某市孔雀玫瑰園項(xiàng)目提案(完整版)
【正文】 活動(dòng)建議 1 推廣節(jié)奏 2 傳播計(jì)劃 確立市場(chǎng)地位 推廣節(jié)奏總綱概要 十大賣點(diǎn)深入展開 尾盤銷售策略 注重攻擊節(jié)奏、階段性策略 不斷給市場(chǎng)持續(xù)、新鮮的刺激 建立攻擊線 借勢(shì)而上 速戰(zhàn)速?zèng)Q 形象入市：確立市場(chǎng)地位 軟性 形象入市 開盤 十大價(jià)值點(diǎn)逐步釋放 熱銷 直銷 蓄水 2023年后續(xù) 2023年后續(xù) 百萬平米英倫花園城 孔雀英國(guó)宮 孔雀玫瑰園 雙星耀動(dòng)英倫城 Step 1借勢(shì)而上 Step 2 產(chǎn)品亮相 大北京第二機(jī)場(chǎng)區(qū) 新英倫園館 主題：借勢(shì)而上，樹立市場(chǎng)地位 百萬平米英倫花園城 南區(qū)升級(jí)力作！ 孔雀英國(guó)宮 孔雀玫瑰園 雙星耀動(dòng)英倫城 主題： 開盤信息釋放 孔雀玫瑰園新英倫園館 傾城綻放 80120平米經(jīng)典戶型 更多空間超值送 軟性 形象入市 開盤 十大價(jià)值點(diǎn)逐步釋放 熱銷 直銷 蓄水 2023年后續(xù) 2023年后續(xù) 開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)即享 **優(yōu)惠 階段主題：十大理由甄選孔雀玫瑰園 六大品質(zhì)系統(tǒng) 三種都心生活 一個(gè)政策保障 軟性 形象入市 十大價(jià)值點(diǎn)逐步釋放 熱銷 直銷 蓄水 2023年后續(xù) 2023年后續(xù) 開盤 十大賣點(diǎn)逐步釋放 第二機(jī)場(chǎng)區(qū) 大北京安家不是夢(mèng) 一切“近接掌握” 甄選理由一：地段篇 甄選理由二 ：政策篇 從“限購(gòu)”到“無限的購(gòu)” 你還在被政策套牢嗎？ 軟性 形象入市 十大價(jià)值點(diǎn)逐步釋放 直銷 蓄水 持續(xù)階段 開盤 熱銷 主題方向： 尾盤賣點(diǎn)挖掘 最后的才是最好的 活動(dòng)建議 ? 用模特在現(xiàn)場(chǎng)做一個(gè)靜態(tài)展示，形式新穎獨(dú)特而吸引眼球。 孔雀家族 南北雙城記 孔雀 主題推廣：花園里的度假人生 三室兩廳兩衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 方正英郡二期 要點(diǎn) 在售為二期產(chǎn)品， 1223層高層，房源戶型為 63平米一居，7090平米二居， 9 9 140平米三居， 121平米躍層。 ?北側(cè)為創(chuàng)新道 ?東側(cè)為永定路， 106國(guó)道 ?西側(cè)為城市主干道育才北路 ?南側(cè)為城市主干道新昌街 ?生活配套缺乏 京哈高速 G1； 京滬高速 G2(原京津塘 )； 京港澳高速 G4(原京石高速 )大廣高速 G45； 京津第二高速； 京開高速； 保津高速； 廊涿高速； 六環(huán)路高速；軌道交通：地鐵四號(hào)線 , 京九鐵路； 公交線路：北京至固安［ 943公交］； 廊坊至固安［長(zhǎng)途汽車站固安汽車站］ 項(xiàng)目周邊 40公里范圍內(nèi)擁有九條高速公路： 客群分析 年齡： 2545歲 購(gòu)買動(dòng)機(jī)： 40%自住 40%投資 20%其他 注：由于項(xiàng)目地處大北京區(qū)域，客群不同于傳統(tǒng)二三線城市，購(gòu)買動(dòng)機(jī)比較復(fù)雜，在客群定位時(shí)不做單純意義上局限 來源：大興、豐臺(tái)、固安、海淀、北京其他 …… 職業(yè)：私營(yíng)企業(yè)主、公司白領(lǐng)、中層、公務(wù)員等 孔雀城 孔雀 大衛(wèi)城 K2紅樹林 中央公館 中宏新界 國(guó)泉城 橘州 水木清華 本案 競(jìng)品分析 孔雀大衛(wèi)城 要點(diǎn) 南加州風(fēng)格，四期均價(jià) 6300—6500元 /平 ，項(xiàng)目不定期推出特價(jià)房。 “ 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈 ” 、第二機(jī)場(chǎng)、 2900億發(fā)展京南，三大政策利好挖掘固安潛力，生活價(jià)值幾何遞增，樓市價(jià)值洼地急劇升溫。 判斷 均價(jià)：一期 7500元 /平米 單價(jià)上本案低于 K2紅樹灣，有一定的價(jià)格優(yōu)
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