【正文】 為什么福布斯排行榜從來(lái)都是眼球的重心？ 如果 珠穆朗瑪峰不是地球的最高峰 相信沒(méi)有多少人向往甚至知道 If Qomolangma is not the world39。 品牌 極致。翡翠湖 極致。玫瑰家族下的光環(huán) 取舍。 經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城，安徽大學(xué) (磬苑校區(qū) )、合肥工業(yè)大學(xué) 物 精 跟隨世界瀕臨滅絕的鳥(niǎo)類，擇地而居 濃郁的人文氛圍，大學(xué)環(huán)抱 翡翠湖岸建國(guó)迎賓館，國(guó)家級(jí)元首接待 神秘的政治氛圍，如北京玉泉山 世界級(jí)的居住環(huán)境，湖居人生 紅脅藍(lán)尾鴝 、 樹(shù)鷚 、 鴝 [姬 ]鹟珍稀鳥(niǎo)類的天堂 湖岸，從來(lái)不缺乏故事與光環(huán) Lake, never short of stories and halo 極致。他于 1845年春天，在老家康科德城的 瓦爾登湖 邊建起一座木屋，過(guò)起自耕自食的生活，并在那里寫下了著名的《 瓦爾登湖 》一書(shū)。法式合院 Ultimate French courtyard 世界觀 中國(guó)心 世界觀 極致。 中國(guó)從南到北最適宜居住的就是 庭院式住宅 —— 主要建筑面南背北 ， 四面圍合 ， 前低后高 ， 中間空虛 ， 圍合成一個(gè)負(fù)陰抱陽(yáng) ， 藏風(fēng)聚氣的居住空間 ，成為 “ 順?biāo)臅r(shí)而適寒暑 ， 和喜怒而安居處 ， 節(jié)陰陽(yáng)而調(diào)剛?cè)?” 的 “ 陰陽(yáng)之樞紐 ” ， 人居其中 ， 頭頂青天 ， 腳踏實(shí)地 ， 前有屏 ， 后有靠 ， 中庭有回旋 ， 極具安全依托之感 。那個(gè)在故居外的庭院風(fēng)景如畫，種植著由波蘭各地捐獻(xiàn)的名貴花草樹(shù)木，院內(nèi)豎立著肖邦的雕像。客戶策略 極致?；顒?dòng)策略 極致。本案訴求追求極致以及”世界觀 中 國(guó)心的“產(chǎn)品性格，注定同樣追求極致的客群會(huì)有偏好?，F(xiàn)場(chǎng)策略 極致。畢勞特音樂(lè)會(huì)演出（ 2023年 5月） 2023年南非世界杯決賽 （ 2023年 6月） 核心策略 極致。 2 比普通房間更大的衛(wèi)生間 不起眼處的極致奢華，反差效果最明顯。服務(wù)策略 極致。 屬于別墅的氣宇非凡、心境高遠(yuǎn)、極致風(fēng)華、不俗格調(diào)的人類居住與生活的夢(mèng)想， 只適合與懂得別墅的真正知己琴瑟合鳴。翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠(yuǎn)。 全程報(bào)道王金生先生的創(chuàng)作過(guò)程和創(chuàng)作靈感。她出身貴族，因厭倦煩瑣粗鄙的宮廷交際，但又不愿意遠(yuǎn)離社交，于是在家中舉辦聚會(huì)。 2023年 10月來(lái)到北京成立北京甲上圖片攝影有限公司至今 從臺(tái)灣到北京十幾年一直從事商業(yè)攝影，具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和高配合度，拍攝的內(nèi)容包含產(chǎn)品，人物等多個(gè)方面，根據(jù)客戶的不同需求能采取多種執(zhí)行方式，參與拍攝的工作曾經(jīng)在廣告節(jié)上多次獲獎(jiǎng)，曾經(jīng)服務(wù)過(guò)的客戶有：中國(guó)移動(dòng)、北京網(wǎng)通、麥斯威爾、雀巢、伊力、蒙牛、康師傅系列、一汽大眾、TOYOTA、 CANON、 NOKIA、 OLMPUS、 LG、 IBM、聯(lián)想、索愛(ài)、三星、北京啤酒、青島啤酒、芬必得、好奇、等等、 北京 CLASS 北京 .朱雀門 北京星河灣樣板間 北京朱雀門樣板間 北京途睿文化發(fā)展有限公司 本公司專業(yè)從事商業(yè)廣告攝影， 擁有國(guó)家高級(jí)攝影師資質(zhì)的資深攝影師、一流的設(shè)備 —— 兩套仙娜 4X5英寸大畫幅專業(yè)座機(jī)，哈蘇，賓得中畫幅專業(yè)相機(jī)及數(shù)字影像專業(yè)設(shè)備，大功率專業(yè)燈光。（一期） 容積率 綠化率 50%（一期） 規(guī)劃戶數(shù) 一期 240戶，整個(gè)2023戶左右。小區(qū)沒(méi)有配套的學(xué)校（僅有幼兒園），也沒(méi)有確定具體的學(xué)區(qū)，是較明顯的劣勢(shì)。 低價(jià)入市策略。 