒體的關(guān)注與報(bào)道，迅速建立天譽(yù)華庭得知名度與美譽(yù)度。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃五、設(shè)置小型閱覽室或小型放影室 可在小區(qū)的群樓設(shè)置小型放映室，定期播放一些世界經(jīng)典電視、世界各地民俗風(fēng)情的影片，或舉辦一些小型的演奏會(huì)，滿足業(yè)主的品位需要，讓業(yè)主足不出小區(qū)就能盡享優(yōu)雅的個(gè)性生活。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃六、佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃6佳美公司服務(wù)流程立項(xiàng) 調(diào)研、分析 策劃綱要、定位客戶溝通、認(rèn)可廣告策略表現(xiàn)客戶認(rèn)可廣告發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)銷售反饋廣告效果評(píng)估 項(xiàng)目總結(jié) 客戶溝通 下階段推廣調(diào)整佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃成立專項(xiàng)服務(wù)小組，包含策略、市場(chǎng)調(diào)研、創(chuàng)意 等專業(yè)服務(wù)人員廣告作品的創(chuàng)意制作推廣地區(qū)的媒介策劃和投放媒介投放之?dāng)?shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和效果跟蹤市場(chǎng)的實(shí)地造訪和市場(chǎng)調(diào)研各推廣階段的前導(dǎo)性提示和安排推廣過程中根據(jù)實(shí)際情況作推廣的建議和調(diào)整6提供服務(wù)的內(nèi)容佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃6品牌服務(wù)小組主要成員佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng)建議促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃 整合的傳播手段有助于品牌的迅速建立和積累，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃第二階段：宣傳重點(diǎn)： 承接形象廣告的熱點(diǎn)，進(jìn)一步對(duì)樓盤展現(xiàn)優(yōu)雅生活的獨(dú)有配套進(jìn) 行具煽動(dòng)性的渲染。天譽(yù)華庭作為天譽(yù)花園 的姐妹盤，坐落于龍口西路，與商務(wù)中心聯(lián)成一體，交通便捷， 生活配套設(shè)施齊全，但又遠(yuǎn)離鬧市的煩囂，正是目前該地段中