某大廈營(yíng)銷策略整體方案分析(完整版)
【正文】 公司 媒體宣傳 PART4 戰(zhàn)略執(zhí)行 — 推廣攻略 最大的困難： 不了解客戶 銷售初期媒體最重要的任務(wù)： 迅速建立區(qū)域市場(chǎng)中的鮮明形象 吸引客戶來人、來電 廣告表現(xiàn)： 重形象 系列廣告突出最有力賣點(diǎn) 造成強(qiáng)烈的視覺沖擊感受 媒體選擇： 解放日?qǐng)?bào)、新聞晨報(bào)、新民晚報(bào) ? 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 活動(dòng)營(yíng)銷 PART4 戰(zhàn)略執(zhí)行 — 推廣攻略 利用優(yōu)勢(shì)資源舉行有針對(duì)性的 SP活動(dòng) 截留競(jìng)爭(zhēng)客戶，促成客戶成交，打開局面 客戶來人來電后， 加速購買速度之 SP活動(dòng) —— 針對(duì)投資客，前 5名簽約時(shí)一次性返還 3年租金 針對(duì)自住客，前 5名送酒店住宿優(yōu)惠卡 促進(jìn)成交之 SP活動(dòng) —— 客戶介紹客戶，送酒店住宿優(yōu)惠卡 ? 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 活動(dòng)營(yíng)銷 PART4 戰(zhàn)略執(zhí)行 — 推廣攻略 針對(duì)投資客，前 5名簽約時(shí)一次性返還 3年租金的資金測(cè)算： 單元建筑面積（平米）單價(jià)（元 / 平米）總價(jià)（元）首付5成（元）貸款5成（元）10 年月供（元）市場(chǎng)租金 0. 4$（元 / 月）投資回報(bào)率（ % ）1305 16000 2339840 1169840 1170000 12849 14525 %3年 一次返還（元）522905實(shí)際首付（元）646935 %解決了投資客因政策限制造成的資金不足的問題，降低了投資門檻。 ? 一個(gè)公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。 ? 只有一條路不能選擇 22:39:0522:39:05 ? 一個(gè)人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯(cuò)誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯(cuò)誤。 ? 有信念不一定成功，沒信念一定會(huì)失敗。 2023年 2月 25日星期六 2023/2/25 ? 一個(gè)偉大的企業(yè)，對(duì)待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。 ? 危機(jī)不僅帶來麻煩，也蘊(yùn)藏著無限商機(jī)。 22:39:0522:39:0522:39Saturday, February 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 22:39:0522:39:0522:392/25/2023 10:39:05 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 10時(shí) 39分 5秒 下午 10時(shí) 39分 22:39: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 10時(shí) 39分 :39February 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :39:0522:39:05February 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時(shí) 39分 :39February 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 10時(shí) 39分 5秒 下午 10時(shí) 39分 22:39: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 22:39:0522:39:0522:392/25/2023 10:39:05 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。 ? 抓住時(shí)機(jī)并快速?zèng)Q策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 講到國(guó)家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。 :39 ? 以愛為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。 未來 —— 燈塔的魅力在于給航行者一個(gè)前景未來。如美 國(guó)的“硅谷”等 …… “陸家嘴 富谷 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 項(xiàng)目案名 PART3 形象定位 ? 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 “陸家嘴 與市場(chǎng)上同類產(chǎn)品的案名進(jìn)行區(qū)分，標(biāo)新立異。 由于存在一個(gè)非常好的未來交通規(guī)劃的預(yù)期，最后投資回報(bào)率必然會(huì)上升。 ? 3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長(zhǎng)； 13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。 ? 業(yè)精于勤，荒于嬉。 ? 我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說，我活了七十五歲，沒有那一個(gè)月過的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來又推上去。 ? 如果強(qiáng)調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。 ? 人生是尊貴的。 :39:0522:39:05February 25, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :39:0522:39Feb2325Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 25, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 39分 5秒 22:39:0525 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 39分 5秒 22:39:0525 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 25, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。我們?cè)谑赖亩虝旱囊簧?，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 22:3922:39
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