棠 溪 人 家 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 交房時(shí)間 20230331 容積率 綠化率 55 % 規(guī)劃戶數(shù) 116棟 232戶 戶型面積 240㎡ — 850㎡ 主力戶型 250㎡ 建筑密度 總計(jì)可售套數(shù) 232 可售面積 80000 可售套數(shù) 232 售價(jià) 1300021000 總價(jià)區(qū)間 500萬(wàn) 銷售率 暫定 優(yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)： 純別墅項(xiàng)目，沒(méi)有多層和高層，符合高端客戶對(duì)于項(xiàng)目客群純粹的要求。 贈(zèng)送面積多，底層贈(zèng)地下室和花園，頂層贈(zèng)閣樓，平層贈(zèng)入戶花園和空中庭院。 戶型優(yōu)勢(shì)： 200250平米主力戶型，地中海風(fēng)格私家花園、多重庭院、空中入戶、內(nèi)天井設(shè)計(jì)。 中興百貨 中興百貨 中興百貨 太立德仁公關(guān)顧問(wèn)傳播機(jī)構(gòu) 太立德仁公關(guān)顧問(wèn)傳播機(jī)構(gòu)，是國(guó)內(nèi)成立較早的公關(guān)公司之一， 成立于 1993年，通過(guò)持續(xù) 16年的努力，目前已經(jīng)發(fā)展成為集網(wǎng)絡(luò)推廣、 活動(dòng)公關(guān)雙向整合的大型綜合 PR服務(wù)供應(yīng)商之一。界。 翡翠湖玫瑰園世界包廂計(jì)劃 法國(guó)鋼琴家荷夫 從法蘭西的黃金時(shí)代參詳建筑的精髓， 從八皖的燦爛歷史沉淀生活的真諦， 然后，在翡翠湖畔的人杰地靈中再現(xiàn)。 綠城 活動(dòng)策略 擲地有聲 影響力 價(jià)值背書(shū) 跨界營(yíng)銷 可以這樣說(shuō)，我們的客戶可能是奧迪或?qū)汃R的擁有者，法拉利的追隨者，業(yè)余愛(ài)好或許是收藏，收藏好年份的法國(guó)小產(chǎn)區(qū)紅酒，軒尼詩(shī)干邑他也并不排斥，沒(méi)準(zhǔn)兒饕餮世界各國(guó)美食是他一生的最大的享受，購(gòu)買別墅只是他生活中很小的一部分，我們更應(yīng)關(guān)注他生活的全部 …… 我們需要跨界 贏在執(zhí)行 當(dāng)然，從想到做，完成銷售任務(wù)才是關(guān)鍵， [2023年全年?duì)I銷工程節(jié)點(diǎn) ] 第一批 別墅面市 10月 售樓處 樣板示范區(qū)呈現(xiàn) 3月初 營(yíng)銷推廣 全面啟動(dòng) 臨時(shí)銷售中心啟用 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 翡翠湖玫瑰園 概念導(dǎo)入 法式合院 產(chǎn)品解讀 實(shí)景體驗(yàn) 生活方式 新聞發(fā)布會(huì) 平層官邸 第二批別墅 面市 【 2023年推廣節(jié)奏】 極致的信仰 概念導(dǎo)入 14月 硬目標(biāo)：到訪 120組 極致的玫瑰園 產(chǎn)品解讀 59月 硬目標(biāo)：到訪 300組 開(kāi)盤去化： 80% 極致的階層 全景體驗(yàn) 1012月 硬目標(biāo)：到訪 450組 軟目標(biāo)：高端形象初步建立 安徽第一豪宅提及率圈內(nèi)達(dá)到 90% 軟目標(biāo)：中國(guó)首席法式合 院的絕對(duì)地位樹(shù)立 以法式合院帶動(dòng)平層官邸 的銷售 軟目標(biāo)：頂級(jí)生活方式的典范 [第一階段 ] 2023年 1月 —— 2023年 4月 [第一階段 ] 階段策略：通過(guò)系列高端事件引發(fā)市場(chǎng)好奇，關(guān)注，口碑。在角落有一個(gè)方形的白色馬桶，馬桶旁邊有一個(gè)單人沙發(fā)?？蛻舨呗? 極致。服務(wù)策略 翡翠湖玫瑰園貴賓的法國(guó)波爾多酒莊 拉菲酒莊 Chateau Lafite Rothschild（波爾多） 拉菲 羅斯柴爾德酒莊是波爾多最著名，也是世界上最著名的酒莊和頂級(jí)酒。 安利（中國(guó)）日用品有限公司總裁黃德蔭，非常贊賞一句英語(yǔ)諺語(yǔ)“ God is in the detail.”。 奇瑞汽車掌門人 —— 尹同耀 生于安徽 學(xué)于安徽 成于安徽 客戶策略 看得見(jiàn)的階層 看不見(jiàn)的階層 成交客戶中的另一種主力 階層榜樣領(lǐng)袖的力量 “暗線“拓展 “明線“標(biāo)榜 ? 重點(diǎn)打擊意見(jiàn)領(lǐng)導(dǎo)者（ opinion leader）是形成口碑的捷徑 消費(fèi)者的消費(fèi)行為往往參照 與自身相同或略高的階層?，F(xiàn)場(chǎng)策略 極