成本管理體系介紹(完整版)
【正文】 成本管理體系介紹 —— 成本后評估 開展竣工成本測算，按照全科目測算，留存成本數(shù)據(jù)，分析數(shù)據(jù)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目成本統(tǒng)計(jì) 設(shè)計(jì)變更、簽證管理 工程成本管理 結(jié)算成本分析 目標(biāo)成本差異率分析 成本統(tǒng)計(jì)分析 動(dòng)態(tài)成本管理 限額設(shè)計(jì)及成本對標(biāo) 設(shè)計(jì)成本管理 設(shè)計(jì)成本優(yōu)化 招標(biāo)采購成本管理 采購成本管理 案例總結(jié) 經(jīng)驗(yàn)及案例 新工具、方法應(yīng)用 無效成本 成本后評估內(nèi)容： 成本管理體系介紹 —— 成本信息庫 建立成本信息庫，積累成本信息，為項(xiàng)目應(yīng)用提供支持 目標(biāo)成本 目標(biāo)成本庫 成本信息庫 目標(biāo)成本測算 結(jié)算成本 材料設(shè)備信息 地區(qū)規(guī)費(fèi)信息 技術(shù)指標(biāo) 結(jié)算成本庫 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)庫 技術(shù)指標(biāo)庫 材料設(shè)備庫 規(guī)費(fèi)信息庫 項(xiàng)目成本信息 限額設(shè)計(jì)及成本對標(biāo) 采購及合同談判 成本信息庫應(yīng)用 變更簽證成本管理 成本信息庫內(nèi)容： 成本管理體系介紹 —— 成本信息庫 ? 目標(biāo)成本信息庫： 以統(tǒng)一成本科目（含測算科目）為基礎(chǔ)，將項(xiàng)目各階段成本科目的目標(biāo)成本、竣工成本測算信息整理進(jìn)入信息庫 成本管理體系介紹 —— 成本信息庫 ?結(jié)算成本信息庫： 以統(tǒng)一成本控制科目、實(shí)體合同為基礎(chǔ)，將項(xiàng)目結(jié)算成本統(tǒng)計(jì)進(jìn)入信息庫 成本管理體系介紹 —— 成本信息庫 ?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)信息庫： 以統(tǒng)一成本科目為基礎(chǔ)，將結(jié)算成本與某指標(biāo)單位掛鉤，形成成本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)入信息庫 成本管理體系介紹 —— 成本信息庫 ?技術(shù)指標(biāo)信息庫 ： 測算影響成本的部分重要技術(shù)指標(biāo)，數(shù)據(jù)保存至成本信息庫 。創(chuàng)新技術(shù)優(yōu)勢 —— 方案優(yōu)化與標(biāo)準(zhǔn)化住宅 標(biāo)桿企業(yè)成本管理體系建設(shè)介紹 ——萬科 成本管理具體措施： 體系總圖 目 標(biāo) 成 本 動(dòng) 態(tài) 成 本 估 算 管 理 預(yù) 算 管 理 各產(chǎn)品目標(biāo)成本 合同管理 合同執(zhí)行 非合同性成本 資金計(jì)劃 待發(fā)生成本 各產(chǎn)品動(dòng)態(tài)成本 各產(chǎn)品目標(biāo)與動(dòng)態(tài)成本對比 分?jǐn)? 接口管理 數(shù)據(jù)庫導(dǎo)入 /導(dǎo)出 引出 EXCEL等數(shù)據(jù)格式 非合同性成本引入 付款引入 生成付款憑證 分?jǐn)? 控制 調(diào)整 系 統(tǒng) 管 理 財(cái)務(wù) 拆分 自動(dòng)對帳 標(biāo)桿企業(yè)成本管理體系建設(shè)介紹 ——萬科 成本管理具體措施： 設(shè)置統(tǒng)一成本科目 q 土地成本 q 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) q 主體建筑工程費(fèi) q 主體安裝工程費(fèi) q 園區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) q 園林環(huán)境建設(shè)費(fèi) q 配套設(shè)施費(fèi) q 開發(fā)間接費(fèi) 主體造價(jià) 園區(qū)造價(jià) 樓面地價(jià) 費(fèi)用及資金成本 標(biāo)桿企業(yè)成本管理體系建設(shè)介紹 ——萬科 成本管理具體措施： 目標(biāo)成本 目標(biāo)成本錄入 目標(biāo)成本修訂 各類產(chǎn)品目標(biāo)成本 歸屬 分?jǐn)? 分?jǐn)? 歸屬 確定后，除規(guī)劃條件變化或政策變化等，不得隨意修訂。 動(dòng)態(tài)成本 ：是項(xiàng)目實(shí)施過程中各個(gè)時(shí)期體現(xiàn)的
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