【正文】 單位產(chǎn)品成本高，經(jīng)濟效益低；規(guī)模過大，超過產(chǎn)品市場需求量，產(chǎn)品積壓，經(jīng)濟效益也低。 ? 現(xiàn)在，對政府投資的項目實行審批制； ? 企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目 ―― 核準制和備案制。建設(shè)項目決策階段造價管理 內(nèi)容提要 1 概述 包括項目決策的含義、與工程造價的關(guān)系、主要影響因素、決策程序。 1 概述 2 二、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系 項目決策正確，意味著優(yōu)選出最佳投資行動方案，達到資源合理配置。在確定項目規(guī)模時，不僅要考慮項目內(nèi)部各因素之間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)，還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟實體（如項目）在規(guī)模上大小適應。 1）條件方面。生產(chǎn)方法選擇；工藝流程方案選擇。投資機會研究又稱投資機會論證。又稱技術(shù)經(jīng)濟可行性研究，是可行性研究的主要階段。 15 ? 問題： ? 1．判斷各個方案在經(jīng)濟上的可行性。 17 二、投資估算的階段劃分 。 1）建設(shè)標準和技術(shù)設(shè)備方案。 1）分別估算各單項工程所需的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具費； 2）在匯總各單項工程費用基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費用和基本預備費； 3）估算漲價預備費和建設(shè)期利息； 4）估算流動資金。 23 [例 ]：建設(shè)一座年產(chǎn) 50萬噸的某生產(chǎn)項目投資額為 10億元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn) 100萬噸的類似生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建生產(chǎn)裝置的投資額。公式為： I=∑QiPi/K （ K為已建項目主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例） 27 （ 5）指標估算法 根據(jù)具體投資估算指標（如元 /m元/m3等）乘以擬建房屋、建筑物所需面積、體積等，就可求出相應的土建工程、給排水工程、采暖工程等各單位工程的投資，在此基礎(chǔ)上，匯總成某一單項工程的投資。其估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。 若周轉(zhuǎn)次數(shù)已知，則各項流動資金平均占用額 =周轉(zhuǎn)額 /周轉(zhuǎn)次數(shù)。流動負債指一年及以上的一個營業(yè)周期內(nèi)需要償還的各種債務(wù)。 （ 2）不同生產(chǎn)負荷下的流動資金是按照相應負荷時的各項費用金額和給定的公式計算出來的，而不能按 100％負荷下的流動資金乘以相應負荷百分比來計算。 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算 在工程項目進行經(jīng)濟分析之前，必須先進行財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算?？刹捎弥圃斐杀痉ɑ蛞胤诸惙ㄟM行測算。 45 。 ? 投資估算的含義及作用。 ? 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算內(nèi)容。 。 銷售收入按當年生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量與產(chǎn)品單價計算；銷售稅金是指項目生產(chǎn)期內(nèi)因銷售產(chǎn)品（營業(yè)或提供勞務(wù)）而發(fā)生的從銷售收入中繳納的稅金，包括消費稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等，是損益表和現(xiàn)金流量表中的一個獨立項目。 一、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算內(nèi)容 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算應包括項目計算期內(nèi)各年經(jīng)濟活動情況及全部財務(wù)收支結(jié)果。流動資金一般要求在投產(chǎn)前一年開始籌措。計算公式： 應付賬款 = （年外購原材料 +年外購燃料費） /周轉(zhuǎn)次數(shù) 36 分項詳細估算例題 ? 某項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力以后，年經(jīng)營成本 21000萬元；生產(chǎn)存貨占用流動資金估算為 7000萬元；全廠定員為 1 100人，工資與福利費按每人每年 7200元估算，每年的其他費用為 860萬元；年外購原材料、燃料及動力費估算為 19 200萬元；各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應收賬款 30天，現(xiàn)金 40天，應付賬款 30天；估算該項目的流動資金額。 ? 應收賬款 =年經(jīng)營成本／應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 33 （ 3）存貨的估算 ? 存貨指企業(yè)為銷售或者生產(chǎn)耗用而儲備的各種物資。也是國際上通行的流動資金估算方法。 28 其是指在估算過程中考慮了時間因素的計算方法。f1f2f3為由于時間因素引起的定額、價格等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項目的其他費用。 公式為 C2=（ C1/Q1）＊ Q2＊ f 式中 C C2分別為已建類似項目和擬建項目的投資額； Q Q2分別為已建類似項目和擬建項目的生產(chǎn)能力； f為不同時間、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。為提高投資估算的科學性與精確性，應按項目性質(zhì)、技術(shù)資料和已建類似項目資料，有針對性地選用適宜方法。3）專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。英美等國把建設(shè)項目投資估算分為五階段：即項目投資設(shè)想階段；項目投資機會研究階段；項目的初步可研階段；項目的詳細可研階段；項目的工程設(shè)計階段。 ? 答案： ? 1．計算各方案的效益費用比如下： ? A方案：效益 /費用 =（ 240150） /[1120(A/P,4%,75)+28]=90/=