大河之州陽光花園住宅小區(qū)業(yè)主手冊(35頁)-公寓住宅(完整版)
【正文】 牌，須經(jīng)業(yè)主／業(yè)主委員會同意和政府相關(guān)部門的批復(fù)，并符合管 理處的統(tǒng)一要求。安裝的招牌如造成損毀或傷亡，其物主須承擔法律責任。 （三） 門窗請及時檢查是否松動，及時維修，遇臺風等災(zāi)害性天氣預(yù)報，請注意關(guān)好門窗。 公共安全 在硬件設(shè)施完善的前提下，住宅區(qū)內(nèi)實行封閉式管理，整個小區(qū)24 小時有人值班、巡邏，維護小區(qū)的公共秩序，并協(xié)助處理任何緊急情況。 四、 陌生人來訪 在不明來訪 人員身份的情況下，最好不要讓其進入室內(nèi)。 如果您搬出大量及大件物品。如有異常情況，請您立即與值班安管員聯(lián)系，以防發(fā)生意外。您可以為長期 雇請的家政工人申辦住戶登記，但請勿為非常住人士辦理住戶登記。 一、 請勿在公共部位堆放雜物； 二、 請勿在公用區(qū)域（包括樓梯間、走道）設(shè)立神位、牌位及燃點香燭、燒紙； 三、 請勿在戶門外擺放神龕、香爐、鞋架、鞋子等私人物品； 四、 請將當天的生活垃圾袋裝后丟放于指定垃圾箱內(nèi)； 生活垃圾、裝修垃圾不得放于樓內(nèi)走道； 五、 晾曬衣物、澆灌花木或清潔時請注意不要讓滴水侵擾樓下的住戶； 六、 除樓房設(shè)定的晾曬衣物處所以外，請勿在窗外或公共區(qū)域晾曬衣物或擺放其他有礙觀瞻之物品； 七、 餐飲行業(yè)的商業(yè)住戶的商業(yè)垃圾、廢料由商戶自行清理運送到小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站； 八、 勿在公共場所隨地吐痰、亂丟煙頭、垃圾、雜物等，并勸導小孩不在墻上亂涂亂畫； 九、 小區(qū)內(nèi)的花圃、草坪皆為美化小區(qū)環(huán)境而種植，保持園林綠化的清潔衛(wèi)生； 十、 請勿坐臥草地，請勿在草地、平臺上玩耍球類、腳踏車、滑板和各類游戲； 十一、 敬請經(jīng)常教育孩童不要攀折園林樹木、翻越圍墻、欄桿以免發(fā)生危險。 （三） 請勿在電梯使用高峰期攜帶您的寵物乘坐電梯。請勿遮擋或減少樓宇所需的天然光線或空氣流通。 （五）使用時如果支架松動或銹蝕，請及時維修。 房屋裝修 質(zhì)量、安全是家居裝修中不可忽視的重要問題，請您詳細閱讀本管理處制定的《裝修管理規(guī)定》，并請您裝修時注意以下事項： 一、裝修前應(yīng)先進行裝修設(shè)計，設(shè)計圖紙和方案須經(jīng)管理處申報審查，并填寫裝修申報表，如實填報裝修項目、范圍、時間、標準、施工圖和裝修隊伍名稱，按規(guī)定標準繳納裝修保證金，并經(jīng)管理處批準后方可動工； 二、裝修應(yīng)由正規(guī)的專業(yè)施工單位進行，特種作業(yè)人員須持證上崗。 4） 為保障您的利益，裝修驗收合格后，請您陪同裝修公司前來辦理裝修保證金退還手續(xù)，同時為了保證有足夠的資金，請?zhí)崆耙粋€工作日通知管理處。 請您填寫并簽定《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《治安、消防安全責任書》等相關(guān)協(xié)議； 3） 交納入伙有關(guān)費用；（費用明細請見“費用收繳”） 4） 驗房：管理處將派人陪同您驗房，并抄錄水、電、煤氣表底數(shù)。 業(yè)主若有產(chǎn)權(quán)更改、長期外出、出租房屋、通訊電話更改時，請及時通知管理處，以便聯(lián)絡(luò)。管理處員工在向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)時，絕不容許收取業(yè)主的任何額外費用或物品，敬請業(yè)主合作。 目 錄 一 、物業(yè)管理常規(guī)服務(wù) ....................................... 5 二、入伙指南（附入伙手續(xù)流程圖） ........................... 7 三、房屋裝修 ............................................... 11 四、公共秩序 ............................................... 13 五、環(huán)境衛(wèi)生 ............................................... 16 六、消防安全 ............................................... 17 七、公共安全 ..........................
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