鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊(完整版)
【正文】 其他用途。 ★戶內(nèi)的維修（含門、窗、護(hù)欄），在保修范圍和保修期內(nèi)的，由房地產(chǎn)公司承擔(dān)保修責(zé)任；超過保修范圍和期限的，由住戶自行承擔(dān)，需要服務(wù)中心幫助的，可到服務(wù)中心（或電話聯(lián)系）申請維修，維修費(fèi)用由住戶承擔(dān)?！镉鲇凶苑Q公共機(jī)構(gòu)或政府人員上門查詢，請查閱其證件；若有疑問，請致電該機(jī)構(gòu)查證或報(bào)服務(wù)中心協(xié)助?！镎埍３中^(qū)安靜，不得在休息時間（12：0014：30，21：00次日7：30）制造噪音，以免影響他人休息?！镅b修廢棄物處理裝修垃圾應(yīng)進(jìn)行袋裝，并防止滴漏；應(yīng)于每天16：00—20：00放置于指定地點(diǎn)；禁止向小區(qū)內(nèi)果皮箱、垃圾箱內(nèi)放置，或堆棄在其周圍；裝修廢棄物由物業(yè)公司集中組織清運(yùn)。如有遺漏或壞損事項(xiàng)請盡快通知物業(yè)服務(wù)中心前臺值班員，我們將盡快協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行解決?！飿I(yè)主不能以購買的住宅物業(yè)作為公司的注冊地點(diǎn)在住宅小區(qū)內(nèi)開辦公司，或從事其它影響小區(qū)居民正常生活的經(jīng)營活動。鵬祥小區(qū)是一個新型的、高科技的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，擁有完善齊全的公共配套設(shè)施，在此生活您會充滿自豪和驕傲。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！镞t繳服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按每日3‰ 標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。四、裝修管理★裝修程序請?zhí)崆暗靳i祥小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心提出申請；提交申請人身份證原件及身份證復(fù)印件，裝飾裝修企業(yè)需提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料的副本及復(fù)印件；提交室內(nèi)裝飾裝修施工方案；簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，并繳納相關(guān)費(fèi)用；物業(yè)公司發(fā)放《裝修許可證》，裝修施工人員憑施工出入證進(jìn)駐裝修?！镎埜魑蛔粲诿刻焐衔?：0010：00，下午3：005：00將垃圾袋裝好置于單元門堡處的垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時清運(yùn)。★凡居住在本物業(yè)的人士均須在服務(wù)中心登記辦理業(yè)主出入證，以利于服務(wù)中心掌握小區(qū)居住人員變化情況，做好小區(qū)公共秩序管理工作。本智能化設(shè)施設(shè)備作為社區(qū)公共秩序管理的技術(shù)協(xié)助手段，不作為安防承諾?！锉拘^(qū)設(shè)有地面停車位，每月的車位使用維護(hù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為60元/月。★損壞花草樹木須賠償栽種費(fèi)用。觸電搶救★關(guān)閉電閘，或用木棒、竹竿、塑料棒等不導(dǎo)電的用具將電線、電器挑開或?qū)⒂|電者拖離觸電處，搶救觸電的關(guān)鍵是使觸電者迅速脫離電源；★切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電；★病人離開電源后應(yīng)保持安靜休息；★若發(fā)現(xiàn)呼吸心跳微弱或停止，立即就地進(jìn)行人工呼吸和心臟按壓，包括轉(zhuǎn)送醫(yī)院的過程中，直至呼吸心跳恢復(fù)正常為止。廁所及排水道 ★請勿把垃圾、紙屑或廢棄物投入廁所及各類排水系統(tǒng)，避免堵塞； ★ 因住戶使用不當(dāng)引起設(shè)備損壞，其維修費(fèi)全部由住戶負(fù)責(zé)。 ★ 愛護(hù)公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭，不隨地吐痰和大小便，不往室外拋雜物和倒水，共同維護(hù)住宅公共衛(wèi)生。 本手冊將依據(jù)洛陽市有關(guān)規(guī)定制定，本公司認(rèn)為必要時可進(jìn)行修改、刪補(bǔ)。 ★不在窗戶玻璃和外墻面等部位張貼廣告、宣傳畫。晾曬衣物★請勿在窗外或公共場所晾曬衣物。十二、相關(guān)事項(xiàng)★服務(wù)中心誠懇接受各位住戶對小區(qū)管理服務(wù)提出的意見和建議，住戶投訴個別管理服務(wù)人員請盡可能記錄其姓名、編號，以便在規(guī)定時間內(nèi)予以調(diào)查處理?！锓?wù)中心將定期對住戶進(jìn)行消防知識宣傳，檢查各戶消防設(shè)施及火險(xiǎn)隱患，幫助住戶整改；為了您和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全，敬請您通力合作，以確保本小區(qū)的安全。★為了您的車輛財(cái)產(chǎn)安全，本小區(qū)提醒您及時辦理“機(jī)動車輛綜合保險(xiǎn)”。★住戶入伙前要仔細(xì)閱讀《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確所購房屋各部位合理保修范圍及保修期限；入伙時詳細(xì)檢查室內(nèi)的水、電、氣、暖、門窗、地面、墻面等配置的完好情況，并簽字認(rèn)可。安全防范★如發(fā)現(xiàn)可疑人士及物件，或聽到可疑聲音，請立即通知服務(wù)中心或值班公共秩序管理員?！锝垢呖諕佄锏葒?yán)重影響他人安全及小區(qū)環(huán)境的行為。
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